Ramazan ŞAHİN bey icin bilgi : saydiginiz siteler 2008 ve 2009 tarihlerinde teslim edildi. brut net arsindaki fark bir cok projeye gore cok cok iyi.. bolgedeki projelerde 180m2 diye satilan daireler satisa cikan tokinin 150m2 dairesinden daha dusuk net kullanima sahip.. yer konum olarakta atakentin en iyi konumda bulunan siteler.. zaten ne olduysa 2010dan sonra yapilan projelerde net brut farki inanilmaz derecede acildi,, aidatlar 80-100 lira arasi.. ..ozellikle 150 ve 190m2 daireler ihtiyac sahipleri icin iyi plan ve kulanima sahip.. toki site yonetimlerini bazi sitelerde yonetimi oturanlara devretti bazilarinda devretmeye devam ediyor.. kimse aldiklari evin tesliminde hayal kirikligi yasadim diye uzulmesin bir cok projede malzeme iscilik zaten berbat durumda.. dahasi vaat edilenle yapilan arsinda bile farklar var.. son yillarda o kadar cok cesitli malzeme insaat sektorune girdiki yerlisi var ithali var uzak dogusu var alicilarda bu bilgiye sahip degilse malesef ureticilerde bunu kendi islerine geldikleri gibi kullaniyor.. bir projede uretici istedigi satis rakamina ulasamiyorsa o projede eskiden beri olagan hale gelen malzemeden tasarruf etme devam ediyor.. devlet net brut m2 farkina el atti gec bile kalindi.. simdide bence kullanilan mahal listesindeki malzemin ozelligi markasi satis sozlesmesinde tek tek yer almali.. yoksa daha cok teslimde hayal kirikliklari yasanir.. kullanilacak malzemenin marka secimi ureticinin insiyatifine birakilirsa ve bizler aldigimiz dairelerin aman bos ver teslim edildi ya gerisi bos baksaniza bir cok proje teslim edilmiyor insaatci iflas etmis diyerek zugurt tesellisi ile avuturuz kendimizi.. bu emlak piyasasinda en komigi bence aman aldigimiz evlerde eksiklikler var malzeme kotu iscilik berbat sorunlar var aman kimse duymasin kotulemeylim degeri duser diye susuluyor .. ama su bir gercek ki bir cok projede boyle olmustur insanlar oturmaya baslar ve yavas yavas ikinci el piyasa olusur ve bu ikinci el piyasada begeni topluyorsa ve talep goruyorsa buda zaman icinde olur o proje hak ettigi degeri bulur..

Slm tebernus bu sene içinde toki veya kiptasin ucuz konut projeleri istanbulda varmı sabırsızlıkla bekliyoruZ

iyi Aksamlar Tebernüs bey, Varyap grand power deki dairelerin ne zaman teslim edilecegi ile ilgili bir bilginiz varmi? eylülde taksit ödemelerimiz bitti,ocak 2013de tapularin teslimi yapilacakti. Marta kaldi hala bir bilgi yok.yoksa bir avukatami verelim? tesekkür ederim Ayse Aktay

Merhaba Tebernüs bey,ben Ispar is merkezinin gelecegini merak ediyorum.Acaba orada bir gelisme olurmu? Tesekkürler.

tebernüş bey merhaba, burayı her gün mutlaka takip ediyorum. emlak ile alakalı çok şey öğrendim buradan. ki burayı emlak ile işi olan herkesin takip etmesi gerekir bence. neyse sorum şu ki: 90 bin TL ye 3+1 140 metrekare bir ev almayı düşünen büyüklerimiz var(ben değil yani:) ). ev esenler de arsa tapulu 5 katlı bir binada. mesele şu ki kentsel dönüşüme girdiği zaman bizim evimize karşılık ne verirler. burada ayrıntıları ile değil de genel olarak bilgi istiyorum. bize 1 e 1 ev verirler mi? yoksa sizin evinize karşılık olarak masrafsız 100 metrekare ev veriyoruz mu derler? eğer 2. olan ise biz 140 metrekare istiyoruz karşılığında geri kalanı masraflarını biz öderiz dersek bunların vadesini mortgage gibi kira öder gibi ödeyebilmemizi sağlarlar mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Eşimle Ispartakule ve Beylikdüzü arasında bir karar vermek istiyoruz. Ispartakule'nin ulaşımı toplu taşıma ile Beylikdüzü'ne göre daha kısıtlı imkanlara sahip olmakla birlikte değerlenme ihtimali daha yüksek görünüyor. Ancak Beylikdüzü de daha canlı ve oturmuş bir semt. Bu hafta sonu Adakent civarında daireler bulduk ve çok hoşumuza gitti.(Barış mahallesi,Migrosu'un arkası) Adakent ve Ispartakule'nin biliyorsanız artı ve eksileri konusunda yardımcı olabilir misiniz? ( zemin, ulaşım, değerlenme v.s.) Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tekrar Merhaba 2+1 Daire 75 metrekare fiyatı 115.000 tl,Daire giriş katı ,ama altında 2 daire daha var ,kira getirisi 400 tl .Yorumunuz için tekrar tşk.İyi çalışmalar

Selamlar Tebernüş Bey. Bende Ağaoğlu Myworld Europe'dan daire aldım. Son dönemde çıkan yorumları daha doğrusu bilgi kirliliğini okuyor ve üzülüyorum. Ayrıca Enver Koçak beye de katılıyorum. Daha daireler teslim edilmedi hatta daireler daha görülmedi ama acımasızca yorumlar var üzülüyorum. Umarım daha olumlu düşünür ve hareket ederiz. . Tşk ederim...

selamlar istanbul prestij parktan bir daire aldık.ruhsatta bir sıkıntı gözükmüyor lakin sonradan bakınca ruhsatta yeni yapı degil tadilat ruhsatı işaretli tüm verdikleri ruhsatlarda tadilat işaretli bu kafama takıldı acil cevap verirseniz sevinirim..evi alma aşamasındayız çünkü

Sn Tebernüs Bey Bazı sorularım olacak ama sadece size değil bu sitelerde yasayan okurlarınızada.. 1- İstanbul Halkalı Projesi kapsamında yer alan Açelya, Akasya, Defne, Manolya ve Orkide sitelerindeki evler kaç yıllık 2-Kira Getirisi ne kadar olur 3- Aidat bedelleri aylık ne kadardır. 4-TOKİ de tapu ucretının binde 20 sini mi sadece alıcı öder yoksa binde 40 ının tamamını mı alıcı öder. malum daire alıslarında her zaman alan kısı odemek zorunda kalmıstır. 5-Tapu bedeli borc tamamen bıttımı mı odenır. malum hatırı sayılır bır paraya denk gelıyor 6-Son olarak bu dairelerin net metrekaresi bellımıdır Cevaplarınız ıcın sımdıden tesekkurler