Merhaba Tebernus Bey, Biz kiptasin maskoevlerinden 3+1 11nci kat (bina 14 katli)135 m2 kuzeybati cephe ancak peyzaja bakan bi dairesini almayi planlamaktayiz. Dairenin fiyati 290 bin tl ve icersinde 900 tl kira odeyen kiraci mevcut. Sayet alirsak 3 yil sonra oturacagiz. Sitenin buludugu lokasyon neredeyse varoslarin 0 noktasi, ancak civarinda yapilan Mall of Istanbul, Agaoglu projeleri var hemde yeni acilan metronun istasyonuna 10 dakika yurume mesafesinde. Ayrica site kayabasi, basaksehir yolu uzerinde. Bu sartlar altinda prim yapmasi acisindan buradaki daireyi almanin avantajlimi dezavantajlimi oldugunu merak ediyoruz. Sitenin bulundugu ziya gokalp mahallesinde bir kentsel donusum olursa nekadar sure sonra gerceklestirilebilecegi hakkinda bir fikriniz varmidir? Bizim icin cok degerli olan goruslerinizi rica eder saygilar sunarim

ben tokinin istanbulda dar gelirliler grubuna yönelik çalışması varmı merak ediyorum varsa nerede acaba tşk ederim

slm ege yapının bakırkoy osmaniyede emlak konuttan kazandigı ihalede daire fiyatlaı mt 12000 tl olacak en az ihale şartları ile yoksa yanlış mı hesap yapıyorum cevap için teşekkur ederim .

bız su an 4+1 gunespark ta oturmaktayız.tema parktan daıre almayı planlıyoruz.yatırım ıcın kredısız 2+1 de alabılırız,yada oturmak ıcın 4+1 kredılı alabırız fakat kararsızlık yasıyoruz yardımcı olabılırmısınız, tema park sızce karlı bır yatırımmı.tesekkur ederım.(karlı ıse 2+1 alıp bıtınce satmayı düşünüyoruz)

merhaba, yeni gelir vergisi kanunu mecliste görüşülmeye devam edecek muhtemelen yılbaşında yürürlüğe girmesi bekleniyor. İkamet için alınan tek konutun satıldığında elde edilecek kazanç gelir vergisinden istisna edilecek. Yani 5 yıl içinde satış yapıldığında ödenmesi gereken vergiden vazgeçiliyor.Birden fazla konutu olanlar için evlerini 5 yıldan sonra sattığında sağlanan yüzde 100'lük istisna kaldırılıyor. Onun yerine kademeli istisna geliyor.Söylediğimiz gibi tasarı mecliste ve yürürlüğe girmeden net bir şey söylemek yanlış olur.

Merhaba. Bahcetepe giris kayasehir teras dukkan 40 m 290 bin. Dusuncelerinizi alabilir miyim. Tsk ederim.

Değer artışı kazancının hesaplanmasında; gayrimenkulün iktisadi değerini artıracak surette tevsii, tadili veya bunlara ilaveler yapılması için ihtiyar olunan giderlerin maliyeti artırıcı nitelik taşıdığı kabul edilmektedir. Bu nitelikte olmayan normal bakım ve tamir giderleri (mutfak, banyo, boya, zemin ve benzer işler dolayısıyla yapmış olduğunuz harcamalar) ile ödemiş olduğunuz emlak vergisinin ise maliyet bedeline eklenmesi mümkün bulunmamaktadır. Diğer taraftan, söz konusu dairenin elden çıkarılması karşılığında alınan tutardan, dairenin alış bedeli ile daire için yapmış olduğunuz tadilatlara ilişkin kolon ve kiriş güçlendirme, kapıların değiştirilmesi, kombi konulması ve benzeri harcamalarla, dairenin alışı sırasında ödemiş olduğunuz tapu harcına ilişkin tutarların dairenin iktisap bedeline eklenerek, elden çıkarılan ay hariç olmak üzere Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen toptan eşya fiyat endeksindeki (Endeksleme yapılabilmesi için ÜFE artış oranının %10 veya üzerinde olması gerekmektedir.) artış oranı uygulanmak üzere bulunacak tutar arasındaki olumlu farkın, 2010 yılı için 7.700,00 TL yı aşması halinde aşan kısmın vergiye tabi olması ve yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmesi gerekmektedir (Başlık Satın alınan dairenin satışı sırasında kolonlarının güçlendirilme,tadilat ve benzeri giderlerin değer artış kazancının beyanında maliyet unsuru olarak değerlendirilip değerlendirilmeyeceği hk. Tarih 02/03/2012 Sayı B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK mük.80-823 sayılı özelge) Temmuz/2007'de iktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır. Satış tarihine kadar ödemiş olduğunuz konut kredisi faizleri ile alıma ilişkin diğer giderlerin ise, iktisap bedelinin tespitinde maliyete dahil edilmesi (endekslemeye tabi tutulmaksızın) mümkün bulunmaktadır. (Başlık Değer artış kazancında ilk iktisap tarihinin tespiti ve maliyet artışında endeksleme hk. Tarih 29/02/2012 Sayı B.07.1.GİB.4.41.15.01-GVK-2011/30-57)

slm tebernuş bey acun kent inşaat yakın zamanda bitecek diyorsunuz ama gittım baktım tek bile çalışanı yok inşaat tamamen terk edilmiş durumda bu inşaati kim nasıl yapacak uluhan bu inşaati yapacak gibi görünmuyor amaçlari ne bu arada bana bilgi vermek isteyen veya dertleşeceğim ev sahipleri ihtibata geçelım lutven saygılarımla

merhaba tebernüş bey öncelikle böyle bir hhizmet verdiğiniz için çok ama çok tşk ederim 20 bın felan nakıtın ustune 50 60 bıne kadar bi yatırım yapmak istiyorum arsa daire dükkan öncelikli olarak ıkıtellide saraçlar veya aykosa aymakop sanayi siteleri aklıma geliyo çünkü kentsel dönüşüm projelerinde mesala bayrampaşa esnaflarını komple o tarafa yönlendirmeyi düşünüyormu hatta sanayi sitelerine boşaltma tebligatlarının ulaştırıldını bıle duydum bunlar ne kadar dogru ve en dogru yatırım sızce nedır arsamı daire mi dükkanmı şimdiden çok tşk ederim .

Merhaba Tebernüş bey, biz beylikdüzünden ev almaya niyetlendik. Beylikdüzü beynova otelin hemen yanındaki Yeni Doğuş sitesinde arakat doğu batı cepheli 170 bine bir ev beğendik ama çevre sitelerde fiyatlar çok daha yüksek. Birde dairelerin herbirinin kooparatiften kalma tapusunda 36 lira borcu görünüyor ama sorun olmuyor dediler. Açıkcası hem fiyatın düşük olması cevre sitelere göre hemde bu 36 lira borc meselesi kafamızı karıştırdı. Sizin bu site hakkında bilginiz var mıdır, birde daha detaylı araştırma nasıl yapabiliriz bilgilerinizi rica edebilir miyim...