Tapuda ofis olarak görünen, ancak konut amaçlı yapılmış bir rezidanstan daire satın alacağım. 1,08 oranında 120 ay vadeli konut kredisi bulmuş olmama rağmen, tapuda konut olarak görünmediğinden bu krediyi satın alacağım daire üzerinden alamıyorum. Diğer taraftan, annemin yaklaşık 300.000,00-TL değerinde evi var. Satın almak istediğim daireyi 120 ay vadeli en uygun krediyle alabilmem için, anneme ait evi nasıl değerlendirebiliriz?

Tebernüş Bey, Residanz projesinden ev alacağım uygun fiyata anlaştım, kentsel dönüşüm ile yapılmış bir bina 3 bina yıkılıp tek blok yapılmış.Kat irtifakı tapusu var müteahhit her nekadar güven verse de ben güvenemiyorum. Bina 12 katlı 32 daire var. Otoparkı,sığınağı vs mevcut benim en büyük çekincem bina yamaçta binaya şuan önden giriyorsunuz (yol tarafı) fakat elime geçen bir fiyat listesinden katları gösterirken yan cepheden bakınca normalde 4.kat olan ev ,yan cephe gösterimde zemin kat gösterilmekte yani 12. kat aslında 9.kat gibi ,firmaya belediye 9 kat izin verdi ise ve 4.kat gerçekte zemin ise zaten kaçak yapı olmuş oluyor. Fakat zemin sayılabilecek katta binaya giriş yapılmasıda mümkün değil. Sonuç olarak ben nasıl binanın projeye uygun yapıldığını ve ilerde sıkıntı yaşanmayacağını öğrenebilirim. Eğer fazla 3 kat çıkmış ise bina sonlanma aşanmasına gelmiş bu zamana kadar müdahale edilmezmiydi ? İyi Çalışmalar.

Merhaba Nef Merter 13 1+1 52 m2 brüt (32 m2 net )350.000 TL rezidans kısmından en üst katından E5 cepheli yatırım amaçlı 3 arkadaş vadeli bir daire aldık. Bildiğiniz üzere bu projede 4 blok 1 rezidans bulunmakta. 4 blok haziranda teslim olacak 1 rezidans aralık ayında teslim edilecek. Sizin yorumlarınız dan okuduğum kadarı ile %80 doluluk olmadan proje gerçek değerini bulmaz. Bizde alım yaparken bu kıstası göz önünde bulundurarak rezidans kısmını tercih ettik. Vakit kazanmak için arka blokların dolacağı ümidiyle. Şimdi sorum; Etrafında Avrupa konutları Kale projesi nef i kıyaslamak mantıklımıdır ? Bizim beklentimiz 2017 Haziran a kadar bu dairenin 500.000 i görmesi. Nef satış temsilcileri en kötü 455-460 ı göreceğini söylemekteler. Kesin konuşmak imkansız ama bu şartlarda sizin ön görünüz nedir ? Bu sürede %40 gibi bir prim yapma durumu söz konusu olabilir mi ? Başka bir örneği var mıdır ?

Eskişehir'in gelişen semti Tepebaşı'nda 70 m2 peşin 270 000 tl ye içinde 1600 tl kiracılı ofis ile Ankara Eskişehir yolunda 50 m2 peşin 300 000 tl 2 yıl sonra teslim ve teslimde kdv 50 000 ödenmek koşuluyla bir ofis arasında kararsız kaldık acaba hemen getirisi olan bir ofis mi almak mantıklı olur yoksa ankara da mı almak. Ankara gelecek bakımından Eskişehir den daha mı çok değerlenir acaba, bilginizden faydalanmak istiyoruz.Saygılar

merhabalar beykoz 1. bölge imar planı 3. kez askıya çıkmış imar planlarına sürekli itiraz ediliyor biz mütahhitle kat karşılığı anlaşma yaptık bir türlü 18 uygulaması olmadı bu bölgede sonuç ne olacak çok merak ediyorum böyle sürekli itiraz edip süreç durma noktasınamı gelecek yardımlarıızı rica edyorum

Merhabalar, Satış fiyatı değişmeyen bir konutun tapusunu Aralık ayında almak ile sonraki yılın Ocak ayında almak arasında tapı masrafları açısından nasıl bir fark vardır? Her yılbaşında harçlara gelen zamlar tapu masrafları ne oranda etkiler? Örneğin 100.000 TL olan bir dairenin toplam tapu masrafları 2015 Aralık ayında ne kadar tutar, 2016 Ocak ayında ne kadar tutar? Teşekkürler,

Tebernüş Bey merhaba, yaklaşık 1 yıl kadar önce, uzunca araştırmalar sonucu, şerifali bölgesinde standartların üzerinde sayılabilecek bir 3+1 ev aldık. yaklaşık aynı para ile (veya üzerine % 10-20 fark koyarak) ataşehir'in sıfır olan değil ama eski sitelerinden ev alabiliyorduk. Bizim tercihimiz daha yeni ve potansiylli olduğunu düşündüğümüz Şerifali'den yana oldu. Aradan geçen yaklaşık bir yılda, Ataşehir'deki konut fiyatlarının daha fazla arttığını gözlemliyorum. Size sorum, bu fark Ataşehir lehine artarak devam eder mi? Yoksa, yeni yapılacak Finans Merkezi, Ümraniye-Üsküdar metrosu gibi faktörler ibreyi Şerifali lehine çevirir mi?

Hayırlı günler 15.02.2014 tarihinde emlakçı ile kira sözleşmesi imzalayarak 2+1 daire kiraladım. Kirayı ev sahibinin hesabına yatırdım sonraki yıl kira sözleşmesi yenilenmedi ve oturmaya devam ettim.Kiracı 15.01.2015 tarihinde 400 tl olan kiramı 500 tlye çıkardı 29.10.2015 tarihinde ev sahibine mesaj atarak ve şifaen evden çıkmama gerektiğini söyledim ve 15 gün sonra evi emlakçısına teslim ettim herhangi bir belge imzalamadın 1. sorum depozitomu alabilir miyim. 2 vermek istemiyorlarsa ne yapabilirim.3 ev sahibinin yapmış olduğu 100 tlik zam uygun mu geri alınabilir mi teşekkürler

sayın tebernüş bey biz yeni yapılan bozüyük toki konutlarından 2+1 daire satın aldık.bize anahtar teslim tarihi ile ilgili herhangi bir bilgi verilmedi,merakla ve heyecanla bekliyoruz.şuan son durum nedir.cevabınızı en kısa zamanda beliyoruz.iyi çalışmalar.

Merhabalar.Tuzla Orhanlıda 1+1 60m2 bürüt 44m net tahmini 2 ay sonra teslim edilecek 6bloklu bir siteden ev almayı düşünüyorum.Firma kat ittifak tapusunu veriyor ve takribi 110.000 TL'ye anlaşıcaz gibi.Bölgede emsal evlerin kirası 550-600 TL civarında.2. altarnetif ise Dumankayanın aydınlıdaki 1+1 lerin 2. elleri. Bunlarda 55 m civarı ve 120-140 bin TL aralığında kiralarıda 600 TL civarı.Sizce hangisi daha cazip.Kira çarpanı haricinde 2-3 yıllık süreç içinde gelişim lokasyonu olarak daha cazip.