iyi gunler hocam avcıların hemen girisinde sahil tarafında E 5 kenarinda 1.900.m2 kurulmus 120 daireli bi site bildiginiz ozere 4 kat yasagi vardi gecenlerde bu yasak kalkti ama bizim orayi kapsamiyormus aradim avcılar belediyesini dedilerki sizin orası lejant alanında kalmakta ve hafif rayli sistem gecmektedir yani hacam sitenin E.5 tarafinda kalan kisim nerdeyse 13 16 m2 yola aitmis yani devlete benim daire sahil kisminda kaliyor ne olacak simdi hocam ne yapmalıyız

Merhabalar Tebernüş Bey, Güneşli Divan Residance (Basın EKspres Yolu üzeri) ile ilgili görüşlerinizi almak için rahatsız ediyorum sizi. Bir kaç yıldır takip ettiğim bir proje. Şu an yine Maryapı eli ile yeni bir blok inşa ediliyor. Ancak benim merakım hali hazırda oturum bulunan Divan Blok ile ilgili görüşleriniz ile ilgili. Öncelikle belirtmek isterim ki bölgede Eylül 2018'de tamamlanması beklenen metronun ana durağı burada olacakmış. Temelde ilgimi çeken de bu aslında. Satın alma yaparsam kesinlikle yatırım amaçlı olacak olup, oturum düşünmüyorum. Şu an elimde 2 adet teklif var. Değerlendirmeyi planladığım nakit 1 milyon TL. Üzerine herhangi bir kredi kullanmak istemiyorum. 1. Teklif: 60 m2 2 adet çift cepheli 1+1 köşe daire ve terasıyla birlikte (17 m2 teras + 72 m2 daire) 89 m2 1+1 daire olmak üzere toplam 3 daire için 1127000 TL. 2. alternatif ise 72 m2 1+1 ve 60 m2 1+1 ve yine terasıyla birlikte (17 m2 teras + 72 m2 daire) 89 m2 1+1 daire olmak üzere 1209000 TL. Metrodan sonra m2 fiyatlarının 10-12 bin TL olacağını söylüyorlar. Ama şu an inşaat sektöründe ciddi rakamsal düşüşler var. Sizce bu zamanda böyle bir yatırıma girmek mantıklı mı? Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız mutluluk duyarım.

Merhabalar.corum kargi da 2 adet bitisik nizam arsam var biri 243 diğeri 280 metrekare bunları tek tapu haline istanbul da getirebilir miyiz ve maliyeti ne kadar olur.tesekkurler....

Tebernüş Bey merhaba 2014 yılında 5 yıl vadeli 65,000tl kredi çekerek daire satın aldık. Aylık ödememiz 1400 tl idi. 2014 yılından bu yana yine kredi ile cafe işine girdik işler umduğumuz gibi gitmedi ve üzerine 5 yıl vadelı 100,000 tl tutarında esnaf kredisi çektik amacımız tüm kredileri tek kredi altında toplamaktı ancak yine umulduğu gibi gitmedi. şuan 3 ayda bir 6,000 tl esnaf kredimiz ve aylık 1400 tl ev kredimiz var ödemede zorluk yaşıyoruz. Aile desteği olmadan ödemeleri tamamlayamıyoruz. Eşim evi satıp borçları kapatıp kira ya çıkmak istiyor. Ben ise borç için ev satmayı doğru bulmuyorum. Günümüzde ev sahibi olmak pek kolay değil. Sizin düşüncenizi merak ediyorum. Ben şuan duygusal olarak bakabiliyorum sadece ve ev satmak yenilmek gibi hissettiriyor. Aile desteği ile birkaç yıl sürdürmeye çalışamk mı? Satıp kiraya çıkmak mı?

Merhaba 8 yıllık bir siteden muadillerinin 20bin TL altında bir daire buldum. Fakat daire üzerinde haciz varmış ve ipotekli. Dairenin danışmanlığını yapan emlakçı mal sabihiyle de görüştürebileceğini, her hangi bir problem yaşamayacagımızı iletti. Yapılacak olan işlem bankalar arası işlemler olacakmış ve biz sadece ekstra belki 1 ay fazladan beklemek udurumunda kalabilirmişiz. İlaveten içerisinde kiracısı da mevcut. Sorum şu; Bu daire ailiminde benim riskim var mıdır, riski nasıl bertaraf edebilirim? Ayrıca bütün işlemler olumlu olursa, kiracıyı çıkarmam ne kadar sürebilir? Evi kendim kullanacağım. Teşekkürler

tebernüş bey hayırlı ramazanlar . benim sorum bir işyeri camii yakınında mı veya okul yakınında mı olsa daha iyi iş yapar ve daha kolay kiraya verilebilir. cevabınız için teşekkür ederim

Merhaba, Ankara Etimesgut Ahimesut Mahallesinde katta 4+1 145m2 satılık sıfır daire alıp içinde oturmak istiyorum. Daire sahibi 375000TL istiyor elimde nakit olarak 165000TL mevcut, kalanını konut kredisi ile bu daireyi almak doğru bir adım olur mu? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Nef 13 Merter'den yatırım amaçlı 1+1 daire almayı planlıyoruz. Daire 2. elden Nef yetkililerince satışa sunulmuş durumda. Fiyatı 330.000 TL. Daire 45 m brüt, 30 m net. Halihazırda içinde kiracı var ve kira tutarı 1200 TL. Kiracının sözleşmesi 5 ay sonra bitiyormuş. Sitede şu anda 1+1 daireler 1500 TL'den kiraya veriliyor. Nef yetkilileri 5 ay sonra ister kirayı rayiç bedele kadar arttırabileceğimizi, istersek de kiracıyı çıkarıp rayiç bedelle yeni bir kiracı bulabileceğimizi söylediler. Daireyi alabilmek için 230.000 TL kredi kullanacağız ve aylık ödememiz 120 ay için aylık yaklaşık 3200 TL olacak. Daire için talep edilen 330.000 TL'nin uygun olup olmadığı, Nef 13 projesinin prim yapma ihtimali ve kiracıyı çıkarıp veya çıkarmadan kira artışı yapıp yapamayacağımız hususlarında değerli görüşleriniz rica olunur. Saygılarımla, Didem Maden

Tebernüş Bey, Merhaba. Istanbul'da toplam 11 daire 1 dükkan olan apartmanımız çürüğe çıktı. Ben en üst katta oturuyorum ve yenilemede makul bir ödeme yaparak dubleks hakkımı kullanmak istiyorum. Eski binada dubleks yoktu. Malesef komşular, dubleks hakkı için kendilerine yaklaşık bir daire parası ödemem gerektiğini aksi takdirde buna müsaade etmeyeceklerini ifade ediyor. Onların istemiş olduğu para ve benim önerim arasında çok ciddi fark mevcut. Bu durumda yalnızca arsa payından tarafıma düşen miktar kadar mı dubleks hakkı kullanabilirim veya farklı yasal haklarımı kullanmak sureti ile dairemin üst katına dubleks yapabilirmiyim. Tüm bunların olumsuz gelişmesi durumunda, tek başıma imza atmayarak inşaatın başlamasını engelleyebilirmiyim. Saygılarımla...

Merhaba. Tebernüş bey hazine arazisini ağaçlandırmak ve içersine çiftlik kurmayı düşünüyorum. Arazinin tapusunu alabilmem mümkün olurmu?