Müteahhit ile karşılıklı anlaştık ancak resmi şekilde bir sözleşme yapmadık bana vereceği daireyi tapuda başkasına sattığını öğrendim, ayrıca bir miktar da kendisine ödeme yapmıştım bu durumda dairemi almam mümkün müdür şimdiden teşekkürler Kadir Bey?

Oturduğum binada tüm dairelerin tapuları hisseli tapular, daireme şahsi tapu almak istiyorum, ancak diğer daire sahipleri buna yanaşmıyorlar tek başıma müracat ederek tapumu alabilir miyim?

Bir yer kiraladım ve dolar üzerinden kiraladım ve burayı iş yeri olrak kullanıyorum kira sözleşmesinde ödediğim kiramın her yıl %10 arttırılmasını belirten bir madde yer almaktadır, doların enflasyona göre fazlasıyla artarsa bu durumda ne yapmam gerekir?

Ev sahibimle kira sözleşmesi yaptık kira sözleşmesinde kiraldığım yerde bir zarar olursa 3 kira kadar zarar bedeli ödemem gerekitğini belirttik sözleşmede ben de imzalamak zorunda kaldım ayrıca depozito da verdim, bu cezayı ödemek zorunda mıyım?

Kiracımla 1 yıllık kontrat yaptık daha 2 ay oldu adam kirayı ödemiyor evden de çıkmıyor, çıkarabilir miyim?

Kadir bey selamlar. Bir inşaat firmasıyla arsam üzerine kat karşılığı bina yapması için noter üzerinden anlaşma yaptım. Süre 24 ay + 6 ay ceza ödemek kaydıyla ek süre verildi. Anlaşma 2005 yılında yapıldı ve yıl 2014 Binayı hala bitirmediler. Iyi niyet göstergesi olarak bu yıla kadar bekledik. Firmanın inşaatı bitirebileceklerine artık inanmıyorum. Sorum şu olacak anlaşmadaki maddelere "Firma belirtilen süre içinde inşaatı bitiremezse arsa sahibi sözleşmeyi tek taraflı fesh eder, firma inşaatı o haliyle arsa sahibine bırakır ve hiç bir hak iddaa edemez" maddesine göre ben mahkeme kanalına başvurmadan noter vasıtasıyla anlaşmamı fesh edip inşaatı bu haliyle devir alabilir miyim? Cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba, 22 sene önce Bina yapılırken yasaya uygun zeminde dükkan ve 3 katta 2 şer daire ve bodrum otopark olarak ruhsat alıp inşaata başlamış. ama otoparkı dükkan ve 1 de çatıya daire yapılmış. hepsine tapudan hisse verilerek satılmış. şimdi kentsel dönüşümden binamızı yenilemek istiyoruz fakat zemin kat dükkan ve 3 katta 2 şer daireden 6 daireye izin veriliyor. çatı kat daire ve bodrum dükkan yeni projede yer alamayacak. herkes farklı bir şeyler söylüyor, bazıları bu ruhsatta yer almayan birimlerin kayba uğrayacağını ve hak iddia edemeyeceklerini felam söylüyor. bu işin aslı nedir? nasıl bir yol izlenmeli? yol gösterip yardımcı olursanız çok seviniriz. saygılar..

Kadir Bey merhaba, Kentsel dönüşüm kapsamında binamızın yenilenmesi durumu apartman yönetimi tarafından gündeme alındı. Birkaç firma ile görüşüldü. 2 sene önce böyle bir konu gündemde olmadığından, evimizi pvclerden, tesisatlara kadar yeniden yaptırdık. Yaklaşık 60 bin TL'lik bir masraf yaptık. Sigorta eksperi bir arkadaşım bu tarz durumlarda müteahitten eksper raporu ile paranın bir kısmının geri alınabildiğini hatta mahkemeye bile başvurabileceğimi söyledi. Fakat hukuksal olarak benim yaptırım gücüm nedir, müteahite konu ile ilgili bir rapor götürdüğümde reddetmesi durumunda mahkemeye başvurabilme imkanım var mıdır? Bu tarz davalarda yasa kimin yanında durur? Teşekkürler...

Kadir bey merhabalar riskli yapı ilan edilen binamız yıkılıp yeniden yapılacak.3/2 çoğunlıkla yenilenmesi için karar alarak mütahhit bulma aşamasına girmiş bulunmaktayız .Fakat arsa hsse oranlarında şöyle bir durumla karşlaşılaştık binamızın altında bulunan 2 adet işyerinin metrajının fiiliyatta yarı yarıya aynı olduğunu tapu arsa payında farklı kurulduğunu yani biri 648/76 öteki 648/36 doğal olarakta şaibe oluştuğundan Belediyedeki eski inşaat projesine baktığımızda mütahhitin binayı yaparken ufak hisseli işyerini binanın ortak alanından alarak büyüttüğünü gözlemledik.Yeniden yapım aşamasında bu durumun hukuki yapısını yorumlarsanız müteşekkir kalırız. Saygılar.

Sayın Hocam, 1 Mayıs 2010 tarihinde 1 yıl süreli kira kontratım var. İlk 1 yıldan sonra 1 ay önceden ihbar edilmediği takdirde kontrat bir süre ile uzar ve yenilenir ibaresi mercut ve bugüne kadar bu şekilde uzadı. Yeni ev almam dolayısı ile 1 aralık 2014 tarihinde ev sahibime evini 1 Şubat 2014 tarihinde tahliye edeceğimi noter vasıtası ile bildirmiş bulunmaktayım. Kendisi dönem sonu olan 1 mayıs 2015 tarihine kadar kiraları istediğini aksi takdirde muacceliyet şartı ile icra davası açacağını tarafıma bildirdi. Sözleşmemde 2 haklı ihbar sonucu muaccel olacağı şartı mevcut. Benim size sorum tahliye etmemden sonra ödenmeyeceğim kiralar muacceliyet kapsamına girer mi ve ev sahibimin dediği gibi icra davası ile karşı karşıya kalır mıyım. Teşekkürler.