Merhabalar yaklaşık 1.5 2 sene önce Kurtköy starport rezidanstan 1+0 ofis aldık sözde düşeşe 185 gibi bi rakama 3 ay önce 220.000 teklif ettiler vermedık hata yaptık sanırım aldığımızdan beri oradaki tüm emlakçılara verdik satış ofisi dahil ne kiraya verebildik ne satabildik bu arada yer hava alanı görüyor viaporta çok yakın .büyük projelere takasa verip onlardan daire almak istedik hiç biri kabul etmedı edenlerde 200 e sayıp kendi yerlerini çok yüksekten saydı Samandıra'da bi proje kaldık 3 yıl sonra teslim edilecek internette ilanı var yapılacak herşeyi yaptığımızı düşünüyorum nasıl bir yol izleyelım yardımcı olursanız sevınırım şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey ; Arsa tapusu olan bir apartman da daire kiraladım . 10 yıldır oturuyorum . Şimdi burayı ofis olarak kullanmayı düşünüyorum . Ev sahibimle görüştüm kabul etti . Dairenin yeni kira sözleşmesini şirketimin adına yaptım . Elektrik su doğalgaz gibi tüm faturalarımı işyeri olarak dönüştürdüm . Şirketimin vergi dairesinde kaydı da mevcuttur . Kuruluş adreside burasıdır . Henüz kimsenin gelmemesine rağmen 25 daireli apartmanda şikayet geldi gibi söylemler le yönetici kapıma geldi . Bu şartlarda apartman yönetiminin herhangi bir yaptırımı olabilirmi ?

Merhaba Tebernüş bey. Büyükçekmece Pınartepe mahallesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Şuan imara kapalı görünüyor sizin de fikrinizi almak istedim imar gelir mi ne zaman gelir bölge değerli mi yatırım için uygun mu ?teşekkür ederim

Sayın yazar,4'er kattan oluşan 5 bloklu bir sitenin en üst katında oturuyorum.Diğer site sakinleri ben evi almadan önce çatıya yerel bir internet sağlayıcının büyük ebatlardaki modem ve dağıtıcılarını koydurmuş.En ufak arızada tepemde bana sormadan geziyorlar,bu sebeple de çatı akmaya başladı.Ayrıca ailemin sağlığı açısından da tehlike arz ediyor.Özetle ben bunları da ceremesini de çekmeyi istemiyorum.Koca sitenin koyacak başka bir yeri yok mu?Sizden ricam bana konu ile ilgili yol göstermeniz.Teşekkür ederim.

Tebernüş bey Merhaba , Esenyurt Selahaddin eyyubi mahallesinde sıfır yüksek giris daire 85m2 fiyati 140 bin tl. ortalama kira fiyatlari 700 tl civarinda sizce bu ev alinir mi ve banka kredisi cikan evde iskanla ilgili herhangi bir problem olur mu banka kredi verirse aklimizda soru isaret kalmasina gerek var mi? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey, Silivri çantada 305 metrekare %25 imarlı 55000 tl diyor sizce alınabilir mi çanta ilçesinde arsa yatırımı yapmak istiyorum uzun vadeli görüşlerinize ihtiyacım var

Tebernüş bey Merhaba, Taşdelende KOYTÜR Corner Park sitesinde 3+1 135 m2 Net oturumlu ev 600,000 TL Civarı fiyatla satılıp NEF Çekmeköy den 115 m2 net alanlı 40 m2 teraslı ev alma düşüncesi içindeyim, Sizce Taşdelene Metro vb.geleceği de hesap edildiğinde doğru bir hareket olur mu, Ev de oturuyorum yeni evde oturmayı düşünüyorum ama değer artışı da önemli tabiki, Sevgi ve saygılar,

Merhabalar, 800k TL civarinda Sinpas Finans Sehir den 2+1 daire almak mantikli midir? Yatirimlik olarak dusunuyoruz, yakinklarindaki SOYAK larda 500k TL civarinda olan 3+1 varken Sinpas in prim yapacagini dusunebilir miyiz? Tesekkurler, Savas

S.S. Hakkent Yapı Kooperatifi?ne ait kentsel tasarım alanında; net 115m2 (3+1) dairelerin yapılacağı ve bunu sendika üyelerine satılacağı ile ilgili bir bilgilendirme aldık. Firmanın bize verdiği bilgi şu şekilde: -7.000 adet konut yapılacaktır. - LOKASYON: Hakkent Ankara?nın batı fonksiyonunda şehrin konut gelişim akış yönünde, Temelli bölgesinde, İç Anadolu Bölgesi?nin Akdeniz, Ege ve Marmara Bölgeleri?ne bağlayan E-90 karayolu üzerinde bulunmaktadır. Ankara Büyükşehir Belediyesi, Temelli?ye otobüs seferlerini 2006 yılından bu yana sürdürmektedir. Ayrıca projemizin bulunduğu nokta, metro hattının son durağıdır. -FİYATI: 54.000 TL,- Evet yanlış duymadınız ELLİDÖRTBİN TÜRK LİRASI. Vadelendirme şu şekilde: 18.000 TL peşin, 36.000 TL si 36 ay vade 0 faiz ile ayda 1000 TL,- Sorum Şu: Ortala apartman dairelerinin daire başı 60-75 bin aralığında bir maliyeti varken. Böyle bir projede daire başı 54.000 TL alarak böyle bir inşaatın tamamlanması mümkün müdür? Yoksa geçmişten gelen kooparatif kazalarından birisi olacak gibi mi? (Karalamak için değil, tamamen yatırım yapmadan önce tavsiyelerinizi dinlemek için) Zira böyle bir şey varsa Ankara bu yöne gelişiyor ve güzel bir yatırım olabilir diye düşünüyorum NOT: Bu kooparatif Hak-İş Konfederasyonuna bağlı bir kooparatiftir.

Eyüp Göktürk bölgesinde site içi daire fiyatları örnek olarak , 2+1 100 m2 brüt 65 m2 net alana sahip 8-10 yıllık butik sitede 1 Milyon civarı (komisyoncu ve alım satım masrafları dahil) iken dairenin kirası 2500 -2750 Tl civarında seyretmekte. Bu siteden siteye ( daha iyi olanaklar sahip büyük bahçe vs) değişiklik göstermekte bazı sitelerde fiyat 1,5 milyon civarına yükselmekte kiralar ise 3000 -3500 Tl lerde seyretmektedir. Siz ve piyasa uzmanları tarafından gkg esaslara göre şu an için 20-25 yıl üzeri kira çarpanıyla bir konut almak pahalı oluyor. Bu sitelerin her yıl minimum 1000-2000 Tl yatırım harcamalarını, 2 kira kadar gelir vergisini düştükten sonra ( kira çarpanlarında bu hususları dikkate almak gerekiyor diye düşünüyorum) Kira çarpanları 35-40 yılları bulmaktadır. Bu bölgede bu fiyatlardan konut almak doğru yatırım olmuyor ama hala bu fiyatlarla daireler satışa çıkarılmaktadır. Ayrıca hala, azda olsa, yeni projeler yapılmakta ve fiyatlar eskilerden %25-40 kadar daha pahalıya olmaktadır. Acaba 3.havalimanı filan gibi nedenlerle bu bölgede hala yatırım yapmak cazip midir ki fiyatların seyri bu şekilde devam etmektedir ?