mrb bz halkalıda oturuyrzz avrupa konutları 4 projesi var dye duydumm nerde olacak acaba

Tebernuş bey merhaba, çok araştırdım fakat net bir bilgi alamadım.Tapu alınırken belediyenin verdiği rayiç değeri üzerinden mi çekilen kredi üzerinden mi satış yapılmalı. Sonucta rayiç bedelini bize devlet veriyor yarın birgün yapılan istimlakta da kendi rayiç değeri üzerinden istimlak yapıyor. Zaten belediye bu rayiç bedelini verirken evin gerçek değerinin altında veriyor devlet kendi kurumunun verdiği bedelin altında satış yapmadığın sürece bence ceza kesmemeli. Eğer boyle bir ceza varsa bunu belirten kanun nerede yazıyor?. Bu yüzden gerçekten ceza yiyen insanlar var mı?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Başarılarınızın artarak devamı dileğimle başlamak isterim. Uzun zamandır yazmadım ama sayfanızı her gün takipteyim. Ben sizden metrekare, fiyat , kira getirisi konusunda aynı olduğunu söyleyerek Büyükçekmece bölgesindeki Sunrise ve Rose Marine sitelerini kıyaslamanızı istesem. Yaşam olanağı, prim potansiyeli,...vs. Hangisi daha caziptir. 3-5 sene sonra oturum için geçmeyi düşünüyorum ama şimdilik yatırım. Saygılarımla

Tebernüş bey, öncelikle böyle bir site kurup bizim gibi emlak konularına uzak insanlara yatırımında yardımcı olduğunuz için teşekürler. Papatya 3 de 3+ 1. Mi innovia 2 de 2+ 1 mi. Yatırım amaçlı almak istiyorum, istanbulda yaşamıyorum. İlerde hangisi daha fazla pirim yapar, satışı hızlı olur ? Teşekürler

ıspartakuledeki sözüedilen bizimevler 7 projesinin iptal edildiği söyleniyor. Bilginiz var mı? Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Esenyurtta Nlogo projesinde ev almak istiyorum(1+1 65m2 179 bın tl) yatırım amaçlı çevredeki kiraları araştırdım 500 600 tl civarı proje 2 yıl içinde bitecek. Bu denli projenin kira getirisi çevresine göre nasıl olur? Ve bina 38 katlı yatırım için alt katları mı üst katları mı tercih etmeliyim hangisi daha karlı olur? Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

İyi günler Size 1 adet site üzerinden mesaj ve 1 adette mail adresimden mail attım fakat ikisinede cevap alamadım. Mesaj ve mailde sorularımı cevaplamanız için yeterincede açık yazmaya dikkat ettim. Sizden sorularıma hiç cevap alamamamın nedenini :) ve sizden imzalı kitabınız rica ediyorum

Tebernüş bey merhaba, eminevimin güvenilir bir sistem mi bu konuda bilgi verirmisiniz. Kitaplarınız bu gün geldi çok teşekkürler.

Kitaplariniz ulaşti çok teşekkür ederim. Basarilarinizin devamini dilerim.

Bir ara birileri bizde konut balonu var diye burada bas bas bağırıyordu.Bende"balon malon yok,DURGUNLUK var,ve GEÇİCİ,EKİM ayında CANLANMA başlar" diyordum.Bu tür konulara soyut değilde somut ve istatistiki değerlerle bakmak daha uygun olacaktır.Ayrıca;(TEMFED) Başkanı Ali Taylanın söyledikleri de kayda değerdir.Finansçıların anlayamadığı algı şu;Konutu satın alan kişi ister ihtiyaç dan isterse yatırım(ki alımların bu oranı bence %25 i geçmez)olarak alsın talep önüne geçilemediğinden dolayı fiyatlar arada bir durgunluk olsa da yön yukarıya oluyor.Oysa hisse senedine yatırım yapan kişi sadece para kazanma hırsıyla bunu alıyor.Oysa konutta(GM)bir elle tutulan değer var.kULLANIM ALANI VAR.oysa hisse senedinde bu yok. sadece satarsan para eder.Kira değeri yok.hırsla ve bir an önce kar etme amaçlı.FİYATI VAR AMA,uzun vadede DEĞERİ YOK.O an için değeri var.o fiyata satarsın değerini o an için alırsın.Ama konutta mantık böyle değil.Talep daima var çünkü,Nüfus artıyor,Enflasyon ve döviz artıyor.Bu değerler uzun vadede konut fiyatını daima yukarıya çeker.oysa Borsa hisse senedinde yada faizlerde bu mantık yok.Çünkü her şey o an için tasarlanmıştır.Orta uzun vadede bazı değerlendirmeler yapılır ama görecelidir.Konutta ise her şey somuttur.Balonun oluşmasıda patlamasıda ilginçtir;YİNE FİNANSAL Yanlışların-krizlerin bu konut piyasasına yansımasıyla oluyor.Yani konut piyasası aslında bir ihtiyaç piyasası.İnsan oğlu var olduğundan beri kendini güvende hissetmek için hep başını bir çatı altına-kapalı bir ikametgaha sığdırma peşinde olmuş.İnsanın Nefes alması gibi Konut ihtiyacı da hep birincil önceliğe yakın bir değerde olmuş.Kısaca Konut piyasası ile finansal piyasayı doğrudan kıyaslamak en büyük hata olur.