Merhabalar tebernüş bey Uzun zamandir yatırıml amacli daire bakıyorum.2. Tane farklı lokasyonlarda projelerde daireler begendim.lokasyon olarak ikisinide beğeniyorum o yüzden 2 tarafada bakıyorum.birincisi avrupa konutlari ispartakule 1 de 10 .kat caddeye bakan 1-1 78 m2 brut 58 m2 net 800 tl kiracali bir daire buldum.ödeme yuzde 25 peşin kredi yuzde 75 fiyati 175 bin maliyeti 190 bin .diğeride beykentte doğa panaroma sitesi 2-1 5.kat caddeye bakan brut 118 net 80 m2 hemen teslim daire buldum fiyatı 207 bin tl .kiraya da en kotu 1000 tl diyorlar.zemin etud 3tane yapıldığını soyluyorlar .kat irtıfakli ama 10 gune kat mulkiyeti cıkacak diyorlar.ayrıca kendı ıcınde 60 ay vade yıllık 100 bın tlye 5000 faiz alacak sekılde kredılendırıyolar.sizin doğa panoram projesi hakkında yorumlarınızı bekliyorum.gelecek orta ve uzun vadede hangi proje daha cok getırısı olur dusuncelerinizi almak istiyorum

Merhaba Tebernüş Bey.Oturum amaclı 1+1 bir daire satın almayı düşünüyorum.Fiyat olarak 200.000 ile 240000 arası benım için makul bır fiyat.İstanbul sarayları cıragan residance ta 5.kat havuz ve peyzaj manzaralı 241.000tl brut 70 net 44 metrekare ve aralık teslim.Diger secenekte dumankaya konsept haziran teslim brut 40 metrekare 6.kat ve site dısına bakıyor fiyatı ise 200.000.İstanbul saraylarını daha cok beğenmeme ragmen cıraganın katı atık arıtmaya cok yakın olması ve sinpasla ilgili cok fazla sıkayet okumam aklımı bıraz karıstırdı.Dumankayanın gec teslim edilmesi ve daırenın dısarı bakan bır daıre olması peyzaj manzaralı daırenin kalmaması sebebiyle cok arada kaldım.Bu fiyatlarda bana onereceğiniz baska bir proje varmı? Yardımınız icin sımdiden cok tesekkur ederim

Merhabalar tebernüş bey... yatırım amacıyla mebuskent den ev almamızı tavsiye eder misiniz? şimdiden teşekkürler...

meraba öncelikle sitenizi çok başarılı bulduğumu belirtmek isterim,size sorum mall of istanbul dan şuanda ev almak mantıklımıdır,yapacağı değeri yaptı mı yoksa daha fazla değer kazanır mı almayı planladığım ev orta katlarda 1+1,5 435tl civarı sizce ne yapmalıyım şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Yazilarinizi uzun suredir takip ediyor, yatirim icin sizin cevap ve yorumlarinizla kendime yol bulmaya calisiyordum. Esenyurt ve Kıraç bolgesinin gelismekte ve önlerinin acik oldugunu düsündügümden özellikle o bölgelerdeki projelerle ilgili yazilarinizi keyifle takip ettim. Kafamda bir cok proje var ama beni son gunlerde Kiraç'taki STAR TOWERS projesi daha cok cezbetmeye başladi. Gerek fiyatlari gerekse ileride daha da gelisip yatirim icin cezbedici olabilecegini düşündügümden biraz planlarimi bu taraf cevirdim. Ama detayli bilgi alabilecegim bilgi, yazi ve yorum ne yazikki bulamadim. Benim ilgilendigim yatirim amaçli olan dükkan STAR TOWERS'da 235 m2 6.40 yuksekliginde 1.200.000,00-TL. Profosyonel bir arastirmam olmasa da cazip olabilecegini dusundugum bu bolge ve yatirim icin sizin degerli yorumlarinizi merak ediyorum. Şimdiden cok tesekkurler ve sevgiler

Tebernus Bey,merhaba.Bende new residence beylikduzunden daire almak uzereyim.fakat iskan konusunu actigimda yuvarlak cevaplarla karsilastim.Bu konuda bir bilginiz varsa lutfen paylasir misinizzz? Tesekkur ederim.

Bugün dalga kuleden aradılar ve otek konseptindeki 1+0 lar için 319 bin peşin diyorşar 2014 sonunda teslimmiş ve aylık 950euro civarında kira geliri akacağımızı söylediler ben doktorum orduda çaluşıyorum ve gerçekten fikirletinize ihtşyacımız var 1- fiyat nasıl sizce2- bahsedilen otel konseptiyle kazanılacağı söylenen kira gelirini mantıklı olabilir buluyomusunuz ? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Değerli vaktinizi ayırıp soruma cevap verirseniz sevinirim. Kartal esentepe mahallesinde arsamız var. Müteahhitle kat karsılığı anlaşmak için görüşüyoruz. Arsa 278 m² ve emsal değeri 1,75. Yaklaşık 95-100 m² lik altı Daire yapılabileceğini söyledi. Ben sözleşmeyi 2014 yılında yapmayı düşünüyorum. Fakat Müteahhit 2014 yılında imar Kanunun degişeceğini ve yeni kanuna göre inşaat alanının , dolaysıyla dairelerin m² olarak küçüleceği yönünde duyum aldığını söyledi. O yüzden Eger bu yıl sonuna kadar anlasma yapıp belediyeye başvurursak böyle bir kaybımızın olmayacağını söyledi. Tebernüş bey. Bu söz konusu edilen duyum gerçek mi, yoksa bir tahminden mi ibaret? Cevabınız için simdiden Teşekkür ederim.

Iyi aksamlar Tebernus Bey, Pendik Gocbeyli bolgesi hakkinda dusuncelerinizi ogrenebilir miyiz? 3. Kopru ile birlikte cok degerlenecegi varsayimlari var. 2b arazisi ve su havzasi olmamasini gerekce gosteriyorlar. Kanalizasyon haric tum altyapi var deniyor ve imarsiz arazilerin metrekaresi 85 liradan basliyor. 5 seneye kalmaz imar cikar deniyor. Sizin gorusunuz nedir bu konuda? Gocbeyli anlatilan kadar gelecek vadeden bir bolge midir? Bahsedilmeyen dezavantajlari var midir? Bir de son olarak mantikli bir yatirim icin kac metrekarelik bir alim yapmak dogru olur sizce? Tesekkur ederim Saygilarimla

Tebernüş bey bu ekonomik koşullarda para kazanmak için hesabı çok iyi yapmak lazım yoksa Allah korusun uğraş dur. Size ve yalın beye verdiğiniz cevaplar için teşekkür ediyorum. Yarın gidip bizzat projeyi gezicem bende heyecan yaratırsa yatırım yapmayı düşünücem teşekkür ederim