Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle 301 şehit için denilenin aksine yaraların sarılmasının mümkün olamayacağını belirterek bu dünyada hep fakirin cezalandırıldığı düşüncesiyle adaletten kuşkulu olduğumu belirtmek istiyorum. Yazılarınızı heyecanımı hiç yitirmeden her gün,yatırım yapacak durumum şu etapta olmamasına rağmen,okuyorum ve sizi çok samimi buluyorum. Suadiye'de minibüse 250m.,bağdata 750 m.kentsel dönüşüme girecek binada bir dairemiz var.%66 daire sahipleri yani 12 daire net 79'ar M2'den,%33 müteahide üst katlardan 5 daire net 93'ar M2'den,yukarı doğru çıkıntılı olacak 9 katlı bina dizaynı üzerine anlaştık.Yani müteahidin daireleri netten 93-79 =14 M2 bizimkilerden daha büyük olacak.Müteahitten fark vererek değişim isteğinde bulundum.Her kat için şerefiye farkı 20,000tl ayrıca M2 içinde 9285tl istiyor.Ben zaten en üst katta bulunduğum yani 1 kat üste çıkacağım için (9140tl X 14 M2)+20,000= 150,000tl fark çıktı.Müteahid kendi dairelerini 850,000tl yani M2'sini 9,140TL'den satacağını söylüyor.Sizce bu fark fazla mı ?Fazlaysa düşürmek için vereceğiniz tavsiye var mıdır,nasıl ikna etmeliyim ? Teşekkürler..

Merhabalar biz öğretmen çiftiz.Eşim çatalcada ben ise beylikdüzünde görev yapıyorum.kriterlerimiz yok amacımız ileride değer kazanabilecek bir konut biraz peşin paramız var nerede nasıl bir proje tavsiye edersiniz.Yardımlarınız için teşekkür ederiz iyi günler

Bende bir spor city maduruyum 7 yıldır temeli atılmayan dairemi tamamını ödedim şimdi ilgili kimseleri bulamıyorum lütfen nerelere başvurmam gerektini bilgi verirmisiniz

Merhaba Sayın Tebernüş Bey, benim sorum 250.000 TL sözleşme ile almış olduğum henüz teslim edilmemiş projeden dairenin şuan da bana % 1 KDV hariç, 500 lira istimlak bedeli, 10000 lirada yani tapu masrafının tamamını (% 4 e tekabül ediyor) ödemem gerektiği bana bildirildi, bu ödeme şekli ne kadar doğru, en son emlak alım satımlarına göre %2 şer olarak alıcı ve satıcı ödemesi gerekmiyor mu? bu istimlak bedeli ne demektir? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

iyi günler konut kredisi faizleri için tahmininizi alabilir miyim, kredi çekip ev almayı düşünüyorum fakat haziran ayından sonra düşüş bekleniyormuş sanırım bu yüzden biraz beklemede kalın diyorlar sizin fikriniz nedir?

türkiye finanstan 48 ay vadeli 100.000 lira kredi kullandık 24 taksit yatırdık kalanın kapamak istedigimizde faizden düşme olmadıgını 2 ayda bile kapasak faizin tamamını yatırmak gerekiyormuşuz doğrumu

iyi günler Tebernüş bey köy yerleşik alanı dışında bulunan yapılar için elektirik aboneliği alınabilirmi yardımcı olursanız sevinirim iyi çalışmalar kolay gelsin

Merhabalar Adana'dan yazıyorum ; Tebernüş bey 1 sene önce iki bloklu bir siteden alığım evimin müteahhiti şu an işleri bırakmış ve ortadan kaybolmuş durumda. Bizde site olarak yönetimi kurduk ve kalan işleri kendimiz yapmaya çalıştık. Sağolsun işlerini yarım bırakan arkadaşlarda alacaklarının yarısı meblaya işlerimizi halletti. Şimdi iskan için başvurduğumuzda yapılan inşatta projeye uyulmadığı ve proje tadilatı olması gerektiği söylendi. Sizden ricam bu proje tadılatı için belediye ye veya diğer devlet dairelerine gidek harç, vergi, vs. nekadar tutar. çünkü kurduğumuz yönetimdeki arkadaşlar net bir şey söylemiyor ve 3 bir tl isteniyor. (A.blok 170m2, B.blok 130m2 ). (mimar tekrardan proje tadilatı için 10bin, yapı denetim 6bin ve belediye yeni proje harcı olarak 19bin tl istiyor. diğer harçlarda var deniyor ama ne harcı bilmiyoruz tam rakam olmasan bize kabaca bir rakam söyleyebilirmisiniz. Teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Ünalan Metropark evlerinden bir daire inceleme fırsatım oldu. 3+1 2.kat daire 99 m^2 305.000 tl fiyatı var. Benim çekingenliğim ise projenin yüklenici firması namyapının sitesine baktığımda proje 2011 de bitmesi gereken bir proje ancak hala bitmiş değil. İskanı da alınmış değil tabi. Eğer alırsam daireyi deprem konusunda yada iskan konusunda bir sorun olur mu sizce? İlginize teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Gül İnşaat tarafından yapılmakta olan İki Proje Hakkında Sorum 1)Gül İnşaatın yapmakta olduğu Eyüppark sitesinde 2+1 kapalı mutfaklı bürüt 131 m2(brüt)(14m2si balkon) daire için 540.000 tl 2) Eyüppark2 (essonara nın yakınlarında) lansmanı yakında yapılacak olan butik site tarzında yeni bir inşaata başlayacak şu anda temel kazısı ve iksası devam etmekte olan eyüppark2 de 3+1 bir daire ye 138m2 (brüt) 330.000 tl vermek mi mantıklı *hangisi daha mantıklı olur ve daha çok prim yapar eyüppark yapacağı primin çoğunu yapmış diye düşünmek mi lazımdır eyüpparkta metronun sitenin önüne gelmesinin şu andaki fiyatında etkisi yüzdesel olarak ne olabilir *eyüppark2 de sadece havuz olmayacak belki çocuk havuzu olabilir denildi ama benim için önemli olan fitness salonu,otopark ve güvenlikti ki bunlarda bu butik sitede mevcut olacak bitiş tarihi içinse eyüppark ile eş zamanlı tamamlanacak denildi firma tarafından vermiş ve verecek olduğunuz bilgiler için teşekkürler iyi çalışmalar Mustafa ÖZTÜRK