Merhaba. Kira beyannamesinde geçmiş yıllara ait çeşitli nedenlerden dolayı belirttiğim zararları (kredi faizi, vergi vs.) sonraki yılların beyannamelerinde zarar olarak gösterebilir ve vergiden düşebilir miyim? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Ümraniye Inkılap mahallesinde 1994 yılında arsa aldım.Şu an arsa üzerinde ecacıbaşı ve bir vakıf tarafından 2 adet şerh vardır.Bu konuda ne yapmam gerekiyor.Bilgi verebilir misiniz ?

İyi günler Tebernüş Bey alacak olduğum yer hisseli fakat özel parselizasyon yapılmış her hissedarın yeri belli muafakatname ile böyle bir yer aldığımda her hangi bir sorun ile karşılaşabilirmiyim

Merhaba Tebernüş Bey. Önceki soruma verdiğiniz hızlı ve aydınlatıcı cevap için teşekkür ederim. Ortak tapulu gayrimenkulümüzün kira beyannamesini doldururken, amortisman ve iktisap bedelinin %5'ini, hisseler oranında mı düşmeliyiz? Örneğin 100.000 TL tapu değeri için 2.000 TL amortisman (%2) bedelini %50-50 hissedarların beyannamelerinde 1.000TL / 1.000TL olarak mı göstermeliyiz? Teşekkürler

Antalyanın alanya ve belek ilçelerinde şuan muz ve portakal bahçesi olan ancak otellerin genişleme bölgesinde yer alan denize 0 tarlayı alıp 7-8 yıl beklemek bugünkü banka mevduat oranlarını da göz önüne alarak değerlendirirsek ne kadar mantıklı.Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Mevcut mevduat faiz oranlarını dikkate alarak işyeri ve konut için güncel kira çarpanı be olmalıdır? Teşekkürler

Benim 2 hisseli yerim var. Hissadarla anlaşamıyoruz. Almıyor da satmıyor da . Ben bu arsanın satışını nasıl gerçekleştire bilirim

Merhaba Tebernus Bey, bir tarla var almaya niyetliyim. Fakat tarlanin icinde yuksek gerilim hattinin direginjn kucuk bir tapusu daha var. Yani tapu icinde tapu var. Bu arsayi almanin bir zarari var mi, ileride bana ne gibi sikintilar dogurur, ve ihtimal dahilinde imar cikarsa arsanin ne kadari kullanilabilir. Simdiden tesekkurler.

Merhabalar Tebernüş bey,Cihan inşaat firmasının Avrupark Bahçekent projesinden bir arkadaşım yaklaşık 2 yıl önce 4+1 daire almış.Dairelerin satışını yaparken teslim tarihi Nisan 2018 olarak belirtmişler.Zaten Emlak Konut güvencesi ile de 36 ay diye belirtilmiş nitekim Sayın Ertuğrul Pala da bir çok röportajın da 36 aylık sürenin makul olduğunu Nisan 2018 teslim olacağını belirtmiş.Fakat satış ofisi ile yapılan görüşmede ve projeye bakıldığın da inşaatın Nisan ayına bitmesine imkan yok. 2 ayrı parselden satışı aynı anda yaptılar fakat şimdi farklı zamanda teslim edileceğini söylüyorlar.Önce büyük parsel sonra diğeri.Satış ofisinden alınan bilgiye göre Eylül-Ekim gibi.Bu süre zarfında projede bir çok değişiklik olmuş.Site giriş çıkışları,daire camları,sosyal tesisler,daire içi cam odalar gibi örnek daireden ve kataloglardan farklı olarak yapılmış.Hiçbir daire sahibinin haberine de bir resmi yazılı vb.bilgi verilmemiş.Emlak konut da Cihan inşaatta konuyu kulak arkası yapıyor.Bununla ilgili nasıl bir hukuki işlem yapılabilir.

Eskice ciftliginde arsam var, fen isleri arsamin belediye hizmet alaninda oldugunu ve arsaya karsilik emsal bir yer verilecegini soyledi, emlakcilarda surekli almak icin ariyorlar, sizce beklemelimiyim yoksa, satmalimiyim?