ıyı günler efendım benım fıkırtepe kentsel donuşum alanı vartasın tıcarı alanında 51 m2 arsam var vartasla anlaştım ama bıze verecegı yer bellı degıl benım arsam tapuda 1. parsel dukkan ve de ofıs olarak gorunuyo ana cadde uzerı bızım buradaki ınssat bıttıgınde alacağımız yerı nasıl belırleyecegız yardımcı olursanız sevınırım saygılarımla

Sayın Tebernüş Bey;dairem 4 katlı binanın 4.katında güney ve de doğuya bakan köşe daire.Güney bölümünündeki odalardan bir bölümü ;deniz(adalar),Göztepe 60. Yıl Parkını ,bir bölümüde ;karşı apartmanı (arada sokak var)görüyor.Doğu bölümündeki tüm odalar (mutfak dahil)deniz(adalar) ve de tamamiyle yine Göztepe 60.Yıl parkını görüyor.Benim dairemle aynı metrekareye sahip 3.katta altımdaki köşe daire ise sadece güney bölümünden; Göztepe 60.Yıl Parkını ve karşı apartımanı doğu bölümünden ise; yine Göztepe 60.Yıl Parkını görüyor.Alt daire sahibi ,üst katın(benim dairemin) şerefiyesinin kendi dairesine göre ;çatı akma sorunları,merdiven çıkma faktörü (binada asansör yok)v.b.g.ler sebebiyle daha düşük olduğunundan söz ediyor.Şimdi bu iki dairenin hangisinin şerefiyesi daha yüksektir ? Bu konuyu aydınlatırsanız sevinirim.Saygılar.

Ben 2+1 daire almak istiyorum, sizinle nasil konusabilirim?

Ankara üniversitesi Taşınmaz Geliştirmede bölümünde mastır yapıyorum Kentsel dönüşüm de , kooperatiflerde vb işlerde şefiye dağılımında şerefiye kriterlerinin belirlenmesi ve şerefiyelendirme nasıl yapıldığı üzerine bir mastır tezi hazırlıyorum ve bu konuda kaynak bulamadım bana bu konuda yardımcı olabilirmisiniz?.Saygılarımla

2008 yılında kooperatifimiz kuruldu. İnşaat başladı. Ruhsat 10 kat idi. dairelerimizin denize bakan tarafında daire fiyatları ve şerefiye payları daha yüksek olarak belirlendi. En önemli neden önümüzde yer alan arazinin imar planı idi. Bu araziye kaç bina yapılırsa yapılsın toplamda 15 kat olacaktı. Ancak 2011 yılından sonra imar planında değişilklik yapıldı ve 3 Blok toplamda 30 kat hakkı verildi. Böylece iki katına çıkarılmış oldu. Bu durumda kat sayısı iki katına çıkarıldığı için şerefiye payını fazla ödeyenlerin önü de kapanmış oldu. Böylece bu farkları boşuna ödemiş oldular. Bu imar değişikliğine kooperatif yöneticileri itiraz etmemişlerdi. Üyelere göre itiraz edilmeme nedeni yeni yapılan binaların sahibi önce bizim binaları özensiz yapan firmanın yani resmiyette yöneticimizin amcaoğlunun, gayri resmi olarakta üyelerimizin kanaatine göre yöneticilerimizin ortak olduğu firma olması idi. Bu imar değişikliği için şerefiye farkı ödeyen üyelerin belediyeye dava açma hakkı bulunuyor mu, veya herhangi bir şey yapabilir miyiz?

Değerli Belgin Bilgiç hanımefendi Bahçeşehir Yıldızlar Kolejini bir kaç ortak birleşip kira getirisi için almayı düşünüyoruz.Bu okulu alırsak aylık yada yıllık ne kadar kira geliri elde ederiz.Birde Toki'nin bu okul ile ilgili devam eden bir davası varmış bu dava konusunda da bizi aydınlatırsanız çok memnun oluruz.Selam ve sevgilerimizle....

45 senelik 72 daireli 5 girişili eski bir binada daire sahibiyim. Binanın yıkılıp yeniden yapılma durumu var. dairelerin bir kısmının tapusuna arsa payı olarak 1024/10 bir kısmına da, 1024/20 yazılmış. yani bazı daireler arsanın %1 ini digerleride %2 sine sahip. Mevcut durumda dairelerin konumları ederleri ve kira gelirleri,aidatları masraflara katılımları eşit, yeni bir bina yapımında %2 tapulu dairelerin bir avantajı olur mu diğer daireler, durum düzeltmesi için hak talep etme sansına sahip mi kanuni olarak. Tesekkur ederim.

Merhaba Belgin hanım.Benim kendi adıma 24m olan hırdavat dükkanım var.Dükkanıma bitişik olan 2+1 daire var.Ben bu daireyi satın alsam ve sadece tuğlalarını alarak(kiriş kolona zarar vermeden) dükkanımı büyüte bilirmiyim.

belgin hanım merhaba işyeri amaçlı ortak arsa sahibiyim örnek vererek payımıza düşecek olan metrekare dükkan hissemi nasıl hesaplayabilirim teşekkür ederim

MERHABA EFENDİM... KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA BİNAMIZ YENIDEN YIKILIP YAPILACAK... BENİM DAİREM ÜST KAT VE DUBLEX YAPMAK İSTİYORUM 12 DAİRE İLE ŞEREFİYE KONUSUNDA ANLAŞTIK YALNIZ İKİ DAİRE KARŞI ÇIKIYOR ŞEREFİYEYİ DAHA FAZLA İSTİYOR .... SORUM EFENDİM KARAR DA OYBİRLİĞİMİ ARANIR YOKSA OY ÇOKLUĞUMU İLGİ VE ALAKANIZ İÇİN ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM.