Tebernus Bey, Suryapı Idilia da 2+1 95 m2 köşe daire (peyzaja çift cepheden hakim) 280 bin TL civarında. Finansal cazibesini de gözönüne alarak civardaki diğer projeleride düşündüğümüzde sizce nasıl olur? Suryapı'da ikinci el fiyatları genel manada nasıl gelişiyor. Oturma amaçlı alacağız.

Merhaba; Mayıs ayı içinde mortgage kredisi için başvuruda bulunmayı düşünüyorum. Yaptığım araştırmalarda en avantajlı oranlar DD Mortgage firmasında var. Bu firmayıda ilk defa duyuyor. Güvenilirliği nedir, daha önce buradan kredi kullananların görüşü nedir, piyasadaki durumu nedir hiç bir bilgim yok. Bir bankaya göre daha avantajlı koşulları var. Fakat ipotek kaldırmada vs ciddi sorunlar yaşandığı yönünde yorumlar okudum. Bu firma ile ilgili piyasanın ve sizin görüşünüz nelerdir? Yardımcı olursanız sevinirim...

Merhabalar Tebernüş Bey, Yıldızpark Modern Sitesinin yanındaki yerlerde yeni Toplu Konut Projeleri yapılacağından bahsetmiştiniz daha önce. Bu konuyla alakalı olarak öğrenmek istediğim husus Hangi Firma yapacak ve nasıl bir Proje olacak bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkrler,

merhaba aydın merkezde 1996 yılından tapusu olan ve hiç kullanmadığımız (ev genel olarak tamamlanmış ancak pencere ve kapısı yok evde hiç oturulmadı , arsa tapulu) 110 metre kare bir evimiz var. merak ettiğim , bu ev babamın üzerine kayıtlı idi ve babam 2009 yılında vefat etti,bugüne kadar da evle hiç ilgilenmedik vergi vs hiç vermedik, varisleri olan bizlere ne gibi vergiler çıkar , yani evde oturulmasa da arsa vergisi vesaire olur deniyor bu kadar zaman sonra bize ne kadar masraf çıkabilir mesela 10.000 TL yi geçer mi ?, ayrıca yüklü miktarda vergi çıkması durumunda bundan bir kurtuluş yolu var mıdır ? evi satmayı düşünüyoruz da astarı yüzünden pahalı olmasın diyoruz : ) not: evin bulunduğu apartmanda diğer katlar tamamlanmış ve komşular uzun süredir oturuyorlar , bunlar bizden geçmişe ait aidat , apartmana yapılan masraflar vs isteyebililer mi ?

Merhaba; Bizim dededen kalma arsa ve üzerinde bulunan 4 katlı bir binamız var. Hisseler %27,5 ben, %27,5 Erkek kardeşim , geri kalan 3 kız kardeşim arasında pay edilmiş durumda. Bu kız kardeşlerin toplam %45 hissesini almak istiyoruz. Yalnız kat mülkiyeti yok, arada anlaşma durumu da söz konusu değil. Ben mülkü yada payıma düşeni nasıl ayarlayabilirim. Aksi halde çözüm olmadığında benim için hisse alımımı yapmamın bir mantığı yok. Size sorum şudur: Ben %72,5 çıkardığım hissede bina üzerinde hangi katlar bana aittir ve nasıl vergimi ödeyeceğim konusunda bilgi rica ediyorum. Teşekkürler...

Merhaba, Ben Ankara da Memluk köyü yada yine kazana bağlı Lezgi köyünde Küçük bir arsa veya tarla almak istiyorum. Yalnız Memluk köyünde çoğu arsa imarsız benim arsa almak istememdeki amaç üzerine tek katlı müstakil bir ev yaptırmak istiyorum imarsız bir arsa üzerine ev yaptırabilir miyim ya da tarla alsam yine bir ev yaptırabilir miyim çünkü bazı yerlerde ev inş. izin verilmiyormuş bu konuda değerli yardımlarınızı bekliyorum. Saygılarımla,

Tebernüş bey merhaba, Beylikdüzü Adnan Kahveci Mah. Ender Sk. mevkisinde yer alan Altın Vadi Konaklarından, brüt 112 metrekare, bahçe katı bir daire aldım, Temmuz ayında teslim edilecek, artık yavaş yavaş peyzajada başladılar, dairemi satmak istiyorum, 250,0000 aldığım dairemi sizce hangi fiyat aralığında satabilirim, açıkçası emlak piyasası konusunda bilgi sahibi değilim nasıl doğru bir fiyatlama yapabilirim, yardımcı olursanız beni çok mutlu etmiş olursunuz, şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Eşimle ev almayı düşünüyoruz. Üst komşu mağduru olduğumuz için kriterimiz alacağımız dairenin en üst kat olması. Yenişehir Soyak ve My Towerland projelerine baktık. Fiyat olarak hemen hemen aynı seviyedeler. Bölgenin gelişimi, ve primlenmesi ile ilgili olarak bu iki proje arasından ya da aynı bölgede farklı projeler için bir tavsiyeniz var mıdır? Teşekkürler.

Öncelikle iyi çalışmalar. 2010 da açmış olduğum iş yeri kira sözleşmem bu yıl yani 2014 yılında doluyor. Sözleşmemde kira artış oranı %12 olarak görünüyor. Sözleşmeyi yenilemek istiyoruz fakat ilk başta yaptığımız hatayı tekrar etmemek için artış oranının ÜFE'ye göre yapılmasını istiyorum. Mülk sahibi buna yanaşmıyor. Sorularım şunlar; -Bu durumda kiracı olarak hangi haklara sahibim? -Sözleşmeyi aynı şartlarda mı yenilemek zorunda mıyım? -Hiç bir işlem yapmaz isem beni çıkartma şansı doğar mı? Ayrıca belirtmek istediğim bir husus var, aynı mahalle ve sokaktaki konut kiraları ile benim iş yerimin(konuta kurulu) kira bedeli arasında uçurum var, bu farkın tespiti ile hak kazanır mıyım?

Tebernüş bey merhaba, oturum amacı ile Beyaz Residence Eyüp Projesinden 1+1 daire almıştık. Proje edirnekapı mezarlığına komşu. 2+1'den dönüşme 20 metre karelik balkonu ile 94 metre brütü olan bir daire (Neti balkon dahil 70 metre oluyor ). Ailemizin mevcutu arttığı için sonradan kiraya verdik. Şu an kentsel dönüşüm nedeni oturduğumuz evi boşaltmamız gerektiği için evimizi satalım mı diye düşünüyoruz. Ancak evi satmaya ihtiyacımız da yok. Kira geliri 1400 TL aidat 300 TL olan daire için ön görüşmemizde emlak ofisi 330-350 bin arası gider der. Bizim alış fiyatımız 270 bin TL. Değer artış kazancı vergisi ve kredili aldığımız için erken kapama cezası da olacağı için gelirimiz çok olmaz gözüküyor. Bu fiyatlardan satış mantıklı olur mu ? Topkapı'dan aşağıya doğru olan hattaki projelerde görünürde çok fiyat artışı gözüküyor. Bu artış ilerde burayı da etkiler mi ? Diğer taraftan toki sulukule konutlarında 1200-1300 TL'ye kiraya verilen konutlar için 550-750 bin TL arasında fiyatlamaları görünce bizim daire ucuza mı gidiyor diye de düşünüyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.