Merhaba Hocam Mahmutbey Esenyurt Metro Hattında Son Durum Nedir Acaba ? İBB Durak Tabelalarını Yenilemiş,Daha Önceki Tabelalarda Çalışmalar Başlıyor Yazıyordu Şimdi Çalışmalar Başladı Yazıyor.Kazm Vuruldumu Acaba Son Durum Nedir Teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar, ıspartakule merkezde 1+1 dairem var 1.350M yapıyor rayiç kira 4.000TL, bugün Dap yapı Z ofiste 66m2 brüt 33m2 net 1+0 wc-mutfaklı cendere yolu manzaralı şerefiyeli bir ofise baktım pazarlıkla 1.350M fiyat aldım rayiç kira 6.000TL. böyle bir ticaret yapmak niyetindeyim. şimdi ıspartakule için metro ve kanal ve istanbul ile beraber şehrin yeni uydu kenti olacak diyorlar geleceği ne olur öbür taraftan Z ofisin olduğu yere metrolar rezidanceler gitmiş çok merkezi konumda daha prim yapar mı böyle bir işlem sizce ne derece mantıklı. Bu arada önceki yorumlarınızı okudum ben daireyi 8 sene önce 135.000TL aldığımda millet aynı m2 ofisleri 270.000-280.000TL bandında almıs, ıspartakule Z ofise göre çok daha fazla primlenmiş acaba gelecekte nasıl seyreder. Teşekkürler.

Merhaba kargir ev için konut kredisi kullanılabiliyor mu kargir ev alınmanın riskleri nedir ileride yıkıp tadilat yapmak istesek sıkıntı Yaşar mıyız Ayrıca ilerde satışı zor olur mu

Kayseri TOKİ?den 2+1 kurası sonuçlandı ödeme planı olarak iki seçenek sunuldu. 1.?si Aylık 0.49 faizle 240 ay sabit ödeme planı 2.?si ise Memur Maaşı Artış oranıyla yılda iki kez zamla 180 Ay ödeme planı. Sorum şu ki hangisi tüm yönleriyle daha avantajlı?

Merhaba Tebernüş bey. Yazılarınızın sıkı takipçisiyim. Çok yorumunuzu okumama rağmen yine de kararsız kaldım. Malum ekonomi çok kötü. Hiçbirşeye güvenimiz kalmadı. 3 milyon kadar nakitimiz var. İyi konumda bir evimiz de var çok şükür. İstanbul?da yaşıyoruz. Bu parayla yatırımlık ev almak istiyoruz ama hergün değişen fiyatlar ve evini satmaya emin olamayan ev sahipleri ile dolu piyasa. Bahçeşehir Ispartakule bölgesinde 2+1 ler 2.5-3 milyon arasında ki bence ederinin çok üstünde kiralar ise 7500-8000 arası bu evler için. Hadımköye doğru BAHÇEKENT bölgesinde de 3+1 ler 2.5 milyon civarında kiraları ise 7 bin gibi.. ama bu bölgeden çok emin değilim ne kadar prim yapar. Borsa demişsiniz ama o da hiç bilmediğim ve cesaret edemeyeceğim bir alan. Sizce biraz daha beklemeli mi yoksa bu evleri değerlendirmeli mi? Vakit ayırdığınız İçin teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Kanal İstanbul olsun ya da olmasın, artık orada imara açılan konut tapusu verilen epey arazi varken konut yapılmaya başlanırsa ki engel sanıyorum kalmadı , devlet oraya su, elektrik, vb tüm altyapıyı götürmek zorunda değil mi? Yani artık kanaldan bağımsız İstanbul un oradaki boş alanlara %100 dağılacağı kaçınılmaz değil mi? Bu durumu gerçekten merak ediyorum.

Tebernüş bey selam, Konut kirasına tavan uygulaması zeytinyağına şekere ekmeğe tavan uygulaması ne kadar mantıklı ise konuta da o kadar mantıklı olduğunu düşünüyorum. Mesela tavan uygulaması yapıldı bu durumda aynı konuta 5 kişi talepte bulundu ne olacak belki gayri resmi yoldan fazla para vererek konutu kiralama yolu açılacak bu durum yasayla nasıl önlenecek kaldı ki şu an mevcut yasa enflasyonun üstünde zamma zaten müsade etmiyor ama yine de zam yapılıyor..diğer taraftan konut kredi faiz oranı düşürüldükçe konut fiyatları ve döviz yukarı gidiyor Devletin sağlıklı fiyat oluşumunu sağlaması gerekiyor.bir tarafa aşırı baskı diğer tarafı patlatıyor serbest piyasa ortamı eski haline gelirse fiyatlar da kendiliğinden dengeye gelir..En başta yapılması gereken sizin de belirttiğiniz gibi yabancıya konut satışıyla gelen resmi göç durdurulmalı! Aylık yabancıya 60 bin civarında konut satışını Türkiye artık malesef taşıyamıyor.tabi bu kişilerin bir de aileleri var bu da tüketimi çarpan etkisiyle arttırıyor tüketim arttıkça da fiyatlar yukarı gidiyor.ayrıca konut kredi faizleri düştükçe hem konut fiyatları hem de döviz yukarı gidiyor Siz bu konu da ne düşünüyorsunuz?

Öncelikle emeğiniz için teşekkürler , kanal istanbul boyalık tarafında 5500 m2 tarlam var ,tarlanın 3 yanından yol planlanmış 1 tarafı park gösterilmiş tarla 4 parça a bölünmüş harita üzerinde , bunun için belediyenin hangi bölümüne gitmeliyim itiraz ve mahkeme hakkım var mı ?

Merhaba Tebernuş bey.Benim şuan 2600 TL kiracısı olan bir evim var.Kendim de başka şehirde 2300 TL kirada oturmaktayim.Esim ve bende çalışıyoruz.500000 TL değerinde bir arabamiz var.Arabayi satıp,üzerine kredi çekip ev almak mı,yoksa kıtadaki evimizi satıp oturacagimiz evi almak mı mantıklı.Ben bu dönemde beklemede kalıp ufak ufak temettü hisselerine yatırım yapmak istiyorum.Ama eşim ev almak istiyor.Sizce ne yapmalıyım.Tesekkürler

Hocam merhaba. Umarım iyisinizdir. Bildiğiniz gibi Hollanda'da kiralara üst sınır kondu. Bu durum ülkemiz için de konuşuluyor. Hükümet zor durumda bıraktığı düşük ve orta gelirli insanlarımıza bu şekilde yaranmak isteyebilir. Bu konu hakkında fikirleriniz nedir? Bu durum kira çarpanını 400-500-600 gibi saçma bir noktaya getirirse, kendini son 5 yıldaki kötü ekonomi yönetimine karşı konut yatırımıyla korumaya çalışan insanları olumsuz etkiler mi?