İyi çalışmalar Tebernüş Bey, İstanbul 3.Havalimanı ve 3.Köprü bölgelerinde uzun vadeli (10-20 sene) yatırımlık arsa önerir misiniz ?

Merhaba Tebernüş Bey. Silivri civarından müstakil bir ev alıp yerleşmeyi düşünüyoruz. Şu an Gümüşyaka E5 üst taraflarını araştırıyoruz. Ama yeni imar planı, yeşil alan,sahilin boşaltılması, transfer gibi kavramları içeren yazılar mevcut nette. Amacımız yatırım değil, site içinde olmayan, villa tipi evlerden alıp yerleşmek istiyoruz. Denize çok yakın olmasını da istemiyoruz. Buradan ev almak riskli midir? İlerde sorun yaşar mıyız? Celaliye tarafları da bize uygun geliyor. Silivri Büyükçekmece civarı önerebileceğiniz yerler var mı? Bu konudaki tavsiyelerinizi paylaşırsanız minnettar kalırız.

Merhaba Konut projelerine katılarak para kazanmak mümkün mü? Elimde nakit pek yok ( diğer evimi ipotek ederek tamamına kredi çıkması mümkün oluyormuş ) fakat elde hiç para olmadan bir projeye katıldıgımda sanki kar etmek mümkün.Şöyle bir hesap yaptığımda: teslimi 18 ay bir projeye 250bin liradan katıldım diyelim. %30 prim yapması durumunda evin değeri 325bin lira oluyor. bana evin maliyeti en fazla bankaya ödediğim faizler, komisyonlar, tapu ücretleri vs toplamda en fazla 305 milyar. bu durumda ben 20 milyar en az kar etme şansım var mı? Ek olarak en az %30 prim yapacak tavsiye bir proje var mı?

dubleks diye bir ev aldik.altta 3 oda mutfak banyo wc, ustte ise 1 oda 1 banyo var ve teras var.ancak tapuda ust kattaki odanin gozukmedigi,kacak oldugu bize soylendi.ancak teras gozukuyomus.mesken yaziyor tapuda.ileride sorun olur mu?sorun olacaksa bu konuta nasil ruhsat verdiler?

Merhaba Tebernüş bey çavuşoglu yemen insaat firmasindan tuzla aydinlida dumankaya sitesine çok yakin 1+1 bir daire begendim fiyati 175 bin.30 bin nakit verip geri kalan borcu 72 aya bölerek ödiyecegim taksitleri kendi istediğim tutarda yapabiliyorum. Ama tapu vermiyorlar vereceğim 30 bini elden teslim almak istiyorlar neden diye sorduğumuzda banka 2 bin para kesiyor dediler acikcasi biraz tedirgin olduk firmayi arastirdim sağlam firma ama noter satisiyla ew alicagimiz için nasil bir işlem yapabiliriz evi baskasina satabilirmi ilerde. Noter satisi yapinca ayni evi ayni şekilde bir baskasina noter satisiyla tekrar satabilirmi.borç bitmeden esin tapusunu vermiyorlar yardimci olursaniz çok sevinirim.1+1 175 bin cokmu sizde tuzla aydinli bölgesine degermi

İyi günler ipotekli bir ev alma durumumuz var. Benim ipotek miktarı kadar nakitim yok, ev sahibinin de ipoteği kaldırabilme durumu yok. Evin 70.000 TL mortgage kredi borcu var. Şimdi benim bu borcu devralıp yeniden mortgage kredisi kullanabilir miyim. Bu şekilde evi tapudan sorunsuz bir şekilde alabilir miyim. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba bugün de Msj yazmıştım size bilgileriniz için çok teşekkür ederim.tekrar müteahhitle görüştük ve en son 190 milyara düştü daireyi sizce almamız doğru olurmu?4. Kat 2+1 Biraz kararsız kaldık.birde binaya su bağlanmadan önce şantiye suyu parası ödeniyormu belediye ye. Teşekkürler kolay gelsin

Merhabalar bursanın büyük firmalarından birinin gelişen bir bölgedeki rezidans projesinin daha üst katlarda (çatı katı hariç) bir alternatif olmadığı için, tapuda 1.kat geçen esasen 3. balkonda olan cadde yönündeki dairesine talip olduk. Ancak öğrendikki bu kattaki daireler ofis tapulu olacakmış. ve yönetim kararı gereği ofis olarak kullanılamayacak sadece ev olarak kullanılmak zorunda olacakmış. projedeki tüm daireler ofis tapulu olanlar dahil aynı fiyattan 139.000den satılmaktaydı. Memurum. Bu şartlar altında bu daireyi almak mantıklı mıdır? aynı fiyata çatı katı ev tapulu olanı mı almak mantıklıdır? Şirket firma olmadığımız için kdv iadesi gibi bir imkandan yararlanamadık satarken bu durumun bir artısı olur mu? ayrıca ofis tapulu dairelere kredi cıkmıyormuş. satarken bu ne kadar etkili olabilir? cevaplarınız için teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey ben ipotekli arsa aldım arsa sahibi borcunu ödeyip ipoteği kaldıracağını söyledi fakat ipoteği kaldırmadı ben bu aşamadan sonra hakkımı nasıl ararım saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey. Uzunca bir zamandır Batışehir Projesi ile ilgileniyorum. Ataköy' de ikamet ediyorum. işyerimiz projeye çok yakın. İşyeri yakınlığından dolayıda birçok arkadaşımız Batışehir' e taşındı. Sormak istediğim projenin fiyatları hızla artıyor. İlk alanlar çok iyi fiyatlara almışlar. Bende kesin almayı planlıyorum fakat istediğim konum ve büyüklükte daire Batı cephe 150 m2 brüt , 3+1 750 bin TL . Evimi satıp borçlanmadan alabiliyorum. Sheraton Otel'in açılması, avm nin ve 3. Köprü yolunun açılması ile değerini katlar diye düşünüyorum. FORBES dergisindede "getirisi en yüksek 50 konut projesi" içinde 1. Olmuş. Manevi olarak mutlu olabileceğimi düşünüyorum. Uzun vadede maddi olarakta kazançlı olur muyum?