Tebernüş Bey, yıllardır sayfanızı okurum, hep dediklerinizin tersini yaptım, hep zarar ettim. Artık teslim bayrağını çekiyorum. "Git veliefendiden yarış atı al "deseniz arap mı, ingiliz mi diye sormadan yarın Büyükçekmeceden Zeytinburnu'na koşarak gidip karşıma çıkan ilk dört ayaklıyı at, eşek, fil farketmeksizin alırım. Soruma gelirsek; fazla birikimim yok ama ödeme gücüm yüksek. Ayda 10bin civarı kira ödüyorum. Sizce mümkün olduğunca çok kredi kullanarak ayda 20 bin civarı ödemeli ve kendi evimi almalı mıyım, yoksa olası bir erken seçim ve hükümet değişiminin kuru gevşetmesi ile konut maliyetleri düşer mi ? Yani 10 bin kira ödeyerek 2 yıl beklemek mi, yoksa maksimum krediyle ev almak mı ? 2. Sorum ise mimaroba da kısa katlı binalarda dublex mi, yoksa silivri de 20 yaş civarı müstakil mi daha doğru bir yatırım olur ? Saygılar, selamlar

Merhabalar, İstanbul da yaşıyoruz ve yatırımlık bir daire satın almak istiyoruz, Malum bu piyasa şartlarında İstanbul da oturmak istediğiniz bölgelerde ev alamadığımızdan kiradayız.Max.1milyon TL için İstanbul şehir dışı bölgelerinde Pendik, Taşdelen vb 1+1 az bilinen projeler mevcut ancak şu anda Antalya da havalimanı bölgesinde (Aksu-Altıntaş olarak geçen bölgede yeni imara açılan bir yer) yeni bir yaşam olanı inşa edildiğini öğrendik, çok farklı projeler mevcut, 2022 sonu teslim 1+1 ler geçen ay 800bin TLilen şimdi 1,1 milyon TL lere daşanmış durumda, Antalya bu şekilde bir yatırım yapmak mantıklı olur mu? Yoksa İst. da daha mütevazı bölgelerden bitmiş 1+1 leri mi önerirsiniz? Sürekli artış mevcut olduğundan karar veremiyoruz, teşekkürler

Merhabalar, Yazılarınızı severek okuyorum. Üslübunuz ve samimiyetiniz için de teşekkür ederim. Ev sahibimiz 10 yıllık kiraclığın ardından evimizde kendi oturmak istiyor, tekrar kiraya çıkacak olursam aynı standartta ev için 4 kat kira vermem gerekecek. 2000 liradan 8000 liraya kadar bir kira masrafı artışım olacak. Buna alternatif olarak ev almaya karar verdiik. Aklımdaki alternatifler; 1.200.000 liralık bir eve 960.000 kredi, 240.000 altın bozdurup nakit verip 10 yılda aylık 16.000 kredi ödemek, yüksek peşinatlı düşüncemde de 700.000 kredi, 500.000 peşinatı altın bozdurarak karşılamak, 5 yılda aylık 16.000 kredi ödemesi yapmak. Burada devlet bankalarının 1.29 faiz oranını kullanıyorum. Evi almayı düşündüğüm yer de İstanbul'da Haliçe bakan Eyüp mahallleri. Yorumlarınız için teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar, bundan 5-10 sene önceki gibi gözümüzün sürekli kurlarda ,altında, faizde,savaş ta veya vaka sayılarında olmadığı, mutasyon bilmez varyant görmez işimize gücümüze baktığımız sıkıcı, rutin bayağı olan hayatımıza dönebilecekmiyiz? Dükkanın cirosu bizim çalışmamiza bağlıyken önce bilim kurulunun tedbirlerine, sonra merkezin dolar politikasına, Arapların keyfine, şimdide Putin'in ruh haline bağlı hale geldi.? Sizce tekrar normal diye birşey olacak mı? Enazindan fırtınanın biteceği bir tarih öngörünuz varmı? Saygılar.

Oturumluk bı evimiz yok. Bı turlu aradigimiz kriterlerde istediğimiz muhitte de denk gelemiyoruz. 500 k parayla ev yerine gelişmekte olan bir yerden imarlı bölgenin yanında 2 dönüm tarla almak doğru bir tercih olur mu. Emlak ve arsa döngüleri dikkate alındığında.

Merhaba, Suan elimde 650bin TL degerinde altin var. Daha onceki bir yazinizda ozetle ?elinizdeki altinlara sahip cikin, yukselecek? demistiniz. Konut fiyatlari da yukselisini surdurecek diyorsunuz. Sizce altinda mi kalmaliyim yoksa 600bin civarinda istanbul silivri-arnavutkoy-tuzla bolgelerindeki kiptaslardan 2+1 acik mutfak daire yatirimina mi donmeliyim? Hangisi daha kazancli olur? Bir de kira carpanlarina baktigimda 280-300 gorunuyor. kira carpani 250den yuksek, yine de tercih edilebilir mi? sizin kira carpaninda 250 dusunceniz gecerli midir bu konut fiyat artislarinda? cok tesekkurler iyi calismalar.

Malum ev fiyatları son bir yıldır yüzde yüze yakın arttı ve kira çarpanlarını 400 lere taşıdı, özellikle son yazılarınızda ev fiyatlarının arz yetersizliğinden dolayı dahada artacağını yazıyorsunuz , sormak istediğim çalışanların geliri enflasyon kadar artmazken seneye bugünlerde dediğiniz gibi olursa kira çarpanları 600- 700 ü zorlar gibi görünüyor bu durum piyasada sorun yaratmazmı , yeni projelerde yatırımcılar bu kira çarpanlarından daire alıp kiraya verirlermi.

Merhaba,Gaziosmanpaşa dörtyol ana caddede müstakil binamızın rayiç bedeli nedir? Nereden öğrenebiliriz?Satmak istersek doğru bir zaman modır? Beklemeli miyiz. İskanı yok, mirastan beş kişi hissedar, kendi hissemi diğerlerinden önce satmak istesem zararlı çıkar mıyım?

Merhaba Hocam,İyiki Varsınız Size Sorum İstanbul da Konut Fİyatları(Site İçerisinde) 2022 Mart 2023 Mart 1 Yılda %100 Artar mı Öngörünüz Nedir Acaba ?Vereceğiniz Cevap İle Lütfen Kendinizi Sorumlu Tutmayın Olur Yada Olmaz,1 Yıl Sonrasını Kestirebilmek Zor Tabiki Sadece Fikrinizi Merak Ediyorum Teşekkürler

hocam millet parayla danışmanlık yapıyor siz üşenmeden her soruya cevap veriyorsunuz helal olsun .hocam sayenizde 4 ay önce arabamızı çok iyi fiyattan satıp merkezi biryerden 3 yaşında fiyatı uygun kalmış bir ev almıştık enflasyondan korunmak için.bugün itibariyle %50 bir kar sözkonusu.size hergün duacıyız sürekli sizden bahsediyor her mecradan takip ediyoruz. hocam dün beni evi aldığımız emlakçı aradı.dediki eviniz iyi prim yaptı önümüz savaş enflasyon evinizi satamazsınız sonrasında ,evi satalım paranızı kazanın :) bana öyle geldi ki müşterisi hazır .madem enflasyon savaş niye satıyorum ben evimi dedim ?sonrasında çok yükselirse satamazsın dedi .bende o günki piyasadan daha uyguna verirsem hemen satılır dedim fazlasında gözüm yok dedim . bu diyaloga ne dersiniz hocam yanlış mı düşünüyorum ?