Merhaba. Elimizde 700.000 TL nakit paramız var ve kirada oturuyoruz. Kiramiz 3500 TL ve satıs fiyatı 1.400.000 TL. Yani bu evi almak hem imkansiz hem mantıksız. Biz de elimizdeki parayla İstanbul?da kira çarpanı yüksek bir ev almak istiyoruz ama semt konusunda karar veremiyoruz. Elimizdeki paranının uzerinde bir tutarda ev alıp kiraya verip gelen kira ile kredi de ödeyebiliriz ama kredi faizleri bu kadar yüksekken konut kredisi cekmek mantıklı mı? Cevabınız icin simdiden tesekkür ederim.

Gölbaşinda kooperatif ten tarlaya ev yaptıranlara sizce af çıkar mı ve evin yıkılma ihtimali nedir ?

iyi günler tebernüş bey.Çatalca çakılda imar yok diye biliyorum ve ev yapıldığını biliyorum.İmar affı diye kanun çıktı cezalar ödendi af oldu fakat hala ev yapıldığı duyuyorum imar mı çıktı yoksa usulsüz mü yapılan yerler.teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Aydos Şekilli Evlerinde 400 m2 arsa üzerinde 290 m2 kullanımlı 3.000.000 TL'ye oturmak amaçlı 5+2 villa almayı planlıyorum.Kira getirisi yaklaşık 7.500 ile 10.000 TL civarı. Bu şartlarda mantıklı bir alışveriş olur mu? Ayrıca bölgenin prim yapma şansı konusunda fikrinizi almak istiyorum?

Benim adım Hakkı Mumcu, yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Bir konuda size danışmak isterim, yazılarınızdan anladığım kadarıyla çatı akması konusunda tüm apartman masrafı ortak karşılıyor . İstanbulda teraslı bir dubleks daire sahibiyim. Kiracım geçen kar yağışından sonra catidan ve terastan asağıdaki salon tavanına sızma olduğunu belirtti. Profesyonel Yönetici firma eleman gönderdi ancak sizin apartmanın yönetim planına göre gider size ait dedi. Yönetim planında "çatı ile ilgili tüm giderler en üst bağımsız bölüm sahibine aittir" yazıyor. Yonetim Planinin kanun ile celistigi dusuncesindeyim. Yönetim planı kanunla çelişebilir mi? İleride çatı uçsa veya hatam olmadan yansa tek ben mi ödeyeceğim? Görüşlerinizle yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla Hakkı Mumcu

Merhaba hocam. Bir inş. firmasından peşin bedelle ve el sözleşmesiyle (noterden değil) bir g.menkul almıştım. Projenin tamamı bitmiş olmasına rağmen firmanın başka borçlarından dolayı bankaların, alacaklıların ipotek, haciz vs. koyması sebebiyle yapımı alamadım. Finansal Yeniden yapılandırma kapsamına alınan girme blr süredir yarım bıraktığı inş. İşlerine tekrar başlamış durumda. Bana şu açıklamayı ve teklifi yapıyor. "O proje benden tamamen çıktı, borçlarım ve diğer projekerdeki bütün alım satımlarım altı yedi banka denetiminde. Bana o g. menkul hakkımdan vazgeçtim yazısı verirsen ve üstüne fark da verirsen, devam eden ve %90 ı bitmiş (bu doğru) başka projeden bir yer veririm. Yoksa ana paranı % 9 yasal faizi ile o da en az biriki yıl sonra alabilirsin. Ya da, illa ilk yeri almak istiyorsan bekle, banka satışa çıkardığında yeni alıcı gibi alırsın " diyor. Anapara seçeneğinde zararım çok dafa fazla. Teklif kötünün iyisi gibi. Sorum şudur: Bitmiş ve banka kontrolündeki ilk yeri kurtarma şansım nedir? Bankanın satışında hiç hiç ödemesiz geri almam veya öncelikli alma şansım nedir. / İşin kötü yanı, size danışmak son anda aklıma geldi. Yarın öğlene kadar cevap alabilir miyim. Saygılarımla.

Kolay gelsin iyi gunler bundan 7 yil once kayinvalidem evini bana satti bende bankadan kredi cektim aldim simdi kayinvalidem ev kredisi cekip geri almak istiyor boyle bisey yapilabilirmi

Tema Bahçe projesinde 3+1 kirası 6.000 TL olan dairelerden 3 tanesi 2.950.000 TL - 3.300.000 TL bandında 3 aydır ilanda. Sizi takip ettiğim için 250 kira çarpanı yerine 500 kira çarpanı olan bu daireleri alma konusunda tereddütlerim oluştu. 2.000.000 TL peşin kalanı kredi ile bu dairelerden yatırım amaçlı almayı önerirmisiniz? Ya da bu daireler yerine brüt m2 15.000 TL'den satışa çıkacak ve ön talep toplayan Sinpaş Halkalı Yeni projedeki 170 brüt 3 yıl sonra teslim 2.550.000 TL olan daire mi? Ya da Tema İstanbul'un yıl içinde satışa sunacağı Tema İstanbul 3. etabı m2 brüt 17.000 TL olacağı söylenen projeye mi beklemek doğru olur. Bölgede nitelikli konutlar olan Avrupa Konutları 3, Tema İstanbul gibi sitelerde aynı m2 3+1 dairelerin kira fiyatları ortalama 6.000 TL. Teşekkür ederim.

Değerli hocam aşağıda linkini belirttiğim soruma cevabınız için çok teşekkür ederim. https://www.tebernuskirecci.com.tr/muteahhitten-daire-almakla-arsa-sahibinden-daire-almak-arasinda-bir-fark-olur-mu/175576 Dün sorumda belirttiğim gibi bizim aldığımız daire arsa sahibine verilen dairedir.Müteahhidin arsa sahiplerinden birine kat irtifaklı tapuyla verdiği daireyi ,arsa sahibi bize sattı.Sözleşme feshinde müteahhidin de arsa sahibinden yaptığı imalat bedellerini talep hakkı bulunuyormuş. Sözleşme geriye etkili feshedilirse müteahhid aldığımız dairenin maliyetini bizden mi yoksa sözleşmede imzası bulunan arsa sahibinde mi isteyecek. Biz aldığımız dairenin ücretini binbir zorlukla zaten ödedik.Bir de müteahhide maliyet ücreti mi ödemek zorunda kalacağız. Saygılarımla .

iyi günler elimde biriktirdiğim 50 binim var yatırım işinden çok uzak bir ev hanımıyım kendim için birşeyler yapmak istiyorum. ileride ev almak istiyorum bunun için paramı en hızlı şekilde nasıl katlarım yatırım olarak arsamı altınmı fon mu lütfen yardımcı olursanız sevinirim