Merhaba Tebernus bey. Gulfem hanim ve Tuncer bey gibi bizde 31 Agustos ta Halkali Soyak Park Aparts a gitmis bulunuyoruz. Yurtdisinda yasadigimdan defalarca telefonda sormama ragmen 31 Agustos teslim olacagini soylediler ve esim ve 7 aylik oglumu da alarak Turkiye ye geldik. Hem isimden izin almak zorunda kaldim hemde $4200 dolar yol parasi ve diyer masraflarim oldu. Evi teslim almayi geciyorum. 4 duvar dan baska hicbirsey yapilmamis ve doublex daire oldugundan benim ve diyer butun dublex leri diyer ust kattaki dailere depo olarak kullanildigindan baslanmadigini soylediler. Bu durumda maddi ve manevi olarak zarar goren olarak ne yapabilirim? Tesekkurler.

Öncelikle bir tercihte bana yardımcı oldunuz. teşekkürler. the istanbul veliefendi mi ağaoğlumu tercihinde the istanbuldan 187 m2 1100 tl daire aldm. m2 si 6000 civarı. sonrasındada fiyatta artma oldu yaklaşık % 20. parkla beraber daha dğerleneceği söylenmekte. Ama sizin önmeli kriterlerinizden biri kira çarpanı. daire ekim ayında teslim edilecek. projedeki ilgillilere kira ile bilgi sorduğumda 3.5 4 bin civarı olur dediler. ancak bu durumda çarpan 250nin oldukça yukarısında. sizce bu yatırm açısından ne kadar olumsuzluk teşkil ediyor. bende düşününce bu kadar yüksek kira bedeli orda ödenirmi çarpana göre en az 4,5 5 bin olmalı. saygılar.

merhaba... ben ıspartakule garanti koza 2 den 2+1 daire almak istiyorum... fiyatı 290 bin tl sizce uygun mu? yoksa fazla mı? emlakçı arkadaş 3-4 ay önce 265 bin tl satılıyordu fiyatlar arttı dedi.. önünden metro hattı geçicekmiş ve bio istanbul bittiğinde fiyatlar daha da artacakmış... bir de bahçeşehir funda bölgesinde daire beğendim ama çok eski binalar.. yanlış bir seçim yapmak istemiyorum. sizce ne yapmalıyım?

sayın tebernüş bey bu güne kadar cevap verdiğiniz onlarca sorum oldu emlak piyasasının "GÜZİN ABLASI" diyesim geliyor lütfen kızmayın bana ...!!! UKRA İNŞAATIN UKRA CİTY PROJESİ esenyurt sıkıntısının içerisinde malum..3 gün evvel esenyurt kültür merkezinde sayın atilla yavuz bir toplantı yaptı ,tam bir oyalama ve tribünlere oynama ..bakınız ukra inşaatın ne zorluklarla büyüdüğü türkiyenin sektörde 2. tanınır firmsı olduğunu hep aktardı ama nedense firmanın iflas ertelemede olduğunu,bugüne kadar teslim ettiği projenin 3 adet olduğunu reklamla bu kadar insanın kendine geldiğine değinmedi ve sahneden İNERKEN BİZLERE GOL ATTI TESLİM TARİHİNİN 2015 6. AYI TEMELİ ATILMAYAN BLOĞUNDA 2015 SON AYI ARALIK OLARAK İFADE ETTİ.GEÇEN ZAMAN VE SÖZLÜ TESLİM EDECEĞİ TARİH TOPLAMI 58 AY 5 YIL YAPMAKTADIR..bizlere satarken kira yardımı denen garantiyi vermeyeceğinin altını çizdi ama en zorumuza giden ise ,sahnede cenazem var yetişmeliyim diyip son dakka 2,5 yıldır temel atmadığı bloğun sıfırdan başlayıp bitirilmesi 2015 son ayı sözünü verdi yıkıldık biz naapcaz bilmiyoruz zaten kirada idik hem taksit hem kira intihar etmeyi dahi düşünmekteyim insanların hayatlarını uçurumun kenarın getiriyolar.iflas ertelemede bulundukları sebebiyle şirket ve yöneticilerine hiç bir şey yapılamıyor resmen .onlar kılıflarını korumalarını yapmışlar ama ,herkes planını yapar en son allah plan yapar derdi annem .belki o firma olarak zarar etti ama bizlerin parasını reklamlara harcayarak inşaatı teslim edemem dedi.şu anki kayyum bile şaşırdı ve müdahelede bulunuldu bu reklam rakamına reklam harcamasına .bizlerin hayatını alt üst ettiler .allah yanlarına bırakmasın er yada geç hesaba çekilecekler .dini sözler edip bu mağduriyeti uzatıyolar ,dile kolay teslim 2015 6. ayındaymış .ALLAH'IM SEN ŞAHİT OL... yanlarına kar kalmasın.böyleceesenyurt ukra inşaatdan aldığımız daireyi unutucağız.bir gün teslim ederler onların verdiği sözle.

Tebernüş bey yaklaşık 30 bin lira birikimim var bir on sene bu parayı unutabilirim arsaya yatırım yapmayı düşünüyorum. Kayabaşı gebze altınova tuzla düşündüğüm yerler interneten zor tabi siz işin içindesiniz sizce bu parayla bu bölgelerde yada sizin düşündüğünüz bi yer varsa yatırım yapabilirmiyim? şimdiden teşekkür ederim.

Hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Salon ve mutfak yani yaşam alanı dedikleri oda 33m2 net. Yatak odası 22.5m2 net. Diğer 2 oda ise her biri 11.5m2 net. Geri kalanı banyolar, hol ve giriş. Benim merak ettiğim Türkiye amerikan tarzı dedikleri bu tarz salon+mutfak konseptine hazırmı? Piyasada bu tarz evlere talep nasıl? Emlak piyasasının nabızını en iyi tutanlardan olduğuna inandığım siz değerli abimize sormak istedim. Ayrıca sizce peyzaja bakan 2. kat nasıl? Aynı cephede daha üst katlara (mesela 7.-8. kat) 10bin lira fazla vermeye değermi? Son olarak sormak istediğim iskan proje bittikten sonra alınacakmış. Bu normal bir prosedürmüdür? Iskansız bir projeden daire almak çok riskli midir?

Merhaba, nasılsınız? Sorum; Demir inşaatın yapmış olduğu, ayışığı vadi evleri projesinden 3+1, 146 m2 havuz cephe daire ile ilgileniyorum, fiyati 315.000 emlak komisyonu dahil. Yolu tam olarak bitmemiş ama calışma var. Görüşünüzü alabilirmiyim? Teşekkür ederim.

merhaba metrobuse 10 dakıka yurume mesafesndekı bır evın fıyatını sordum 110 bin tl dedı normalmı sızce saygılar ev yuksek gırıs ve 80 metre kare

Üstad İstanbul Prestij Park'ta 3+1 135 m2 brüt (99 m2 net) , Güney-Güneydoğu cephe, 2. kat, peyzaja bakan daireyi 199bin lira peşin paraya yatirim amaçli almayı düşünüyorum. Bölge ve proje açısından fiyatı nasıl buluyorsunuz? Ayrıca salon ve mutfak birleşik olması (toplam 33m2) kafamı karıştırıyor. Bu durum daireyi kiralarken veya satarken zorlanmamıza neden olur mu?

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konutun başakşehirde yaptığı ve kura yöntemiyle satışını gerçekleştirdiği evlerin haberi görünce fiyatları ve projeye incelemeye koyuldum 2 yıl sonra teslim kura da olunca fiyatlar çok caziptir diye düşündüm siteye girdim görseller gerçekten güzel görünüyor fiyatlara baktım m2 2.700 gibi bir ortalama var nette bu oran 3.500 TL tekabül ediyor.Yani hiçte öyle ucuz gibi durmuyor.Bu fiyatlarda hatta bu fiyatların altında hemen teslim projeler varken bu proje talep olması ve bunun birde kuraya bağlanmasını anlayamadım.... emlak işinde bazen matematik ve mantık işlemiyor sanırım....