Merhaba Tebernüş Bey, Çok uzun zamandır sosyal medya da dahil olmak üzere sizi takip etmekteyim. Geçmişte bir kaç defa size soru sordum ve Allah razı olsun hepsine cevap verdiniz. Sizden aldığım cevaplarda yatırım kararımı verdim ve hiç pişman olmadım. Malumunuz İstanbul da daire fiyatları çok yükseldi. Daire almak neredeyse hayal olmuş durumda. Yıllardır biriktirdiğim param her geçen gün enflasyon karşısında küçülmekte. Sizden henüz primlenmemiş ancak primlenme ihtimali olan bir bölge tavsiyesi rica ediyorum. İstanbul veya başka bir şehirde olabilir. Arsa ve gayrimenkul olabilir. İlgi ve alakanıza şimdiden teşekkür ederim . Saygılar Fikret Kaya

İyi günler Sayın Kireçci, Yeni bir sitede daire aldım topraktan, iskân alınmadı henüz, aidat ve diğer ortak giderler haricinde yedek akçe adı altında site yönetimi bir seferlik para talebinde bulundu. Ödemediğim için beni icraya vereceğini belirten bir mesaj atmış. yönetim plânında böyle bir ibare de bulunmuyor. Yasal mıdır bu durum, yoksa plan da yazmasa da ben ödemek zorunda mıyım? Teşekkürler

Mrb borçtan dolayı evi satıyorum seneye çocuğum okula başlutcak. 5 yıllık 2.el Bi almam nekadar doğru yada sıfırmı almalıyım. Çünki deprem yönetmeliği çoğu eski binada yok napmalıyım. ÇOK ACİİİİİİİİİLLL.

Merhaba Tebernüş bey, Babam yaklaşık 30 yıl önce izmir den bir Daire satın almış. Bu Daireyi Şubat ayında Babam sattı. Bir Avukatın müvekkili satın aldı. Avukatta Emlakçı Babamdan emlakçı komisyonu aldı. Kiracıyı çıkartma ve tadilattan sonra Elektrik, Su gibi işler için satın alan kişi Belediye ye gidiyor. Bu safhada Dairenin Yapı kullanım belgesinin olmadığı söyleniyor. Şimdi Avukat aracılığıyla bize maddi kaybı olduğu gerekçesiyle bizden para talep ediyor. Babam, ne satış esnasında nede daha önce böyle bir belgenin olmadığından habersizmiş. Şimdi ne yapmamızı tavsiye ye edersiniz ? Teşekkürler

Merhabalar ben kamu lojmanında oturuyorum oturdugum daire 60m2 ihale sonucu 850 TL ye satıldı öncelik içinde oturana verildiği için 10 yıl vade ile taksitle almam sizce uygun olurmu%30 peşin ödeme kalana 120 ay vadeyle tavsiyeniz ne olur bu konuda sizin görüşleriniz benim için çok değerli (semt Kadıköy merkez enaz 70 yıllık eski bir bina)

Merhaba, Yatırım amaçlı İstanbul Pendik Marmara ün. hastanesi yakınındaki Farilya Asia projesindeki 1+1 konut ile ilgileniyorum. Proje yeterince prim yapmış, 1+1 net 65 metrekare konut fiyatı 700-770 bandında, kira getirisi de 3.000 TL civarında. Konutların %60 ı dolu bunların da çoğu sağlık çalışanı. Tamamlandığında Sabiha Gökçen metro durağı da yakında olacak. Sorum, kira çarpanı iyi gibi görünse de, daire fiyatı bundan sonrası için artar mı? Yoksa sadece kira getirisi açısından mı avantaj sağlar. Kredisiz olarak Farilya Asya mı yoksa kredi alarak Kartal, Maltepe civarında konut bakmak daha mı karlı olur? Cevaplandırabilirseniz sevinirim. Teşekkürler,

Selamlar tebernus abi,ben bu yaz ortasinda balikesirde avsa adasindan 2.5 katli binadan 230bin tl karsiliginda ici 50m2 net cift balkonlu giris kati topraktan yazlik icin anlastim daha once 300gram altini 420tl den aldim hepsini 144bin tl bozup kalaninida nakit vermek suretiyle daireyi aldim ama teslimi haziran sonu olacak malum altin 625 tl gordu dolarda baya yuksek sizce ilerki yillarida bu daire mi daha yuksek kazanc saglar yoksa altinda kalmak mi mantikliydi su anda o bolgede emsal yazliklar 300bin tl civarinda simdiden tesekurlemi sunarim iyi gunler

Tebernus Bey oncelikle Turkiye?de bu kapsamda halka danismanlik veren tek isim oldugunuz icin bir takipciniz olarak tesekkur ederim. Levent bolgesinde calisan bir kari koca olarak max 1.2 mio TLye net 70-80 m2 civari bir satilik ariyoruz. Ama bulamiyoruz :) 60m2ye dusurduk beklentiyi. Onceligimiz ise yakinlik ve deprem guvenligi oldugu icin Celiktepe civari veya Guzeltepe civari site/rezidans bakiyoruz. Finanskent?te 1.2 mio 1+1 daire almak ya da Celiktepe asagisinda Adatepe Teras?ta 950k?ya 2+1 almak arasinda kaldik. Finanskentte sosyal alan cok ve daha prestijli duruyor ama kolonlarda catlaklar oldugunu okuduk, deprem acisindan sorun olur mu sizce bu acidan guvenilir midir? Bir de Tem gurultusu konusunda da endiseliyiz. Adatepe Teras ise tam bi yokus asagi tek blok rezidans. Deprem guvenliginden nasil emin olunur bilemiyoruz. Sizin bir genel olarak oneriniz var midir? Siz olsaniz hangisini secersiniz?

160 m2 Acibadem Fulya komsusu, ana caddede, 40 yillik sitede daire 1700.000 TL alinir mi? Kredi kullanmayacagiz, evde orta kalite malzeme ile 200 bin masraf var. Deprem bilgimiz sadece bu bolgenin alti kayalik seklinde. Tesekkurler, Allah razi olsun. Bu civar yeni evdeler 3-4 trilyon :(

Merhaba Tebernüş bey. Gebze de mahalle arası bir evimi satışa çıkardık müşteri bulundu hatta satış sözleşmesi yapıldı,kapora alındı. İlk sorum,biz kredi borcunun tümünü kapattık ama fek yazısı için başvurmadık bu işlemin tamamı kaç gün sürüyor? 2. Sorum gebze emlak konutları (1 veya 2. Etaplar) hakkında ne düşünüyorsunuz son tek tük uyguna daireler kaldı gerisi uçmuş vaziyette. Almamızı önerirmisiniz yoks yine merkez de mahalle arası bir evmi bakmalıyız?