Ben Ankarada yasiyorum. Oglum icin Istanbuldan bir ofis almak istiyorum. Kagithane premium Kampus Ofis projesi ile ilgileniyorum. Ancak fiyatinin pahali olmasi ve 2 yil sonra teslim edilecek olmasi ile ilgili cekincelerim var. Ayrica teslim edildikten sonra ne kadar zaman icerisinde kiraya verebilirim ve kazanc geri donusu ne zaman baslar? Bu konu ile ilglil gorusunuzu yazarsaniz cok menmun olurum. Ofis icin sizin onerileriz nelerdir. Hangi semtler veye projeler avantajli olur. Hemen kiraya verilecek bir ofis nereden alinabilir. Simdiden tesekkur ederim.

Merhaba, Mayıs 2013 tarihinde almış olduğum daireden neredeyse bugün vazgeçiyordum. Satış temsilcisi satisin oldugu gun teslimin ağustos ayinda yapilacagini soylemisti ve bizi inandirdi, temmuz ayinda aradilar teslim kasim ayina kaldi dediler, bugun aradilar şubat başinda teslim edilecek dediler, işi çocuk oyununa çevirdiler. Bu nasıl bir ciddiyetsizlik ve vurdumduymazlık resmen müşteriyi yanıltma yıldırma politikası. Umarım bu becerisizlikleri projenin sonraki aşamalarına yansımaz. Ben sözleşmedeki yazan tarihe bakmam Tebernüş bey, bana insanın dürüst ve verdikleri sözler bağlar ama görüyorumki bu projede bu böyle yürümüyor. Umarım Murat Aksoy bu yazıları okur ve kendine bir ders çıkarır, ve satış ekibini buna göre eğitir. Teşekkürler

merhaba tebernüş bey sorum anneme ait olan dairesini bir arkadaşımın firmasına bankaya teminat olarak emaneten verdim arkadaşın işleri bozuldu kendisi devletten inşaat ihaleleri alıp yapıyordu işleri bitiremeyince idareler teminatlerını irat kaydettiler bu nedenle bankaya verilmiş olan dairenin akibeti ne olur. arkadaşım olan şahıs iflas edince kayıplara karıştı bulamıyorum 60 yaşındaki annemden aldıgım dairede başkasınamı satılacak annemin başka hic bir şeyi yok babam hayatta ama aile perişan oldu teşekkur ederim iyi calışmalar

yatirim amacli almayi dusundugumuz evin kira gelirinden gelir vergisini azaltmakicin esimle ortak alsam kredi konusunda ve tapu masrafi konusunda bir artis olurmu. ve experin kredi icin evi alacagim degerden gostermesini nasil saglayabilirim cunki ev kot 1 de ve bina 25 yasinda bunlar experi ve krediyi etkilermi

sağol abi soruma cevap verdiğin için,sizi sabah burada bulmuşken rami askeri kışlasını da sorayım :)yeni duyumunuz var mı acaba ve proje gerçekleşirse rami değer kazanır mı?

saygılar tebernüş abi,alacağım apartman dairesinde eski eser şerhi çıktı.kat irtifaklı daire ve kredi çıkıyor.bankanın expertiz bölümü ve tapudakiler ilerde sorun çıkmayacağını söylediler,bu konuda bilginiz var mı acaba,evin prim yapmasını engelleyecek bir şey mıdır bu?daire 1994 ruhsatlı 1999 yapımı

Üstadım merhaba; Kayaşehir 5.bölge'de 2. kat 3+1 - 118 m2 dairem var.bu yaz borcunu kapatmayı planlıyorum nasip olursa..Borç kapattıktan sonra daha fazla kira getirisi için ( şu an 700 tl'den kiracı var) bir dükkan düşünüyorum.O bölge de emsalleri 270.000 ile 350.000 tl. arasında değişen fiyatlar ile satılıyor.Kanal İstanbul iddiaları gerçekleşir ise ve Bio İstanbul'un tetiklemesini hesap ederek 1-2 yıl daha sabretmek mi daha kazançlıdır acaba?Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle bu site ve bilgi paylaşımınız için teşekkür ederim. neveser'de daire satışından elime geçen 200 bin tl tutarı, hem oturmalık hem yatırımlık, yine bu bölgede değerlendirmek istiyorum. (örnek mh.ne de biraz baktım ama finans mrk. diye cadde ve ikon civarı bölge acaip şişirilmiş geldi.) iki senaryo var: 1) tüm parayı, m2 fiyatı ve kira çarpanı açısından anlamlı site özellikli ve hemen teslim bir projeye yatırmak (m2 fiyatı için terası hariç brüt 75 m2 üzerinden 2,8k tl ve kirası 230 aya maliyetini amorti edecek, çok hoşuma giden bir proje buldum - bu değerler sizce iyi midir bölge için?) 2) 90 bin tl.ye oturumluk, site özelliği olmayan ama güvenilir ufak müteahit firma tarafından yapılmış, işçiliği düzgün ve yeri plananan metro durağına çok yakın ufak ve rahat edebileceğim bir daire almak (m2 fiyatı 2k tl ve kira getirisi 450 tl yani çarpan 200 diyebiliriz) ve artan 110-120 bin ile -gerekirse üstüne 20 bin kadar koyarak inşaat aşamasında metro durağının dibinde butik projeye girmek. işin oturumdaki zevk boyutunu ikinci plana atarsak, yatırımlık açıdan, site dışı ufak projelerin ne kadar değerleneceğini kestiremiyorum. baktığım daire yüksek giriş ama net 40 küsür m2. biraz daha büyüğü var, yine merkezi, önü düzayak ama arka taraf yarı zemin ve binanın önüne başka bir blok yapılıyor. ışık kapanabilir. çevre biraz daha salaş ama kötü değil. şahsen iki daire de rahat oturabileceğim yerler çünkü lüks meraklısı değilim, pek evde de olmuyorum zaten. 1,5-2 bin tl metrekare fiyatı, site dışı giriş 60 m2 ve yüksek giriş 40 m2 için iyi midir bu bölgede? bu tür dairelerin -yine taşdelen özelinde- sizce değerlenme potansiyeli nedir? özyeğin üni, hastane projeleri, metro vs. hesaba katınca. birinci senaryodaki siteye yatırım yaparsam bir sene içinde 20 bin tl artış garanti gibi gözüküyor çünkü tamamanma öncesi son aşamada, ciddi pazarlıkla iyi fiyat aldım. ayrıca pazarlaması kuvvetli olabilecek bir proje. tek endişem, tabii ki aidat :) ancak başta yönetimi inşaat firması yapacağı için nispeten düşük seyredebilir sanırım. ikinci senaryoyu ise değerlendirmekte çok zorlanıyorum. görüşlerinizi rica ediyorum. iyi çalışmalar dilerim.

merhaba, Cenk beyde sorusunda belirtmiş, mall of istanbul teslimi hakkında bende bilgi alamadıgımı belirtmiştim, işin garibi satın almak istiyorum derseniz evler hemen teslim edilmeye başlanıyor demekteler, ev sahibiyim diye ararsanız ortada teslim tarihi yok, gecikme olsa bile ev sahiplerine net bilgi verebilmeli

Tebernüş Bey Merhaba, 2 yıl önce lansman sonrası 135.000 peşin ve kalanı 5 yıl eşit taksitli ve faizsiz olarak toplamda 385.000 TL den aldığım 129 m2, peysaja oldukça hakim Hisar kuledeki dairemi Ocak 2014 başında teslim alacağım. Malumunuz bugüne kadar pek bir değerlenme olmadı. Yakın zamanda bu dairem için 420.000 TL teklif geldi. Oturmayı pek düşünmüyorum ama daha içine bile gezemediğim dairemi bu fiyattan daireyi verip sonra da üzülmek istemiyorum. Biraz araştırma yaptım. Fiyatlar tam olarak oturmamış. Metre kare bazında 3000 TL ile 4000 TL arasında satılık daireler var. Sizce birkaç yıl daha beklemeye değer mi? Saygılarımla..