Tebernüş bey merhabalar, uzun zamandır sizi takip ediyorum bir soru da ben sormak isterim. 550.000 nakit paramız var, devlet bankasından 200.000 çekip, 750.000TL'ye esenyurt kiptaş3 e komşu, mahalle arasında, yüksek giriş, 1+1, 60m2 daire almayı düşünüyoruz, kira getirisi eşyalı olarak 4000 olduğu söyleniyor, sizce doğru bir yatırım olur mu, yoksa parayı başka şekilde mi değerlendirelim, kararsızız. Size sormak istedim, iyi günler dilerim.

Nisan 2022 de masraflarla beraber 1700000 tl ye küçükyalı maltepede bahçe katı 2+1 ev aldım. Ev yaklaşık brüt 85 m2. Evi alırken 120 ay 1.29 dan 600000 tl kredi kullandım. Evin rayiç bedelide 600000 tl gösterdim. Aylık taksitim 9857 tl. Evi aldıktan sonra bahçesinde yaklaşık 10m2 bir balkonda yaptırdım. Evimi 2700000 tl den satışa koymam mantıklı olur mu? teşekkürler

Dün akşam Sayın Cumhurbaşkanınının kamuoyuna medya aracılığı ile yaptığı seçim öncesi bir milyon üzeri altyapısı devlet tarafından tamamlanmış imarlı arsa kampanyasının var olan arsa stoğundaki son zamanlarda oldukça yukarıda fiyatlandırın arsa fiyatlarında bir düşüşe neden olur mu? Öngörünüzü merak ediyorum

Sayın hocam merhaba sizi uzun yıllardır takip ediyorum.Öncelikle teşekkür ederim ki zamanında sizin sözünüzü dinleyip cebimizdekini birimlerimizi ailecek bir nebze olsa dahi koruyabildik. Sormak istediğim soru şu şuan cebimizde 3 milyon nakit paramız mevcut.Bu parayla şuan neye yatırım yapacağımızı şaşırdık.Şuan parayı nereden tutmak gerekir.? Kendi evimiz mevcut.Şuan 3 milyona konut almak mantıklı bir yatırım mıdır.? Konut fiyatlarının bu kadar artması piyasada şişirme fiyatlar ve fırsatçılık çıkarmakta.3M parayı konuta bağladıktan sonra sene sonunda 4M-5M edeceğini pek düşünmüyoruz çünkü fiyatlar zaten artmış vaziyette.Hisse işinden de pek anlamıyoruz.Bankada parayı altında yada dolarda tutmanında pek getiri getireceğini düşünmüyoruz.Siz nasıl bir portföy önerirsiniz?.Ortada kaldık.

Merhaba ben halkalı istasyon mahallesinde Vakıfbank sitesinde oturuyorum kat mülkiyetli evim var fakat 16/09/2022 tarihinde değişiklik olmuş evim 375/2 olmuş arsa olarak 375/4 375/5 2 tane arsa çıkmış devlet evlerimizi arsayamı çevirmiş 6306 kanun gereğince ifrazen taksim işlemi yazıyor evleride satamıyoruz evleri elimizden alırlarsa mahkemeye verme hakkımız varmı

merhaba tebernüş bey. istanbul beşiktaş barbaros bulvarında darphanenin yanında toplamda 5.700 m2 lik bir arsanın çok sayıdaki hissedarından biriyiz. bu arsada 60-70 yıl önce inşa edilmiş eski ve tamamına yakını terk edilmiş tek katlı evler bulunmaktadır. arsa 20-30 yıl önce inşaat firmasına verilmiş ve 170 er m2 lik çok sayıda parsele bölünmüş ancak 2014 yılındaki mahkeme kararıyla parselasyon kaldırılarak tekrar eski tek parselli haline dönüştürülmüştür. mevcut durumda tapuda ve parsel sorguda halen mahkeme kararı öncesindeki çok parselli hali görünmektedir. ilk sorum; mahkeme kararının tapuya yansıtılması için nereye başvurulmalıdır? ikinci sorum; istanbulun en gözde lokasyonunda 5700 m2 lik yüzlerce hissedarı olan tek parsel bir arsayı satmanın en iyi yöntemi nedir? şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar

Catalca binkilic da yola cephe 4 dönüm arsa 1000 milyon alınır mı yatırım amaçlı kazandırır mi

Merhaba en son açıklanan toki kampanyasına başvurmayı düsünüyorum.Fakat internette araştırmama rağmen tatmin edici bir cevap bulamadığım bir sorum var.Bu sektörde yılladır takip ettigim duayen bir gayrimenkul uzmani olarak size danışmak istedim.Suan banka kara listelerinde olan birisi Toki kurasında seçilerek toki ile sözleşme yapması halinde sözleşme devam ederken (henüz tapuyu almadan) herhangibir şekilde icralık olması durumunda sözleşmesi devam eden evin icraya konu olması mümkünmü.Yine bunla alakalı olarak icralık olan sözleşme sahibi evin borcunu kapatmak ve tapuyu almak için kendi adına sözkonusu ev için bankaya ödeme yaptıgında bu ödeme bu para icra konusu olabilirmi.

Merhaba, işyeri satın aldım metrekaresini 29 bin olarak anlaştık.tapuda metrekare çıkmadı. Expertizde 438 metre brüt çıktı. Biz şimdi ödemeyi brüt üzerinden mi net üzerinden mi yapmalıyız hocam?

Kucukcekmece konut birlik sitesinde bir evimiz var, ifraz olmuş, kat mulkiyeti de devam ediyormus, net bilgiyi nereden alabiliriz, birde neden ifraz olmus olabilir, teşekkürler.