Tokideki satıs ve duyuruları en ince ayrıntısına kadar okudum ama sorumun cevabını bulamadım. Ben tokiye kura icin ücreti yatırırken 3+1 diye belirtiyormuyum yoksa kendileri kurada ne cıkarsa o daireyimi veriyorlar ikinci sorum istedigim blok veya kat a goremi kura cekiliyor. Mesela ben zemin veya alt katları istemiyorum ya bunlar cıkarsa. Bu sorulara acıklayıcı bir cevap verirseniz mütesekkir olurum.

Sayın Tebernüş Bey, bir okurunuzun sormuş olduğu Spradon Quarzt neden prim yapmadı sorusuna vermiş olduğunuz yanıtta TOKİ den ve cazibe oluşturacak yatırımlardan bahsederek fiyatların neden düşük kaldığını analiz etmeye çalışmışsınız. Yazdıklarınız kısmen doğrudur ancak Bahçeşehirin en büyük problemi ulaşımdır. Bahçeşehir Türkiye de düzgün kentleşmenin en güzel örneklerinden birisidir. Çalışmıyorsanız inanılmaz keyifli bir kasabadır. Ancak Bahçeşehir de oturup çalışmak zorunda iseniz her sabah ve her akşam çekilen korkunç yol işkencesi insanı burada oturduğuna bin pişman eder. Malum bu aralar Türkiye çılgın projelerin ülkesi oldu. Kanal İstanbul, Boğaziçi stadyumu vs gibi onlarca zihni sinir projesi havalarda uçuşuyor. İki karış arsası, küçükcük bir dairesi olan emlak sahipleri de bunları dinleyip tatlı rüyalara dalıyor. Konu açılmışken Bahçeşehirlilerinde bu muhteşem projelerin yaratıcısı yöneticilerden bazı çılgın istekleri var. Mesela 100 yıl önce yapılan demiryolunun üzerine sabahları 2 vagon ve 1 lokomotif gibi muhteşem ve çılgın bir proje istiyorlar. İnsanı çıldırtma noktasına getiren Mahmutbey bölgesinde otoyola paralel bir, iki ilave şerit istiyorlar. Metrobüs olarak adlandırılan ucubenin yerine raylı sistem istiyorlar. TEM otoyolunda magandaların kullanımına tahsis edilen emniyet şeritlerinin tüm kullanıcılara açılmasını ve 1 km aralıklar ile cepler yapılmasını istiyorlar (örnekleri Avrupanın birçok ülkesinde görülebilir) TEM oto yolunun Kuzey ve Güney olarak adlandırılan yan yollarında tek yön uygulaması gibi muhteşem ve çılgın bir projenin başlamasını bekliyorlar. Biliyorum bunlar Kanal vs gibi projelerin yanında çok daha çılgın projeler ama Bahçeşehirin prim yapmasını isteyenlerin başka bir seçeneği yok. Kolay gelsin.

selamlar tebernüş bey sizi uzun zamadır değerli fikirlerinizi takip ediyorum insan kendi yapacağı işte kör oluyor malesef uzun lafın kısası şuan kağıthanede oturuyorum oturduğum yerın 2 odasının camı duvara bakıyor salonu çok guzel ama ben yenı almama ragmen değiştirmeyı düşünüyorum ortalama 115-120 arasına gıder yeni alacağım yere karar veremekte gülük çekıyoruz sancaktepe ve bızım kağıthane arasında kaldık sancaktepede 150 -170cıvarına site içinde daire alabılıyoruz gibi ama bızım kağıtnede bu pek mumkun değil bende almışken otoparkı marketı v.s olsun ıstıyoruz tabi bırde o bölgenin önumüzzdeksenelerde gelişme potansıyelını göz önüne alıyorum kağıthanede hızla gelişen ilçemızlerden biri şimdi size göre site içinden sarıgazimi, bi apartmandan kağıthanemi ne dersiniz tabi bu oturum amaçlı daha çok değerli görüşleriniz şimdiden tsklr dilimin döndüğü kadar yazmaya çalıstım eksıklermi bağışlayın lutfen

İyi geceler tebernüş bey,evostar soyak 2+1 199.500 tl eylül 2013 teslim,sur yapı coridor 47 m2 1+1 189.000 tl aralık 2014 teslim,sur yapı cekmeköy 55 m2 1+1. 214.000 tl 24 ayda teslim , kafam çok karıştı lütfen yardım edin siz olsanız hangisini tercih ederdiniz,neden ? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba ben daha once ispartakule banuevlerini sormustum eger alirsam 2 adet 3 + 1 alip birlestirmeyi dusunuyoruz henuz insaat asamasinda oldugu icin bu 2 daireye 520 bin tl gibi bir fiyat isteniyor. Odemede de banka araciligi olmayacak ama ben buranin gelismesinin yavas olacagindan korkuyorum. Onun yerine halkali tema park nasil? Acaba ne kadar olacak metrekare fiyati?? Hangi taraf daha karli ? Tesekkurler

merhaba tebernüş bey büyükçekmece eskice çiftliginde iski koruması altında bi arsamız var degerlenirdiye satmadık sizce bu arsanın durumu neolur beklemelımıyız satmalımıyız tesekkurler

Merhabalar tebernus bey Sazlıbosna kısa korumada 5000 m2 yerım var rezerv alanı ılan edıldımı? suan m2 fıyatları emlakcılardan aldım fıyat 100 lıra cıvarı sızce ne yapmalıyım kamulastırma olurmu olursa nasıl bır sonuc elde edebılırım teşekkürler.

Merhaba Tebernüs bey, ben burdan Nmerkez`den ev alanlari biraz bilgilendirmek istiyorum... 06.04.2013 te Insaati görmye gitim ve ve insaatin cok hizli olmasa`da ilerledigini gördüm. Yaklasik 1 ay sonra herhalde AVM acilir ondeki üc Blok ise herhalde sene sonuna kadar tamamlanir. PS:ben Tamer beyin bize yanlis yapacagini düsünmüyorum. bu olaydan en az bizim kadar o da magdur. biraz daha sabir edersek ve hepimiz icin iyi olur insallah.. almanyadan selamlarla ....

Merhaba tebernüş bey. Her ev alacak insan gibi bizde sitenizin bagımlısı olduk tabiri caizse: ).benim sorum dumankaya miks hakkında. 1+1 dairelerin metrekare net fiyatları 5.250-5.750 arasında 2+1 daireler ise 4.250-4500 arasında. Daireler gole bakıyor ve 19-25 katlar arasında. Fiyatlat nasıl boyle bir proje icin sizce bana pahalı gibi geldi net metrekare olarak bakarsam. Ve bittiginde kira carpanı hangisi daha mantıklıdır ve satacagım vakit hangisi daha fazla getiri saglar. (1+1 net 34mt 2+1 75 mt)

iyi günler istanbul prestij parktan daire almayı düşünüyorum. satış ofisine gittiğimde 1+1 brüt 90 mt net 61 mt 15. kat (en üstün bir altı) güney doğu cephe daire için 129000 tl istediler. ben %25 peşin verip kalanı 60 ay kredili almak istiyorum. teslimden sonra kiraya verip ve borç bitimindede satışa çıkartmaya planlıyorum. sorum şuki bu sürede kira getirisi ve 5 senelik süre zarfındaki primi baz alırsak mantıklı bir yatırım olurmu. satış ofisindeki elemanlar teslime kadar 175000 tl yi görür diyorlar. çok gerçekçi bir rakam gelmedi bana sizce yatırımımı bu yönde prestij parktan yapmak mantıklı olurmu