Uzun Vade Konut Yatırımı Getiri Oranı Ne Olur?

Tebernüş hocam selamlar saygılar, Sayenizde gayrimenkul konusunda bakış açımız çok gelişti. Bir konuda görüşünüzü merak ediyorum. 5 ya da 10 senelik periyotta düşünelim sizce konutun usd bazlı getirisi eurobond u geçebilir mi? Ben de farkındayım konut arz sorunu çözülmediği sürece fiyat usd bazlı yukarı yönde artışla devam eder ama bu artış oranı senelik %7-8 gibi oranlarda olur mu bilemedim. Tabi alınan kira da var ama 1-2 senede enflasyon karşısında kiranın ezilmesi, kira gelir vergisi, emlak vergisi, site demirbaş aidatı derken acaba eurobond performans olarak daha mı mantıklı olur. Vergi avantajı var onda ciddi bir şekilde. Günün sonunda sizce kazanan hangisi olur?

---

Yanıt : Selam. Bunu tahmin edebilmek çok zor. Ama Türkiye bütçe ve cari açık verdiği sürece eurobondlar cazibesini sürdürür. Konut açığı devam ettiği sürece de konut döviz bazlı getirisine devam eder. Hangisi, hangisini geçer? Bunu tahmin edebilmek zor.