Tebernüş bey iki tane daire almayı düşünüyorum. Bir tanesi Pendik Yenikent Çamlık'ta arakatta Metrekare fiyatı 2100tl . Kira çarpanı ise 180. Diğeri Tuzla Yakacık'ta arakat yine Metrekare fiyatı 2100tl. Kira çarpanı 180. Kira çarpanlarını mantıklı buldum. Fakat sormak istediğim şey: acaba bu bölgelerde bu metrekare fiyatları nasıl? Pazarlık yapılmalı mı? Diğer bir sorum ise bir projede aynı özelliklere sahip(kat, cephe vs) iki ev var diyelim 3+1 ve 1+0 bunların metrekare bazlı fiyatlarını nasıl değerlendirmeliyiz? Ev küçülünce m2 fiyatı yükselir mi? Çünkü genelde incelediğim yerlerde öyle. Örnek olarak 100m2 2+1 300.000tl ise 40 m2 1+0 200.000 gibi fiyatlar görüyorum.

Merhaba Tebernus bey, Beylikduzu West side projesi ilgimi cekiyor, satis rakamlari civar muadil projelere kiyasla ne durumdadair ? Orta bloklarda bahcekati 2+1 dusunuyorum,gozumuzden kacan detaylari ogrenmeye calisiyorum,tavsiyeleriniz icin simdiden tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhabalar, oyakkent 3 ile ilgili genel kurul kararı bekleniyor şeklinde emlak kulisinde haber vardı. Bu ay içerisinde gerçekleşen genel kurul kararlarında araziyle ilgili bişeyler yazıyor ama tam olarak ne anlama geliyor açıkçası anlamadım. Bu konuda bilginiz varsa sunarsanız sevinirim

Merhaba, kalekent projesinde iki secenekte kaldim ikiside 1. Etapta. 1. Si en onde kuzey dogu yonunde yeni bahce projesine bakan migrosun yan binasinda 2+1 balkonsuz net 69m2 lik daire acik mutfak 4. Kat onu kapanmicak binada ve iskontolu fiyat 380.000TL, digeri ise 2+1 net 99m2 lik 6. Katta guney dogu cepheli peysaja bakan daire kapali mutfak ve kucukte olsa balkonlu, ebeveyn banyolu, 507.000TL dir. Hangisini secmeliyim veya ikiside mantiksizmi pahali mi? 150.000 nakitim var kalani krediyle odiyecegim.

Merhabalar; İzmir'de dededen kalma tapu tahsisli 210 metre kare parselin 80 metrekarelik hisse sahibiyim, kısaca sorum şöyle: imar affından yararlanarak tapu tahsisimi tapu belgesine dönüştürmek istiyorum. Fakat milli emlak'ın 2981 nolu yasasına yada tebliğine göre 12,50 m olması gerekiyor azami yükekliğin bulunan yerin imar durumuna göre , şuan hisse üzerinde tek katlı gecekondu devam etmekte. Bulunulan parsel şuanki imar planına göre bitişik nizam 6 kat olarak gözükmekte, bu yüzden belediye vermemek için ve başvurumuza istinaden başka yerde tapu vermek için direniyor, biz ise hakkımız olan en azından fiili olarak kullanmak için hakkımız olan aynı yerden olmasını istiyoruz, maddi olarakta burası yeni verilecek olan yerden daha uygun, sorum şu: burasını alma şansımız nedir

merhaba 1988 yılında yapılmış bir gecekondu da oturmaktayım. benden önce bu gecekondu iki kere daha alınıp satılmış. gecekondunun tapu tahsis belgesi vardı ama şuan kayıp ve en son bu tapu tahsis belgesi kimin üzerineydi bilmiyorum. kaybolan bu tapu tahsis belgesini tekrar çıkarabilir miyim?

Iyi gunler Tebernüş bey,Maltepe Ritim Istanbul 43m. 25.kat icin suan istenilen fiyat 298bin tl. İlk %15 odeme aralik 2015 de diger %15 i haziran 2016 da veriliyor geri kalan %70 tutar icin ise 48 ay sifir faiz ile taksitlendirilebiliniyor. Bu proje ve lokasyon icin yatirimlik metrekare fiyatini nasil buluyorsunuz amacim 4-5 sene veya daha fazlada olabilir kiraya verip hem kira getirisi ile hemde deger artisi ile degerlendirmek istiyorum siz dusuncemk nasil buluyorsunuz? Tsk ederim.

Tebernüş bey merhaba.2014 sonunda bıtmesı planlanan krıstalşehir projesının 1 etabının %70 bıtmıs vazıyette.blok blok teslımler 1,5 ay ıcınde teslım edilmeye başlanacak denmekte.1-2 blok temmuzda teslim edilecegi soylenıyor.Ancak projenin bedasla olan bir sorunu vardı.cozuldu deniyor ancak kesin net cevap alamıyoruz.1 etap yıl sonunda bıtecegı soylenıyor ancak 6 ay uzayabılır denıyor.Projesi daha tamamlanmamıs vaziyette olan bır yere teslimatı olacak 1-2 blokdan tapusu cıkmış bir daıre almak mantıklıdır.Buradan yer almak sizce risklimidir?

Tebernuş bey merhaba. Sizi takip ediyor, verdiğiniz bilgiler içinde çok teşekkürediyorum. Ataşehir de acarlar sitesini bir arkadaşım tavsiye etti. Hem kira getiri hem de gelecek zamanda dönüşümün olacak olması nedeniyle . 96 metrekre 2+1 daire 30 yıla yakın dairelermiş 280.000 tl civarında. 1200 tl kira getiriisi ama 2-3 yıl içinde dönüşüm olacagı beklentisi varmış. Sizin burasıyla ilgili yorumunuzu rica edebilirmiyim yarısı peşin, yarısı 8 yıl vadeli kredi olacak. Yarırımlık olarak alınabilirnmi. Sizden ricam kira çarpanı olarak degilde, bulunduğu ilçe, konum, ve dönüşüm olarak bilgi verirmisiniz. Şimdiden çok teşekküürederim.

Merhaba, Dumankaya Fikirtepe projesinden yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum. Fakat çok uzun süreli olmayacak mesele 1-2 yıl içerisen satılacak şekilde bir amacım var. Sizce bu zaman içinde kazandırır mı? Yani kısa vadede iyi bir yatırım aracı olabilir mi? Sizin bu proje ile ilgili görüş ve önerilerinizi öğrenmeyi çok isterim. İlk defa böyle bir işe girmeyi düşünüyorum. Teşekkür ederim. Saygılarımla.