Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizi yıllardır takip ediyorum. Öncelikle ilginize ve buradan yaptığınız bilgilendirmelere çok teşekkür ederim. Dumankaya adres natura projesiile ilgileniyordum ama artık proje tamamlanmaya yaklaştığı için fiyatlar yüksek gelmişti. 2+1 135m2 daire(90m2 net) yüzde 10 iskonto sonrası 312bin TL diyorlardı. Bende başka projelere yönlenmişken geçen hafta aradılar ve barter indirimi olduğunu ve 1 hafta için ek %10 daha indirim verebileceklerini söylediler. Gittim ve belirttiğim daire için 280bin TL ye anlaştık. Bu indirim ne kadar gerçekçi olmuş? Adres Natura daki bu daire için 280bin TL ödemem mantıklı olmuş mu? Kaç gündür kafamda bu var. Dairenin konumu güzel, ara kat ve çift cepheye bakıyor., önü açık peyzaja bakıyor. Bu bölgedeki bu daire sizce prim yapar mı? TŞK

Merhaba Tebernüş Bey. Finanskent ile ilgili birkaç sorum olacak, yanıtlayabilirseniz çok sevinirim. Finanskent'te ara katlarda 2+1 120m2 bir daireyi 470bin TL'ye satın almayı düşünüyoruz. 1800 TL kira getirisi olduğu söyleniyor. Satış fiyati sizce yüksek mi? m2 fiyatları ve kira getirisi açısından nasıl? 2014 sonunda Finanskent'te bu gibi 2+1 dairelerin fiyatları konusunda beklentiniz nedir? Finanskent 2 ve civarda yapılacak Üniversite, Finaskent 1 fiyatlarını ne yönde etkiler? Finanskent 2 lansmanı veya satışı için öngürülen bir tarih biliyor musunuz? Finanskent 2 için m2 fiyat beklentiniz nedir? Teşekkürler.

Merhaba, Biliyorsunuzdur,ilgili inşaat şirketi zor duruma düştüğü için sarıköy projesinde inşaat durmuştu.Bir gelişme meydana geldi yeni.İlgili inşaat firması ve toprak sahibi projeyi başka bir inşaat firmasına devrettiler ve bir banka da proje kapsamında isteyen ve projeye devam etmek isteyen biz mağdurlar için konut kredisi vermeyi kabul etti.bir bankayla anlaşılmış kısacası.banka ipoteği olmak kaydıyla tapularda hemen bize verşlebilecek.fakat maliyetler çok yükselmiş olduğu için devam edip etmeme konusunda kararsız kaldım.2007/2009 arasında bu proje için sıkıntıya düşen firmaya toplamda 100.000 ödemiştim(şimdiki değeri 120.000 civarı minimum) eğer bu devri kabul edersem,ilk imzaladığım sözleşmeye göre brüt 100 m2 ve 2+1 bahçe katı olan ve bana toplamda 189.000 TL mal olacak daire,artan inşaat maliyeti nedeniyle 243.000 TL ye çıktı.Ayrıca kabul etmem halinde araya banka kredisi gireceği için de faiz maliyeti ile beraber bu dairenin bana maliyeti toplamda 335.000 TL ye kadar çıkacak.geçmişte ödemiş olduğum 100 bin TL yi kurtarmak için sırf bu işe girmeye gerek var mı kararsız kaldım çünkü orada oturmayı düşünmüyorum hiç.girdiğim takdirde inşaat biter bitmez orayı satmayı planlıyorum.inşaat alanı simnpaş aqua 2010 a çok yakın.Sadece batık ödemelerimi kurtarabilmek!! için bu yeni oluşuma girmek ne derece mantıklı olur.Yardımlaırnızı rica ediyorum.

İyi geceler Tebernüş Bey, Emlak Konuttan daire almak istiyorum yatırım amaçlı. Kafamda 2 proje var biri Sultanbeyli diğeri Körfezkent3. İkisi de 24 ay sonra teslim ve ödemeler teslimde başlayacak. Körfezkent3 sitesinde 2+1 dairelerin brütte m2 fiyatı 1330 tl, net m2 fiyatı 1520 tl, 3+1 dairelerinde net m2 fiyatı 1320 tl, net m2 fiyatı 1510 tl civarı. Sultanbeyli Emlak Konut sitesinde ise, 2+1 dairelerin brüt m2 fiyatı 1810 tl, net m2 fiyatı 2330 tl, 3+1 dairelerin brüt m2 fiyatı da 1810 , net m2 fiyatı 2220 tl civarı. Körfezkent de aracısız direk Emlak konuttan satın alma şansım var, Sultanbeyli de ise almış olanlarda devir alma zorunluluğum var ve bu durumda ayrıca Sultanbeyli emlak konutta mevcut bedele ayrıca 30 35 bin tl civarı devir ve komisyon giderleride eklenmiş oluyor. Gelecek vadetmesi ve fiyatlaama ve kia getirilerinin tahmini açısından yorumunuzu almak isterim.

Tebernüş bey merhaba. Vaditepe konumu icin ve fiyati icin mukemmel bir firsat oldugunu defalarca soylemistim. Siz hep aksini soylemistiniz:) demistiniz ki proje cok pahali cok pahali cok coooook pahali. Simdi adamlar 1 ayda 2638 daireyi satip bitirdikleri icin ikinci etaptaki 1.300 daireyi erken satisa cikartma karari aldilar. 1 ayda 2638 daire satarak dunya rekoru kirdilar:)) Bunlarin 1550 tanesi 19 kasim itibari ile kesin satis geri kalani ise kredi bekliyor. Yani neredeyse millet sizin pahali dediginiz projeyi kapis kapis kapisti ve bitirdi. Sizin cok iyi bildiginiz bir sey varki piyasa herseyin en dogrusunu bilir. Piyasanin karari buysa bize dusen buna saygi duymakmidir acaba tebernus bey yoksa hala 2638 kisi yanildi deyip israr etmekmidir?? Kiptas yonetimini satisa cok yuksek fiyatla ciktiklari icin elestirenler sizce 2368 daireyi bu fiyattan 20 gunde bitirdikleri icin ozur dileyip kiptas yonetimini tebrik mi etmeliler:)))) yoksa satislarin hizina bakarak cok dusuk fiyattan ciktiklari icin kiptasi elestirmeliler mi??? Bu ikisinden hangisini yapmalilar??? Tebernus bey siz benim idolumsuzunuz:)) vereceginiz cevabi cok merak ediyorum.

Merhaba sayin Tebernus bey.Elimde 90000 tl var.Arsaya yatirim yapmak istiyorum.Nereden ve nasil bir arsa almam uygun olur sizce.Tesekkurler.

slm tebernüş bey sorum aynen şöyle kaşehir 21 bölge nezaman satışa sunulanacak ve metereka birım fiyatı nekadardır bilgi verebilirmisiniz teşekkürler

Merhabalar,daire satın almayı düşünmekteyim ancak bir türlü karar veremediğim için uzman bir görüş olarak size yazmaktayım.Kayaşehirde mi yoksa başakşehir 1,2,4 etaplarda ev almak mı daha karlı,hangi bölge daha karlı bir yatırım olur sizce,kayaşehir de de 1,2,3,5,7,9 bölgeleri düşünmekteyim,şimdiden teşekkür ediyor,kolaylıklar diliyorum

iyi akşamlar tebernüş bey ıspartakule efes sitesinde 198m2 daire günep cephe 10 katlı binanın 5 katı 3 cephe siteye hakim daire iiçin 390000 tl istenmekte bu fiyat iyi bir fiyatmıdır birde içinde kiracı var 1540 tl veriyor yatırım için nasıl acaba kiracı 5 yıl kalırım en az diyor şimdiden cevap için teşekkür ederim.

ataşehir belediyesi sınırlarında kalan 12000 m2lik arsamın tamamı imar planlarında iski alanı olarak görünmetedir arsamın çevresi tamamen imara açık ve yapılaşmalar mevcuttur. .bu mağduruyetimin giderilmesi mümkünmüdür ?hangiyasal yolları takip etmem gerekir?