Merhabalar tebernüş bey. Benim istanbul pendikte 2 artı 1bir dairem var. Kendim kocaelide kiracıyım. Arsa alıp ev yapmak istiyorum. Ikisinin de Fiyatları hemen hemen aynı. Sizce takas yapsam olur mu? Kabul edenler var. Krediler açılırsa ev fiyatları artarsa arsa fiyatları da hemen artar mı. Kredilerin açılmasını bekleyip evi satıp arsayı nakitle mi almalıyım? Cevabınız icin Çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, genç bir kardeşiniz olarak size yazıyorum yıllar öncede benzer bir soru sormuştum fakat bugün farklı bir durum söz konusu. Babamın Bahçelievlerde kentsel dönüşüme gidebilecek bir dairesi mevcut müteahhite 1 tam kat 1 de dubleks daire kalmakta (her kat 150 m2) binadakiler kentsel dönüşüm istiyor fakat çok oyalanıyor hem devletin sunacagı yeni imkanları bekliyorlar hemde1-1.5 senede de yapılacak gibi durmuyor. Yapılırsada herkes kendi katında çift daire istiyor 2+1 olacak şekilde bizim evimiz yüksek giriş olduğu içinde 60-65 m2 bandında 2 ev olacak. Şuanki değeri 3.3M (kira 14-15) bandında ev yenilenince ortalama her biri 2.8M (kira 12) toplam 5.5M kabaca. Burada müteahhite verilecek para(bence 1Mden az istemez) ve inşaatın yapım süresinide katınca ben bunları beklemek yerine mülkü satıp üstüne parayı kendim ekleyerek tercihen bizim evler etaplarında ikinci elde 2+1 alıp annemle babamı oraya oturtmak emeklilik hayatlarınıda orada sürdürmelerini istemekteyim. Çünkü suan bahçelievlerde baska bi evdeyiz ve emekliye ayrılcakları zaman burada evde kısıtlı kalacaklar en azından orada ki site yaşantısında rahat ederler diye düşünüyorum fakat acelemizde yok ortalama 4 senede bekleriz işin yatırım boyutuda önemli aslında. Almayı düşündüğüm evlerde ortalama 4.3M bandında, 20 bin civarında da kirası mevcut. Sizce bu durumda satmak mı mantıklı olur yoksa beklemek mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Yakın zamanda 5.5 dönüm tarla aldım fakat parsel sorgulama üzerinden baktığımda etrafı hep orman arazisi olarak gözüküyor.Yani orman arazisi içinde kalıyor.Bu sorun teşkil eder mi ileriye yönelik tarlanın devlet eliyle orman olarak kabul edilmesi noktasında veya yerin prim yapma değer noktasında gelişimini olumsuz yönde etkiler mi?

Tebernüş bey merhaba, Rusya Ukrayna savaşı sonrası İsrail Filistin savaşıinin Türkiyeye etkilleri hakkında neler düşünüyorsunuz?

Merhaba, İçinde dikili ağaçlar bulunan 12 dönüm tarlamız var. Tarla 6 hissedarı barındırmaktadır. Hissedarlardan 1 tanesi hissesini satmak istiyor. Aşağıda belirttiğim 2 durumdan hangisi günceldir, öğrenebilir miyim? 1-Yeni çıkan ve edindiğim bilgiye göre satış hissedarların birtanesinin bile onayı olmadan yapılamıyor. Yani ancak hissedarın onayı var ise başka bir 3. şahsa satış yapabiliyor. 2- Bu satış hissedarların onayı olmasa bile yapılabiliyor. Ancak yine de hissedarların ön alım hakkından dolayı dava süreci işliyor. Teşekkür eder, iyi günler dilerim.

İzmirdeki evimizi kiralamak mı mantıklı olur kirasıyla araba almak yada tasarruf etmek biriktirmek vs.( kiradan gelecek paraya ihtiyacımız yok ve kira çarpanı fena değil) yoksa satıp biraz üzerine kredi çekip daha büyük pahalı bir ev almak mı olur?

Merhaba tebernüş bey 2 yıldır kirada oturuyorum. Şuan için bir sıkıntım yok az bir peşinatım var. Sizce yüksek oranlara rağmen kredi çekip bir ev almalımıyım. Yoksa biraz para biriktirip evlerin düşmesini mi bekleyeyim 2-3 yıl. Önümüzde be olur nasıl olur bilmiyorum ev fiyatları artarda ileride daha ulaşılamaz bir hal alır mı? Yoksa acelemi ediyorum. Ev almak ileride daha mı zorlaşacak yada kredi oranları yükseldikçe ev sahipleri aciliyetleri olup satmak için epey fiyat kırarsa bende bir sene içinde para biriktirip çok daha az bir kredi alarak belki şuan alacağımdan daha iyi bir ev alabilirim. Kafam çok karışık

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Beliktaş , Arnavutköy sahile sıfır 28 metrekare dükkanım var. Kira bedelini öğrenmek istiyordum. Yardımcı olabilirseniz memnun olurum.

Selamlar Tebernüş Bey nasılsınız umarım iyisinizdir. Daha önce size Marmaraereğlisin bir ev için soru sormuştuk akaryakıt fiyatları ve gidip gelmenin zorluğundan dolayı evimizi sattık. 2,7 milyon TL ye 2 sorum olacak 1) Paranın %15 ile fiziki altın %5 i ile acil durumlar için usd ve kalan %80 ile hisse senedi almayı düşünüyorum 7 yaşında bir kızım var istiyorumki hem bizim emekliliğimiz için hemde onun için yatrım yapalım düşündüğüm %60 temmettü hisseleri (tuprs-sıse-eregl-froto-ttrak vb) %40 küçük semayeli büyüme hisseleri (enerji ve yazılım ağırlıklı) böyle bir portsöyde 10 yıl sonra kısmet olursa ne ön görüyorsunuz? 2) Yabancılar borsaya gelmeden usd bazında 5-6 dolarları görmek çok zor gibi dolarında enflasyonunu düşünürsek bir gün borsada usd bazlı 7-8 usd leri görür müyüz? sağlıklı günleriniz olsun.

Değerli hocam seçim öncesi piyasayı hareketlendirmek için kredi muslukları tekrar açılır mı? Açılırsa tahminlerinize göre seçime kaç ay kala açılır?