Tebernüş Bey, Istanbul ve Londrayı karşılaştırdığımızda çok büyük benzerliklere rastlanıyor.Acaba bu benzerlikler uzun vadede ( 20-50yıl) emlak fiyatlarından yansır mı ? Benzerlikler; 1..Her 2 şehir yüzyıllarca dünyayı yönetmiş imparatorluğun başkenti 2..Her 2 şehir ticaret ve finans merkezi 3...Her 2 şehirhava ve denizde ulaşım merkezi 4...Her 2 şehirmoda ve alışveriş merkezi 5...Her 2 şehirin14-17mio nüfusu var ve sürekli göç alıyorlar 6...Her 2 şehirArap yatırımcıların gözbebeği 7...Her 2 şehir dünyanın en çok turist çeken şehirleri 8...Her 2 şehir ülkelerinin önünde olan 2 marka 9...Her 2 şehir çok kültürlü, çok dilli ve karam etnik yapıda 10...Her 2 şehir en çok yaşanmak istenen 2 metropol 11...Her 2 şehir özel okul ve üniversiteleri ile birer öğrenci şehir ve eğitim merkezi Bu kadar benzerlik sonrası aradaki tek fark Emlak Fiyatlarında ; Londra'da en ucuz ortalama m2 evler 5000usd'den başlıyor ; Istanbul'da ise 1000-1500usd . Sizce aradaki bu makas ve fark orta ve uzun vadede Istanbul lehine kapanmaz mı veya daralmaz mı? Platformadaki okurlarınız ve sizle kısa bir beyin fırtınası yapabilir miyiz acaba ?

Tebernüş bey merhaba, Zekeriyaköyde bir yeni siteye taşındım. Henüz iskanı alınmamış ancak alınmak üzere olduğunu inşaat firması belirtiyor. İskan alınabilmesi için belediyeye verilen plan ile evin planının birebir aynı mı olması gerekiyor? Yani belediyeye verilen plana göre ortak depo alanı olarak görülen bir alan dairelerden birisinin içine katılırsa bu durum iskanın alınmasını engeller mi ? Çünkü öğrendiğimiz bilgiye göre belediye planlarında olmayan bir ortak alanı müteahhit firma kendilerine ait bir daire içine katmış. Bu durum sitenin iskanının alınmasında sorun yaratır mı ? Saygılarımla Adnan Korkmaz

Tübernüş Bey merhaba Ankara'da ikamet ediyorum.400 bin gibi bir birikimim var ve yatırım yapmak istiyorum.Yeni başlayacak daha temeli atılmamış bir karma proje yapılacak içinde ofis rezidans ve meydanın bulunduğu, lokasyon olarak da Ankara'nın en işlek yolu üzerinde ve bakanlıklara yakın ancak bu civarda aynı konsepte sahip çok proje yapılıyor şu sıralar.Metrekare fiyatı olarak da 5 binin altında bir fiyatla çıkacaklarmış bu şekilde söylendi. Ben ofis almayı düşünüyorum.Biliyorum Ankara kapsama alanınızda değil ancak İstanbul sizden soruluyor.Bir karşılaştırma yapsanız piyasa açısından metrekare fiyatı sizce uygun mudur ? Siz olsaydınız yatırım amaçlı birikimime göre konut mu ofis mi almayı düşünürdünüz? Ve son olarak da sizce bu fiyatlarda İstanbul'da bir yatırım yapmak daha doğru mu olur(İstanbul'u hiç bilmiyorum)? Fikirleriniz bizim için gerçekten önemli yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler.

Tayakadın imar planına itiraz geldi mi?

Merhaba Tebeenüş Bey Avcılar academia aparts dan yatırım amaçlı 80 metrekare 1+1 , kapalı mutfak, güney cephe, 220.000 TL ye daire almak istiyorum. Kirası 1200 tl imiş. Sizce rasyonel olur mu? Teşekkür ederim.

İzmit Körfez'de 2+1 bir daireyi 95 bin tl ye kredi çekip almayı düşünmekteyim.Öğrendiğime göre kira fiyatları 500-650 tl arası imiş.100 tl ye kredi geri ödemesi 3 yılda 130 bin tlyi buluyor.Sizce bu evi alayım mıııı almayayım mı bana gelir getirir mi?Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Bir ev almayı planlıyoruz, ancak 2 seçenek arasında kaldık. Ümraniye Madenler civarında Dostkent sitesi ve de Esenşehir de Eltes Güneşi. Eltes güneşinde 360bin TL'ye 2+1 (102 m2) ve de Dostkent'te 360bin TL, 3+1 (125 m2). aktiviteli siteler her zaman daha fazla prim yapıyor, ancak dostkent'te metro'ya çok yakın. Sizin fikriniz nedir? Ayrıca herhangi bir site olmayan bir apartman dairesi nasıl fikirdir? teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Batışehir projesi içinde, yeni lansmana çıkılan "Loca" isimli G1 Bloktan 6. kat ve içe bakan bir 1+1 daire bulunuyor. Bu daire brüt 60m2 ve net 45m2 -netin içinde 7m2 balkon bulunuyor-, fiyatı 280000TL, brüt m2 birim fiyatı 4670TL/m2... Teslim tarihi ise 2016 olduğunu söylüyorlar. Amcam yatırım amaçlı arsanın daha iyi olacağını düşünüyor. Sizce bu daire yatırım amaçlı mantıklı mı? Arsa'ya mı yönelmeliyim? Teşekkürler Saygılarla...

Selamlar.Kayabaşı resneli ye yapılması planlanan ancak 3 yıldır bir gelişme olmayan rami kuru gıdacılar sitesi ile son bilgilerinizi bizimle paylaşırmısınız.Teşekkürler.

tebernüş bey merhaba. 3 gün önce bir soruya cevap verirken müteahhitlerin doymuş fiyat ve uzun süreli teslimlerinden bahsettiniz.siz daha önce çoğu patronun geleneksel ticareti bilmediğinden ,düşük fiyattan çıkıp teslimde daireleri bitirmektense doymuş fiyattan çıkıp teslime doğru bitirmek için kıvrandıklarından bahsetmiştiniz bu arada.merarımıma gelince başlıkta dediğim hibi patronlar yatırımcı çekmek istiyosa projleri 18 ay içinde bitirmeli ve ön satışa dayanmaktansa en az % 25 sermaye koymalı , ön satıştan paralar bloke edilemeli ve geri kalanı uzun vadeli banka kredileriyle finanse edilmeliki ki sektör disiplene edilmeli.. fiyat lakayıtlıgının bence ana sebebi sektörün başkasının parasıyla iş yapmasından kaynaklamöaktadır bence.neyse bunları dusunurken emre tosun bey televizyondan 3500 konutluk torunkent projesinin ucuz fiyattan çıkmuyacagını sanırım 5000 tl gibi bir rakamla çıkarak ve intternette sitelerinde yazdıgına göre 3 sene içinde biteceğibi soyleyerek bizim burda yazdıklarımızın tam tersini soyleyerek bizim burda kendi çalıp kendi oynadıgımızı söylüyordu birazda :) neyse ii günler dilerim tekrar