Merhaba, Kiptaş 2.Etap Vaditepe evlerinde 118 m2 3+1 7.kat 400.000 TL fiyat ile alınabilir bir fiyat mıdır? Sizin bu konudaki değerlendirmeniz nedir Tebernüş bey?

Öncelikle selamlar.Benim tek daire üzerine zemin +2 bir de kotta olmak üzere 4 katlı bir binam var.Ben 4 katlı yapılarda asansör mecburiyeti olduğu için zemin ve zemin altını yani kottaki içerden merdiven koyarak ters dubleks şeklinde yapı kullanma izni aldım.Bu daire brüt 215 metrekare dir.Ben ters dubleks dairemi hangi şartlar altında 2 bağımsız daire yapabilirim?

Merhaba. size şunu sormuştum 4 katlı binamın 2 katı daire 2 katı bodrum oldu kottan dolayı..bınamın ıskanı alındı..yenı yasaya gore bodrumlara ıskan verılmıyormuş.ben 2 bodrumuda daıre olarak kullanıyorum..bu 2 kata yapı kayıt belgesı alıp yasal daıre olarak kullanabılrmıyım.numara ıkametgah vs alabılrmıyım.. cevabınız buydu.. Merhaba. İskanlı yapılardaki mevzuata aykırı kısımlar için yapı kayıt belgesi alınabiliyor. Bu belge ile kat mülkiyetinin alınması da mümkün oluyor. Ancak alınan bu belge yapı yıkıldıktan sonra geçerliliğini yitiriyor. çok sağolun cevap için.bu soruyla bağlantılı olarak..ben sımdı bu durumdayken e devlettenmı basvurmalıyım yoksa baska sekıldemı..cunku bana e devlette bagımsız bolum numarası dıyor bodrumların numarası yok doğal olarak..oraya sadece apartman nosunu yazarakmı gecmelıyım.apartman numarası + bodrum 1 - 2 gibimi.m2 sı bellı zaten onu yazarım ust katllarla ıskanlılarla aynı.bu numaraya kafam takıldı.

Merhaba 10 yıl kredi ile 350000 tl ye Fatih?te ev alıyorum bunun 180000 tl si kredi olacak 10 yıl vadeli. Şöyle bir planım var bu aldığım yeri kiraya verip 5 yıl ailemin dairesinde otursam krediyi daha çabuk bitirsem sizce mantıklı mı. Ev 65 m2 bu arada bana 5 yıl sonra kazancı olur mu? Bunu eklemeyi unutmuşum kiraya 1700-1800 e verilebiliyor?

Biz bir ev satın aldık ancak şuan banka kredi onayında peşinatı ben taksitleri ikimiz ödeyecegiz ikimiz de çalışanız evraklarımızı vermemize ragmen banka nişanlımın üzerine kredi vereceğini ve tapuyu da onun adına çıkartacağını söylüyor ailelerde ikimizin üzerine olmasını istiyor bu durumda ne yapabiliriz teşekkürler...

Aynı ev için 30 bin peşin artı 60 ay vade ile 4300 tl = 290000 tl ya da 210 ay 2300 tl=490000 tl arada 200000 tl fark var ama biri 5 yıl biri 17 yıl ödeme. Paranın ilk 5 yıldaki değeri ya da uzun vadeye yayılma değeri de hesaba katıldığında ben matematiksel olarak işin içinden çıkamadım. Sizce hangisi tercih edilmeli.

sayın tebernüş bey arnavutköy dursunköy yakınında iki dönüm yerim var rezerv alanında kalıyor.satıp satmamakta kararsızım bölgede bir istimlak korkusu almış gidiyor.kanal istanbul başlanırsa tüm rezerv alanı istimlak edilebilirmi.siz istimlak bedelleri artık çok düşük değil diyorsunuz ama daha önce istimlak edilen yerlerimiz oldu rakkamlar düşüktü.benim bildiğim istimlak için kamu yararı gerekiyor yani devlet ben buraları istimlak edip konut yapıp satıcam diyebilirmi.?

10 villalı bir sitede, hiç bir ortak alan bulunmamakta, herkesin bahçeleri 4 duvar ve giriş kapıları yola cephe olan bir projede bahçemize garaj yaptırdık. Bu yapıya kayıt belgesi almak için diğer maliklerden muavafakatname almak gereklimi? Tapuda arsa hissedarıyız, ama her tapuda herkesin bağımsız bölümü belli. herkese 450m2 arsa düşüyor ve evlerin tabanı 85m2 2kat.

Merhabalar, sizlerin sayesinde geçmiş dönemde 2 yatırım yaptım ve ikiside güzel oldu. Öncelikle teşekkürler. 3 sorum var 1. Arz fazlası ne zaman erir? 2. Istanbul daire fiyatları inşaat maliyetlerinin artmasına rağmen dahada düşer mi? 3. Kendim oturacağım bir ev alacağım. Sizce şimdilik kirada devam edip bir iki yıl sonra iyice dip rakamlarda mi ev alayim ? Kira çarpanı vs istanbul ortalamasında evler bu arada Çok teşekkürler

Biz bir ev satın aldık ancak şuan banka kredi onayında peşinatı ben ancak taksitleri ikimiz yapacağız ancak bankaya ikimiz de çalışanız evraklarımızı vermemize ragmen banka nişanlımın üzerine kredi vereceğini ve tapuyu da onun adına çıkartacağını söylüyor ailelerde ikimizin üzerine olmasını istiyor bu durumda ne yapabiliriz teşekkürler...