Istanbul/Ümraniye merkezde 3. Katta 350 bin TL değerinde bir dükkanım mevcut. Biraz araştırmalarım sonucunda İstanbuldaki dükkanımı satsam Artvin/Arhavi'de 2 tane giriş katında sitede 90m2 daire ve çarşıya araba ile 10-15 dakikalık mesafede 800 m2'lik bir arsa alabiliyorum. Arsa imara açık durumda ve dairelerde yeni daireler gidip baktım(memleketim olur da artvin) Sizce bu yatırımı yapmam ne kadar mantıklı? Bu yatırımı yapmalı mıyım yoksa İstanbuldaki dükkanımı elimde mi tutmalıyım?

Tebernüş bey merhaba, şu an çalıştığım yerel 6 şubeli gayrimenkul firmasında gereken eğitim, motivasyon ve desteği alamıyorum.Bana önerebileceğiniz yerli ya da yabancı bir gayrimenkul şirketi olabilirmi?

Herkese selamlar ve sevgiler 150 metrekare üstünde bir konut satın aldım ve KDV dahil tüm parasını ödedim ,malumunuz üzere kdv oranı yüzde 18 den yüzde 8 e düşürüldü inşaat haala devam ediyor ve mütaahit firma iade konusunda ayak diretiyor bu konuda yardımcı olabilecek ve beni aydınlatacak bilgilerinize ihtiyacım var.şimdiden telekkür ederim

sevgili abim iyi akşamlar. ben çekmeköyde oturuyorum.hatırlarsanız dubleks bir dairem vardı. ancak müteahit öyle bir daire yapmışki daire demeye bin şahit.bende ilk evim olduğu için bu işleri hiç bilmeden aldım.binanın altından su çıkıyor.çatı katındaki yağmur sularının giderlerini toprak altında bir yere başka bir gidere vermiş.normalde yasaya göre dışarı yola vermesi gerekiyormuş.bu su çatı katından gelen suların toprak altındaki giderleri patladıdamı çıkıyor bilmiyoruz.mal sahiplerine diyorum bu giderler normalde yasaya görede dışarı yola verilmesi lazım.2 bin tl ye yapıyorlar aramızda para toplayalım yapalım diyorum kimse yanaşmıyor.eğer bu çatı katındaki su giderlenin olduğu borular patlamadıda kaynak suyu ise su motorunun olduğu kuyuyu biraz daha derin açalım su temele gelmeden dışarı atılsın diyorum binamızın temeline zarar vermesin diyorum kimse yanaşmıyor.su motoru bozulmuş suyu tam atamıyor yanlardan su kaçırıyor yeni su motoru alalım diyorum yine kimse yanaşmıyor.sen niye karışıyorsun alt kattakinin evini su basarsa o yaptırsın sanane diyorlar.bende sonuçta binanın temeli hepimizin temele zarar verirse bina göçer diyorum bişi olmaz diyorlar.kimse 2oo tl masraf çıkarmıyor. zaten çoğu avrupa yakasında yada anadolu yakasında uzakta ikamet ediyorlar.daireleri kiraya vermişler.evde oturan sahibi olarak 3 kişiyiz. evi satılağa çıkardım kira çarpanına uygun fiyat verdim kimse almıyor.binanın iskanıda yok 7 sene oldu müteahit halen almadı.iskan paralarını verdik binanın sigortasını yapı denetimden gereken bütün evraklarını ben kendim hazırladım müteahitw verdim.sen git iskanı al dedim.müteahit halen almadı alacaz çekmeköyde imarlar durdu.acele etmeyin diyor. iskan olmadığı içinde su parası ortak geliyor.şantiye suyu kullanıyoruz.su faturalarını su saatlerine göre ben hesaplıyorum.herkese pay ediyorum.haftanın bir kaç günü kiracılar evime gelip ne biçim su faturası hazırlıyorsun bu kadar yüksek su faturasımı olur diyorlar.gece kapıma geliyorlar tartışıyoruz.bende ben size anlatayım siz yapın su faturasını diyorum biz anlamayız sen yap diyorlar...evi diğer evlerle takas etme yoluna girdim ya kimse takas etmedi yada takasda çok mantıksız teklif geldi. aslında evimin bulunduğu yer çok değerlendi üçüncü köprünün bağlantı yoluda yanında geçiyor.bütün otobüs güzergahlarının olduğu duraklara hepsine yürüme iki dakika çekiyor.ve herkesin ilgi duyduğu sevdiği ve boş zamanlarını değerlendirdiği doğa park hemen yanında 5 dakika yürüme mesafesinde. benim için iskan alınsa ve çatı katındaki su giderlerinin olduğu pimaş boruları dışarı verilse. birde drenaj yapabilsek satmak istemiyorum.lokasyonu iyi sonuçta. sizce bu evi çok ucuza satıp zarar edip üstüne biraz daha kredi çekerek yeni bir evmi alayım. yada bekleyimmi bu sorunlar çözülürmü sizce. ne diyorsunuz.

Merhaba, 2 gün önce bu projeden bir daire aldım.Sizce bu proje prim yapar mı?

Kolay gelsin tebernüş bey ben Van ediremitte bir TOKİ almayı pılanlıyorum ve tokinin daha taksitler başlamamış 3+1 dayre alırsam daha sonra zorluk çıkarmı yardımcı olduğunuz için teşekürler

Tebernüş bey iyi akşamlar. Herkes bi yatırım peşinde, biyerlerin prim yapması pesinde. Orasının durumu ne olut burasının durumu nolur diye soruyor. Ben biraz daha genelleştiriyorum soruyu. Türkiyenin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz. Sizce bu kara günlerden kurtulabilecek miyiz. Fetö, pkk, daeş, musula girme konusu, fırat kalkanı bi dünya bela var başımızda. Uğraştığımız sıkıntıların, düşmanların sonu gelmicek gibi görümüyor. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz, ülkenin geleceğini nasıl görüyorsunuz?

Merhaba hocam. Ben 10 yıllık ing bankasından kredi ile ev aldım. 2 yıl oldu kredi çekeli. Dask konut hayat sigortası yaptılar kredi çekerken. Yoksa kredi vermiyolardı. 2. Yıl olan sigorta primini ödedim bugün ve hayat ile konut sigortası ödemek zorunda olmadığını duydum. Bankaya sorduğumda bizde böyle birşey yok kredi çektiğiniz için zorundasınız diyolar. Daha 8 yılım var ve kredim bitene kadar bunları ödemek zorunda mıyım?

Arsam ticaret alaninda 367metrakare 0,35 taks,1.05 kaks,5 ön,3 metre yan ve arkadan çekme mesafesi var.Yan parsel ayrık nizam..ben binami yan parseldeki binaya bitisik nizamli yapmak istiyorum.arsamin sag uzunluğu 16.60,sol 15.63,kuzey 22.45,güney ise 24.49 metre uzunluğunda köşede bir parsel.Yan parsele sağdan bitişik kuzey ve soldan yola cephe var.Yan parsele bitişik yapılırsa bina yapilasma koşulları nasıl değişir?Teşekkürler şimdiden...

iyi günler Tebernüş KİREÇCİ benim sorunum şu ben bir firmayla arsa karşılığı brüt 90 metre kare daire almak şartıyla sözleşme imzaladım. ve bu daire ruhsatın alınmasında itibaren 6 yıl içerisinde yapılacaktı. ancak sözleşme noter huzurunda yapılmadı ve konutlarda 6 yıl olmasına rağmen yapılmadı. ben şimdi hiç bir hak talep edemezmiyim (not: arsada bu firmadan alındı parça parça satıyordu 512 kişi hisse aldık onun karşılığında bize daire verecekti ) arsa hissesini aldığıma dair bu firmaya yatırdığım dekontlar elimde. birde sözleşme var bu firma ile yapılan ne yapabilirim bana yardımcı olursanızz çok sevinirim . işin içinden çıkamıyoruz bir türlü