Merhaba,2b kapsamına alınan arsamızın durumuyla ilgili şöyle bir sorum olacak;Bir baba, köy yerinde 3 çocuğundan birine bir arsa gösteriyor. Buraya yerleş, ev yap, ek, biç diyor. O da buraya ev yapıyor, meyve ağaçları dikiyor.Çocuk bu arsayı günümüze kadar 30 yıl kullandıktan sonra vefat ediyor ve kendi çocukları aynı arazi üzerinde yaşamaya devam ediyor. Hatta inşa edilen binaların emlak vergileri bile ödeniyor. Derken resmi tapusu olmadığı için bu arazi 2b kapsamında değerlendiriliyor. Şimdi bu arazide orman kadastrosu çalışmaları yapılıyor ve ölen babanın diğer 2 çocuğu da bu arazide hak sahibi olduğunu iddia etmeye başlıyor. 2b arazilerinde hak sahibi olabilmek için bu arazilerin geriye dönük olarak en az 5 yıl fiilen kullanılmış olması gerektiği bilgisini almıştım.Diğer 2 kardeş ve onların çocukları, bahsedilen araziyi hiç kullanmamalarına ve burada yaşamamalarına karşın hak talebinde bulunabilirler mi? Bu hak talebine karşı nasıl bir savunma yapmak gerekir?Yardımızın için şimdiden teşekkürler.

Merhaba,Ben sizinle aynı görüşte değilim ağaoğlu sukent konusunda ama o konuda yorum yapmayacağım. Ağaoğlu ayazma konusunda ise o proje 3500 konutluk dev bir proje konut sayısı itibariyle my world ile kıyaslanır üstelik my word de yaklaşık 990 tane konut, bir arada duran andromeda kulelerinde idi. Ayazma da öyle bir mimari olmazsa bu my world den çok daha fazla blok bulunacağı anlamına gelir. Bence orası için özellikle ilk satışa sunulacak etap da 2150 tl m2 satış fiyatı gerçekten çok fazla my world çok daha iyi bir lokasyonda bulunmasına rağmen tüm konutların satışı neredeyse 4 seneden fazla sürdü hala da az da olsa konut var firmanın elinde. Ayazma proje ortalama satış fiyatı için tabi ki 2150 tl m2 fiyatının üstünde bir satış fiyatı oluşturmak Ağaoğlu için doğru bir stratejidir ama satışa sunulacak ilk etap için m2 fiyatı kanımca 1650-1750 tl arasında olursa yatırımcısına kazandırır ama 2150 tl civarlarından başlarlarsa şunu anlayabiliriz ki Ağaoğlu kendisini Ağaoğlu yapan stratejiden uzaklaşıyor. İlk etap dan 2150 tl den alınan konutların ise çok fazla kazandırmayacağını düşünüyorum. Teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey yatırımlık daire almak istiyoruz. ataşehir, ümraniye, kartal ve pendikle ilgilendik. ataşehir pahalı fiyatlar uçmuş. ümraniyede satılık yer dolu prim yapmaz. neredeyse heryer site ve fiyatlar istikrarsız, herkes satabildiğine satıyor. pendik uzak geldi ve lokasyon olarak kartal aklımızda yer etti. sırf yatırım mantığıyla baktığımızda sanırım değerini bulmuş yerden ziyade primli olmayan iskontolu olan yerleri terchi etmek gerek. tabiki hiçbir yeri kötülemek için söylemiyorum ama belli başlı markaların yoğunlaştığı ve ucuz fiyatlı dairelerin anons edildiği yerlerden ziyade sürüye uymayıp temel göstergeleri sağlam olan yerleri inceleyip tercih etmek daha doğru olacaktır diye düşünüyporum. saygı ve sevgilerimle.

Merhaba. Sukentin satış ofisini gezdiğinizi söylemişsiniz. Peki siz projeyi nasıl buldunuz? Batı Ataşehir'deki projelerle nitelik, lokasyon ve prim potansiyeli açısınından kıyaslar mısınız? Teşekkür ederim.

İyi günler Tebrnüş bey.Bizim 10 yıl tek maaşla mucize bir şekilde))ödeyerek aldığımız bir kooparatif evimiz vardı memlekette. 80 bin tl ye sattık, krediyle 100 tl ye tamamlayıp beylikdüzünden yatırım amaçlı ev almak istiyoruz şu anda tekirdağda oturuyoruz.emekli olunca emekli ikramiyesinide üzerine katıp 3 1 oturabileceğim bir ev almak istiyorum.Oralar hakkında hiç bir bilgim yok.Ne tavsiye edersiniz.Bu tavsiyenin binim için ne kadar değerli olduğunu yazmakla anlatamam.Sygılarımla Allah'a emanet olun.

Antalya Kaleİçi'nde çok lüks ve özel binaların (yenilenmiş) satışı hakkında görüşleriniz nedir?saygılarımla,

Merhaba. Ağaoğlu sukenti bu fiyatlardan alırsak prim yapar mı? Pahalı demişsiniz, ama gittik baktık Ataşehirin göbeğinde, migrosun arka tarafı. bu fiyatlar normal geldi bana. Sizce inşaat bitince yuzde kaç değerlenir? Teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş Bey. Son günlerde Kartal ilçesiyle ilgili sıkça haberler görüyorum. Siz de okuduğum kadarıyla Kartal'ın geleceğini pozitif görüyorsunuz. Hatta eğer dönüşüm olursa Ataşehir'i geçme potansiyeli var demişsiniz. Sizce bu potansiyel kaç yılda gerçekleşir? Benim şahsi görüşüm şu anda marka firmaların projelerinin yoğunlaştığı bölgeden (soğanlıkyeni ve e5 hattı) en mantıklı yer. Şimdilerde bir daire alsam 2-3 yılda ne kadar prim beklemem gerekir?

Tebernüş Bey merhaba. Ataman Karina projesinin karşısındaki Alemdar Kimya Arazisini Garanti Bankası almıştı. Sanırım sonrasında firma sahibinin oğullarının itirazı ile mahkemelik olmuşlar. Son durum hakkında bilgi edinebildiniz mi. Garanti Bankası burada operasyon merkezi inşaatına başlayabilecek mi. Kolay Gelsin.

Tebernüş Bey, merhaba. Elimize 260-280 bin TL arasi para gececek. Bu parayi 5-6 yil sonra kullanacagiz. Benim size sorum, bu parayi hangi gayrimenkul yatiriminda degerlendirirsek 5-6 yil icinde en yuksek getiriyi elde ederiz? Ankara'da oturuyoruz ama İstanbul'da da yatirim yapabiliriz. Sizin onereceginiz bolgeler neresi olabilir? Ayrica alacagimiz gayrimenkulun paraya kisa surede cevrilebilir (likit) olmasi tercihimizdir. Tesekkurler.