Merhaba Tebernüş Bey, verdiğiniz hizmet saygı duyulası. Şirketim beni Viaport'a gönderiyor. Kendim için 1+1 daire bakıyorum. Ancak genel olarak kira çarpanı 200'ün üstünde. Almak yerine kiralamak daha mantıklı mı? NewPort'da 180.000TL ye bir daire var, kirası 700TL civarı. Bölge çoktan prim yapmış görünüyor, işin uzmanı olarak nasıl yorumlarsınız?

Merhaba; Bursa'dan yazıyorum size. Biz 1995 yılında Bursanın Dağyenice köyünden 580 m2'lik bir arazi aldı. Muhtar ve 2 aza'nın onayladığı gayrimenkul satış senediyle bu araziyi aldık. Yatırım olarak aldık. Yıllar geçti üzerinden kadastro geçmiş köyden ve yeni tapular alınmış bizim bundan o zaman haberimiz olmadı. Sonradan başvurduğumuzda arazinin bize satan kişinin değilde köyden bir başkasının üzerine tapulandığını ve kendisinin arazisi olduğunu söyleyerek hak kazandığını mahkeme yoluyla öğrendik. Biz ve o zaman orada arazi almış olan birkaç arkadaşımız mahkemeye verdik mahkeme aleyhimize sonuçlandı. Bu Muhtar ve o zaman ki iki azanın imzaladığı belgenin hiç bir hükmü yok mudur. Bu belgenin üzerinde satan kişiler, fiyatı vs. hepsi de yer almaktadır. Biz yeniden bir dava açabilir miyiz.? Nilüfer ilçe Dağyenice köyü 120 pafta 2. parsel Dosya no: 1998/61 E sayılı dosya. Bize bir yol gösterip yardımcı olabilirseniz minnettar olacağım. Saygılar

merhabalar ben tokiden ev aldım borcumu komple kapatırken benden 2.altı dönemin tüfe tefe farkınıda aldılar halbuki ben borcumu 1.altı aylık dönemde kapattım.neden ben vakti gelmemiş ayın farkı adı altında faiz aldılar.teşekkür ederim

Tebernus bey merhaba makrom yapinin esmia projesinden daire almistim ama proje birturlu baslamadi, bende fima ile ortak karar alarak sozlesme feshi yaptik. Fesih ibranamesi hazirlanip odedigim miktar kadar senet yapildi, senetin tarihe geldi ve suan 1 hafta gecti. Ama odeme yapmadilar muhabesede yeteeri kadar odeme yokmus devamli beni erteliyorlar. Cok tereddutluyum acikcasi odemneyi yapcaklari konusunda, bana bir yol gosterirmisiniz ltfen ne yapmam geekiyo. Fesih ibranamesi ve senet bende. Tesekkur ederim simdiden.

Mrb ben bursada bir ay once bi ev tuttuk daha bir ayimizda dolmadi. Tuttugumuz gunden beri bi dünya usta soktu ev sahibi bi huzur vermedi. Sonra bekar oldugumuzdan ötürü sürekli binada kişisel taciz ve hakaretlere maruz kaldik en son bir hafta tatile ciktik geldik sorunlar hala devam etti ev sahibi ve bina bizim aprtmandan hem taşinmamizi istediler. Bizde daha fazla ugrasmak istemedigimizden evden cikmaya karar verdik. Lakin şimdide ev sahibi depozitoyu vermek istemiyor ve tlf açmiyor. Bu durumda bizim ne yapmamiz gerekiyor. Bu arada apartman kompile ayni kişiye ait.. tskler

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle daha öncede sormuş oldugum soralara verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Bahçekent Flora projesinde 2+1, 10 katlı binada 3. kat brüt 119m2 net 90 m2 balkonlu bir daire almak istiyorum 24 ay sonra teslim olarak söyleniyor ayrıca 100.000 tl peşin kalanı 36 ay vade farksız emlak konuta ödeniyor. Birikimimizle Bir ev alacagız ama fiyat bu bölge için yüksekmi ve 24 ay sonra bittiğinde bu proje prim yaparmı acaba. Ulaşım olarak şuan bulundugu konum evler için sorun ileride ulaşıma ait proje varmı? Teşekkür ederim .

i. günler tebernüş bey biz binamızı kentsel dönüşüm adı altında. anlaşmalı olarak bir mütayit firmaya yıktırdık ve gerekli tüm ekraklarla başvurumuzdada bulunduk. ve bizlere istanbul biraz kalabalık oldugundan,2 ay ay kiranızın yatması sürer dendi. ve 5 ay oldu hahla yatan bir para yok. neler yapmalıyım yardımcı olursanız sevinirim...

Merhaba, Hadımköy kiptaş 1. etapda 75 mt yatırım amaçlı daire almayı planlıyorum. bölgede fiyatlar genelde 110.000 tl civarındadır. Kira getirisi 400 tl dolayında. Yatırım amaçlı gayrimenkul alımıyla ilgili yazılarını okudum. kanal istanbulun fiyat artışı yönünde bir katkısı olur mu görüşleriniz nedir? Teşekkürler

Net m2 uzerindeb satilacagini bizde biliyoruz sordugum soru 80 m2 brut daire aldim digelim neti 50 m2 ben 30 m2 zarar mi etmid olacagim soru bu lutfen carpitmayin isil hanim.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vatandaşları aydınlatan bu kadar faydalı bir site için size teşekkür ediyorum. İstanbul avr yakası bahçelievler-güngören-bağcılar bölgelerinde kira yatırımı için krediye genelde uygun olmayan daireler 100-120 bin TL arasında olup 700 TL civarında kira getirisi mevcut . Diğer taraftan 100 bin peşinat verip yeni başlayan projelerden yaklaşık 700 TL kira getirisi için 250 bin TL ye ev satın alıp (150 bin TL'si kredi kullanılarak) yaklaşık 2 yıl beklemek seçeneği. Bu iki durumu kıyasladığınızda yatırım için hangisi daha mantıklı durmakta. Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkürler.