Tebernus bey Merhaba! Yurtdisinda yasiyorum. Uskudar'da Baglarbasi ana caddeye yurumeyle en Az 4 dk mesafede, Kiliseye yakin ayrica ermeni okulunun karsisinda, tarihi bir kokusu olan cadede en Az 30 yasinda 3 katli ve toplamda 3 dairesi olan kat mulkiyetsiz betonarme bir bina var.Brut 120 metrekare. 3+1 denilse de kullanim imkani bakiminda 2+1 Bu binanin 3. kat dairesi satilik. dairenin ici bakimsiz ama lokasyon itibariyle degerli. Bu yuzden olsa gerek cikan kiraci 1000 tl ile oturuyordu. Hic bakim yapmadan bile realitede 1100'e kiraya verebilirim. Kat mulkiyetsiz olmasi beni tedirgin etti. Ama emlakci ilerde kentsel donusum olursa veye bina komple yenilenirse cok karli cikarsin diyor. 200 bin lik daire o zaman olur 500 bin diyor. Kat mulkiyet sorununu cozebilme ve ilerde degerlenir umidiyle bu riske girmeli miyim. icinde oturmayi dusunmuyorum. tamamen yatirim amacli. NOT: Daire 6 aydir satilamadi. 230 bin isterken, musteri cikmayinca hersey dahil 200 bin diyolar.

TEBERNÜŞ BEY KİPTAŞ VADİTEYİ HANGİ ZİHNİYETLE SATIŞA ÇIKARMIŞLAR KİPTAŞIN GENEL MÜDÜRÜNE SORARMISINIZ BU ÜLKENİN BÜTÜN DAR GELİRLİ AİLELERİ ADINA BU PROJENİN ÇIKMASINDA EMEĞİ GEÇEN BAŞTA MÜHENDİS MİMAR BAŞKAN BAŞKAN YARDIMCISI KİM VARSA HEPSİNE KOCAMAN BİR AFERİN DİYORUM BAŞKA DA BİR ŞEY DEMİYORUM MADEM DEVLET KURUMUSUN ADAM GİBİ ÇALIŞ O FİYATLARA HANGİ VATANDAŞ ALABİLECEK O EVLERİ ARTIK BU ZENGİN YALAKALIĞINI BIRAKIP DAR GELİRLİLERİDE DÜŞÜNSÜNLER O ZENGİNLER ZATEN AYDA EV YAPILSA ORADAN DA ALIR SEN NİYE DEVLET OLARAK BU İŞLERE ALET OLUYORSUN.ALLAH NASIL BİLİYORSA ÖYLE YAPSIN SİZİ YAZIKLAR OLSUN KAÇ GÜNDÜR HEVESLE BEKLİYORDUK BEN VE BENİM GİBİ BİR SÜRÜ İNSAN

Tebernus bey selam. Bu seferki planim Esenyurt Gulpark ile ilgili. Dogu cephe 150m2 3+1 daire 375.000 TL. (8katli-5. kat.)36 ay sifir faiz senetli odeme. Gulyapi'yi biliyoruz ama yinede sormak isterim size. Daha once proje teslimleriyle ilgili sorun ya da iskan vs. gibi sorunlar yasandi mi. Buyuk bir firma olmanin rahatligiyla satin alabilirmiyiz. E5e yakin olmasi vs. dusunursek fiyat performansi iyimidir. yorumlarsaniz sevinirim. kolay gelsin.

merhaba sayın tebernüş kireçci. biz avrupa konutları tem'in karşısındaki mahallede yani gaziosmanpaşa yeni mahallede bir daire baktık ve ziraat bankasına da kredı almak ıcın başvuru yaptık beklemedeyiz. büyük ihtimal olmayacak denız bank veerıyormus kentsel donusum alanlarına ordan kullanmayı düşünüyoruz ancak kentsel dönüşüm alanında bulunan bu daireyi almak yanlış bir hareket mi olur ssonra pişman olur muyuz sıkıntı çeker miyiz yardımcı olursanız sevınırım. şimdiden teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey.esenyurt ve mahallerinden 110.000 civarı ev bakıyorum.mahalle mahalle fiyatlar çok farkediyor. metrobüse yakın kısımlarda daha çok bahçe kakları ortalama bu fiyat bahçe katlarını önerirmisiniz?diğer mahalleleri gelişmişlik bakımından nasıldır daha iç kısımlar (güvenlik,kültü ve gelişmişlik vb.) teşekküredereim.

Merhaba tebernüş bey öncelikle sizin sizi sıkı takip etmeye çalışan biriyim. ben essenora projesinden 7 kat 73 m2 brüt net 52 m2 güney dogu cehpeli 1+1 daireyi 215.00 tl aldım 7 bloklu ve daireme tanımlı otapark kapalı ve acık yüzme havuzu vs olanakları var buraya bakmadan önce hemen yakınındaki tem 2 de aynı metre karelerdeki evler 350.00 tl bana çok geldi ve ben essenora projesinden aldım fiyatı sizce nasıl ? kat ve daire seçimim nasıl olmuş sizçe ? şimdiden verdiginiz bilgiler için teşekkürler not: daire satış fiyatları 1+1 228.00 tl ile 284.00 tl arası fiyatları

Merhaba Tebernüş Bey , Temada 155 m2 3+1 bir daireyi 490.000 TL ye beğendik. Ancak vaditepe Kiptaşı bekledik. Babam bu sabah satış ofisine gitti ve m2 si 2800 civarında olduğunu öğrendik. tema 3.200 Tl civarında arada 50.000 TL var ama bence bu fark önemsiz. Aynı m2 ve fiyat da dahi olsa hangi projeyi değerlendirmeliyiz? Soruyu oturmak için lokasyon açısından , yatırım için prim açısından iki türlü cevaplarsanız sevinrim. her zamanki gibi teşekkürler,

İyi günler tebernüş bey , silikon vadisinin kurtköye yapılacağı kesinleşti, sizce silikon vadisinin yapılması emlak piyasasını ilerleyen dönemlerde % kaç artırır. Ayrıca bir sorum daha olacak viaportun karşısındaki park life projesinden 2+1 100 m2 daireyi 2 sene önce aldım , şu anda 100 m2 dairelerin satış bedeli yaklaşık 300-325 bin civarında satılıyor, kira getirileri ise 1250-1300 civarı istenmekte lakin gördüğüm kadarıyla sitede doluluk oranı çok az ve kirayada pek gitmiyor, bu evi aldığımdan bu yana şu anda satılan fiyatlara baktığımda %40 civarı bir getiri sağlamış. Sizce bu daireyi 320 bin tl den satmalı mıyım yoksa 2 sene dahamı beklemeliyim, yada sizce daha ne kadar beklemeliyim. metro beklentisi ,silikon vadisi vs gibi gelişmeler olduktan sonra satmakmı daha mantıklı yoksa şimdi satmakmı daha mantıklı.İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey iyi çalışmalar.Ispartakule Banu Evlerinden 3+1 Brüt 153 kuzey cephe daire için satış ofisinden 290 000 tl fiyat aldım.Yeni satışa çıkan Kiptaş vadi yi de bekledim açıkcası.Ama açıklanan rakamların bizi aşacağını dusunuyorum.Tercihim su anda Banu evleri yonunde ama oradada daireleri gezerken bazı bolme duvarların alçıpan oldugunu gordum.Gercı sız eskı konularda buna cevap vermıssınız ıyı yapılırsa sorun olmaz ses yalıtımı acısından dıye.Sizin fikriniz ne olurdu benım durumumda.

Tebernüş Bey; Bugn şatışa sunulan Bahçeşehir Vaditepe evlerinden 2+1 ve 3+1 dairelere baktık.2+1 daire fiyatı 290.000, 3+1 450.000 civarinda.2yıl sonra teslim.Aldığım duyumlara göre Kiptaş projelerine topraktan girildiğinde %25lik bir kar söz konusuymuş.Biz bu dairelerden birisini %25peşinat ödeyerek yatırım olarak almayı düşünüyoruz.Şu anda 120 aylık bir krediye 0,79 oranında özel faiz uygulanıyor.Siz bitmiş dairelerin buna göre daha cazip olduğunu söylemişsiniz.Kafamız biraz karışmış durumda.Yatırım için 2+1 mi yoksa 3+1 mi daha uygundur?Sizce Kiptaş'tan daire alıp 2 yıl beklemeli miyiz? Bitmiş bir daire alırsak doymuş fiyattan almış olmaz mıyız?Fikirlerinizi bizimle paylaşırsanız çok memnun olacağız.İyi çalışmalar dileriz.