Merhaba, Ben kat irtifaklı bir daire alacağım. Satıcıyla anlaştım ve kredi çekme aşamasına geldim. Ancak öğrendim ki arsanın gecekondu&mesken müdürlüğüne geçmişten kalan borcu varmış. Müteahit yatırmamış ve yıllar içerisinde borç büyümüş. Satıcı borcu kendisinin yatıracağını ve daire adına temiz kağıdı alacağını söylüyor. Ancak benim içime bi kurt düştü :( Bu tip borçlar daire başına ödenebilir mi? Yoksa yıllar sonra borcunu ödemeyen diğer daireler yüzünden sıkıntı yaşar mıyım?

bizim eski binamız (üzerimize yıkılacak kadar eski) yıkılmak suretiyle kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek, tüm apartman sakinleri ve müteahit anlaştık. ancak bir sorunumuz var. arsamızın önünde tam yola mahreci sağlayan 110 metre kare bir parsel var bununda sadece 27 metre karesi kalmış gerisi kamulaştırılmış. ancak bizim parsel ve bu 27 metre kare için tevhit şartı getirilmiş. 27 metrenin birçok hissedarı var bazıları hayatta değil bazıları yabancı uyruklu, kendilerine ulaşmamız ve anlaşmamız imkansız. Müteahitin eli kolu bağlı, mahkeme yolu 1-2 yıl sürer deniyor. Lütfen bir yol gösterin Yer istanbul kartalda.

Merhaba 4 Katlı bir binada zemin kat alt bodrum katı tapuda dubleks olarak görünmekte. Zemin katı 1/2 Hisseli Tapu şeklinde satış yapılmış üst kat %50 alt kat %50 sahiplik şeklinde. Noterden de Alt Kat ve Üst kat ayırma şeklinde yazı alınmış. Alt bodrum Katı 1/2 hisseli tapuyla krediyle alınır mı. İlerde bir sakınca doğururmu. Konu hakkında yardımınızı rica ederim.

merhaba tebernüş bey, ben gelir getirmesi amacıyla, istanbul dan yatırımlık en azından yüksek kira getirebilecek ev almak istiyorum, 1/3 kadar peşinatım var ve ev bulamıyorum, fiyatlar çok uçuk.prim yapabilecek semtler nerelerdir. yada yatırımlık ev nerelerde aramalıyım? Bu konuda fikirler ihtiyaç duymaktayım, İyi çalışmalar dilerm.

Merhaba Tebernüş bey, bu soruyu sadece kendim için sormuyorum. İlla ki merak eden vardır. Kocaali Anadolu Lisesine çok yakın yerde yapımı devam eden Eminevim Nefes projesinden 2+1 yazlık daire alımını nasıl yorumlarsınız? Kapalı havuz mevcut. Sürekli gidilecek bi yer değil belki ama kiralama veya al-sat açısından değerlendirmenizi rica ederim. Teşekkürler...

Tebernüş Bey Merhabalar, öncelikle böyle bir site kurdugunuz için teşekkür ederim. Kısaca sorumu sorayım; 1 yıl kiracı olarak oturdugum Sultantepe'deki evimden kentsel dönüşüm nedeniyle çıkartıldım. Mağduriyetimizi nasıl gidereceğimizi araştırıken kiracılar için - Taşınma yardımı alma - Uygun faizli konut kredisi kullanma seçenekleri olduğunu öğrendik. Biz bu seçeneklerden ikincisini tercih edeceğimiz için taşınma yardımını almadık. Bu arada uygun bir ev baktık. Şu anda bulduğumuz evi bu kredi avantajından faydalanarak almak istiyoruz, taşınmamızın üzerinden 1 yıl geçti kredi kullanmamızda bir sıkıntı olur mu? Not: başvuru için tüm evraklarımız hazırda beklemekte.

Selam ailem istanbula yerleştiğinde 1953 yılinda evimizin olduğu arsayı satın alırken evimizin bitisiginde tapusuz olan bahce olarak çevrili alanıda 70 m2 o şekil birlikte almışı? ve üzerinde zamanla bir kısmıni bahçe olarak birakip 20 m2'lik bölümüne garaj sonra yaşım icabı tam bilemiyorum ayrıntılı gecekonduya çevirmisler ailem imar iskana başvurulmus 1983 senesinde bir bedel odenmis makbuz var kaymakamlıktan o bahce icin bizim zilliyed olduğumuza dair belge mahkeme karari var elimde 1972 yili ve emlak vergileri günümüze kadar ödenmiş o evin elktrik su adımıza ..sonrası ben arsanın toplamda 245 m2 olduğunu öğrendim biz 70 m2 lik bölümü kullanırken yan komşu kendi kullandığı yer için zilliyet davası açıp kaybetmiş ve arsanın tamamı 2008de milli emlaga kaydolmus banada habersizce 6 senelik Fuzuli isgalci olarak ceza verilmiş komşu biliyordur kesin ama bana bildirim yok . Ben bu cezayı 2014 te kendim tesadüf öğrendim araştırıncada 2008 de milli emlaga geçtiğini banada 2008 - 2010 arasi iki yillik cezanin tebliğ edildigini kayıtlara gidip baktıgimda ismi olmayan biri imza atıp Tebliği almis ben mecbur 10 milyarı taksitlendirdim ama günümüze kadar olan 4 seneyi hatta 5 sene 2015 itibariyle, tebliğ almadigim borç var daha dün taksitlendirme yaptığım 10 mlyar in ilk taksitini ödedim bu arada bir kanun var dediler 7556 sayılı sanırım buna istinaden bende o arsayı satın almak istiyorum diye belediyeye başvurdum sıkıntı şu ki ilk baştan ben bu 6 senelik Fuzuli işgal cezasını ödemeden bu satışı isteyebilirdim sanırım bana bilgi verilseydi böyle zor durumda kalmazdım o halde .Bu konu hakkında nasıl yol izlemem gerekir ecrimisile itiraz edebilirmiyim kafam çok karisik beni bekleyen tahmini 30 milyarlık tebliğ almadigim ecrimisil daha var satış istediğim tarihten sonra ecrimisil durmuş bu durumda ne yapmalıyım anlatabildimse ne mutlu bana karışık biraz ????. Çok teşekkür kolay gelsin sizlere..

apartmanda 27 daire var fakat belediyede 20 daire gozukuyor cunku belediye 20 daire izin vermis, ben ise 21 de oturuyorum tapu numarasi tutmuyor hisseli oldugu icin nufus kaydimida alamiyorum bu sebeple cocugumu okula kayit ettiremiyorum bir çözümü var mi ?

merhaba tebernüş bey tuzla emlak konutlarında 2+1 dairem var bunu satıp körfezkent emlak konuttan 2 adet 2+1 daire almayı düşünüyorum doğru bir yatırımmı sizce

Sayın yetkili Zeytinburnu telsiz mahallesinde bir gecekondumuz vardı.Yıllar süren mahkeme sonucunda burası ile ilgili karar kesinleşti ve tarafımıza tapu tahsis belgesi verilmesine karar verildi.Araştırmalarımız neticesinde bu bölgedeki arsaların belediye rayiçleri 2.000 tl/m2 gözükür iken vakıfların bize çıkaracağı rayiç bedelin tahmini 7.000 ila 10.000 tl/m2 olması gibi bir durum söz konusu imiş.Arada bu kadar fark olması mümkünmüdür?Bu tapu tahsis belgesini üzerimize alabilmek için bu bedeli ödeyemediğimizde tapu tahsis belgesini alma hakkımızı kaybediyormuyuz?Bu konudaki cevabınızı bekliyorum iyi çalışmalar