Merhaba Tebernüş Bey, yatırım amaçlı satın almak istediğim evin önünde benzin istasyonu var. Bu durum daire için negatif etkisi olur mu? Kiraya vermek veya ileride satmak istersem etkisi nasıl olur?

Sayin Kirecci, Bulut insaat , Evviva Nirvana bahcesehir birnci kisim ... Bu insaat sirketinin güvenirligi sizce nedir? Grek insaat kalitesi acisindan , gerekse sirtin itibari iacisindan?? Ve bu bölge yatirim icn düsünülse kira getirisi ne olur? ( 1+1-78 m²) Saygilarimla yardimlariniz tesekkpr ederim..

Kira sözleşmem Eylül ayında bitti.Evsahibimle sözleşme yenilemeden tekrar anlaştık, ancak şimdi tayinim çıktı evi boşaltıyorum.Evsahibim kira kanununa göre ev ne kadar boş kalırsa benim kira ödemeye devam etmem gerektiğini söylüyor ne yapmam gerekir aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler.

Bahçelievler,de bulunan bahçepark avm kapandı.Buranın hastane olacağı söylentisi var.Bu konuda bilginiz var mı acaba?

Tebernüş Bey öncelikle size ve ekibinize iyi bayramlar diliyorum. Sur Yapı Mahalle İstanbul dan 2. el bir konut almak krediye başvurduk. (konuyu daha önce 2-3 kez size yazarak fikrinizi alarak banka ve belediye arasındaki problemi iletmiştim.) Sur Yapının 2. el alım satım işlemlerini yürüten gayrimenkul fikirleri isimli aracıya 2 bin tl kaparo verdik. Garanti Bankası ilgili belediyeye iki kez exper gönderdi ve expertiz yaptırdı. sonuç olarak belediyedeki inceleme sonucu experlerin olumsuz raporları sebebiyle kredimiz onaylanmadı. Daha önce Garanti bankası Şubat ayında ve daha önce bir kaç kez bu projeye kredi kullandırtmış. Geçtiğimiz hafta da aynı projeye iş bankası ve Akbank dan kredi kullanılarak konut satışı gerçekleşmiş. Bizim çalıştığımız garanti bankası eksperleri belediyede bir usulsüzlük mü olumsuzluk mu desek bilemiyorum kredi onaylanmıyor. Sebep de anlayamayacağımız kadar karışık. Kullacağımız kredi tutarı da ev bedelinin %25 i kalan %75 nakit paramız mevcut. Evi satan ev sahibi çalıştığımız bankada tanıdığı üst düzey yöneticilerin olduğunu bizim kredi faiz oranının uygun bir orana çekebileceklerini ve kredimizi onaylatabileceklerini Gayrimenkul fikirleri aracılığıyla bize ilettiler. Biz kredimiz belediyedeki pürüz sebebiyle onaylanmadığı için verdiğimiz 2 bin tl kaparoyı geri istiyoruz. Aracı kurum 2 bin tl mizi veremeyeceğini ev sahibinin de kendilerinin de zaman kaybettiğini bize ancak bir jest yaparak sadece 1 bin tl mizi iade edebileceklerini ilettiler. Bu arada benim zaman kaybım da söz konusu bu sebeple vermiş olduğum kaparomun tamamını geri almak istediğimi ilettim. Aracı kurumun yönetimi ile görüşmek istediğimi ilettim. Aracı ile kaparo konusunda imzaladığım herhangi sözleşme söz konusu değil. (bu arada tapu kat irtifaklı, ama ev sahibi ile aramızdaki aracı kurumun ilettiği kat mülkiyeti tapunun olduğu, belediyeden kart irtifaklı tapuyu kat mülkiyetine ev sahibi çevirmemiş çevirebileceklerini ilettiler.) Sonuç olarak evden vazgeçtik başka bankadan da kredi almak için uğraşmak istemiyoruz. Kafamız karıştı. Lütfen bize bir yol gösterin kaparomun tamamını geri nasıl alabiliriz. Teşekkürler. Saygılar.

İyi bayramlar Tebernüş Bey. Bir evi eşyalı olarak kiraya verdiğimizde kira bedeli ne kadar artar. Mesela 1000 tl kira aldığımızı düşünelim eşyalı bir şekilde verdiğimizde kira ne olur ? % olarak mı artar? Yoksa koyduğumuz Eşyanın kalitesine göre 100 200 mü artar? Fiyatı nasıl belirleriz?

İyi bayramlar Tebernüş bey , Bizimevler de , 4+1 daire ile ilgileniyoruz . 533.000 tl . Aylık kira getirisinin 1800 old.söylendi . 1 .kat . Ortak alana bakıyor . Fiyat ve carpanı normal midir sizce ? Saygılar

% 10-20 , 15-30 olarak değişiyor yerine göre. Sonuçta 500-1000M2 arası arsaya 2 katlı villa yapılıyor. Zaten yazlık işi Kira getirisi olarak düşünüldüğünde akıllıca bir yatırım değil ???? Ama ben ailemle yazın 3 ay emekli olduğumdada daha uzun kalmayı planladığım için düşünüyorum. Sonuçta uzun vadede illaki toprak topraktır diye düşünüyorum. Ama arsa fiyatlarının 5 senelik süreçte çokda artıp artmıycağını merak ediyorum. Sonuçta köyde marina, otel vs. Yapılmadıktan sonra çok yükselmez diye düşünüyorum. Teşekkürler..

Ev sahibimize depozito bedeli olarak 750 TL,kira bedeli olarak da 900 TL para verdik.1 yıllık kontratımızın dolduğu gün kendisine evden çıkacağımızı bildirdik.Kendisi evden çıkacağımızı geç bildirdiğimiz için bir sonraki ayın kira bedeli olarak yukarıda belirttiğim 900 lirayı ödememizi ve kalacağımız her gün için bu kira bedelinden keseceğini söyledi ve 4 gün sonra evi tamamen boşalttık ancak sonraki görüşmemizde evde 4 gün fazladan kalmamıza rağmen 15 günlük kira bedelini alacağını söyledi.Daha sonraki görüşmemizde bu kez evi boyatmamızı istedi.kendiniz de tek kat olsa da boyayabilirsiniz dedi ve boyadık evi.Daha sonra kalan 1200 liramızı almak için yaklaşık bir hafta ona ulaşmaya çalıştık ama hiçbir şekilde geri dönüş yapmadı.Bu sırada biz yeni ev sahibimize ödeme yapamadığımız için fazlasıyla yıprandık ve mağdur olduk.Bu ütün bu olaylar 20 gün içerisinde gerçekleşti ve bugün ev sahibimiz hesabımıza 800 lira yatırdı.Kendisine ulaştığımızda 800 lira büyük para ancak bunu verebileceğini söyledi.Bu durumda sizden ne yapabileceğimiz konusunda bilgi almak istedik.Ayrıca ev sahibine kira bedellerini elden teslim ediyorduk.Dask ı ödemediğini düşünüyoruz.İnternet üzerinden yaptığımız sorgulamayla da kaldığımız evin kaydı bulunmamıştır.Şimdiden teşekkürler.İyi akşamlar

Tebernüş bey merhaba ben ıstanbulda ev sahıbı olmak ıstıyorum. Fakat ucan ev fıyatları malesef ımkanlar dahılınde cok zorluyor. Bırıkmıs bır mıktar paranın uzerıne kredı ıle nıyetım vardı. Özellikle Halkalı Atakent Lokasyonunda 2+1 ev arıyorum ailem ile birlikte burda yasadıgımdan. Fakat fıyatlar bu lokasyonda cok artmıs durumda 350.000tl-500.000 tl arasında projesıne gore degısıyor. Mutfak salon bır turk yapısına uygun olmayan ve metre kare olarak guduk kalmıs kullanıssız evler cogunlugu. Bu yuzden bahcesehırde kıptasın yapmıs oldugu Vaditepe projesınde 137m2 brut 99m2 net 2+1 bır evler mevcut. Konumuna ve daıresıne gore 310.000-350.000 tl arası degısıyor. Ornek daıresını gezdım malzemesı kalıtelı ve kullanıslı bır ev. ama en onemlı ozellık yarısını pesın verdıkten sonra dıger yarısını bankadan kredı cekmeden faızsız olarak 48 ay vadelı olarak kıptasa borclanıyorsunuz. Banka borclanmadan bu odeme kosulları cazıp gelldı ıstanbul sartlarını dusununce. Ayrıca yaıtırım amaclı degıl oturmak ıcın almak ıstıyorum fakat sızın vadıtepe ıle ılgılı olumsuz yorumlarınızı okudum. Daha cok yatırım yapmak ıcın alamayın der gıbısınız fakat sankı bu sıteden bırsey olmaz bosuna para vermeyınde der gıbısınız. sızden rıcam ayrıntılı olarak gercekten bu paralara deger mı lokasyon olarak sıte proje olarak. Evler teslım edılıp oturdugumuzda pısmanlık yasar mıyız? Teşekkürler