Tebernüş Bey Çatalca Binkılıç Fatih Mahallesinde 6,500 m2 bir tarlam var.Yeni yapılacak havaalanı,3.köprü yolları ve kanalistanbul bu bölgeyi nasıl etkileyecek ? Bu konuda vereceğiniz cevap için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla, Mehmet Baklan

Merhaba Tebernüş bey. Ben Ümraniye Tavukçuyolu, Altınşehir mahallesinde bir arsa almayı düşünüyorum. Belediye'den sordurduğumda 6 adet 85 m2 2+1 daire çıkıyor. Ancak ben inşaat yapmayı ya da müteahhite vermeyi planlamıyorum. Tamamen al sat amaçlı almak istiyorum. 1 ya da 1,5 sene sonra satmayı planlıyorum.Bölgeyi araştırdığımda geçtiğimiz 1 sene içerisinde %40-50 arası prim yaptı. Acaba doygunluğa ulaştımı yoksa önümüzdeki 1,5 yıl içinde de aynı oranlarda prim yaparmı bilemedim. Arsanın şuanki satış fiyatı 370 bin TL. Yardımcı olursanız sevinirim. Not: Yapılacak olan finansmerkezine 3 km, yapımı devam eden metroya 400 metre uzaklıkta.

Sayın Kireçci ; Merhaba, Maltepe Belediyesi Web sayfasında İmar Durumu kısmına sokak, parsel no yazınca o evin imar durumunu görebiliyorsunuz. Peki burada bazı sokaklar kalın çizgilerle evlerin içine bile girmiş çizgiler var. Yani bu sokaklar genişletilmişmi, bu evler yıkılıp yenisi yapılması halinde ne olacak. Parsel küçüldüğü zaman imar artışıda yoksa buraları ne olacak ? Böyle yeriniz varsa şimdiden satıp kurtulmakmı lazım. Kıymetli görüşlerinizle bilgilendirmeniz ricasıyla, Saygılarımla - O.Sezer

Merhaba, Soyak Olympia Kentte 3+1 dairem var en guzel yerinde direk Temali Parka tepeden bakiyor (350.000 tl satis bedeli 1.400 tl kira bedeli diye dusunuyorum) ayni sekilde Agaoglu ayazma dan da bir 1+1 daire aldim, nisan ayi gibi teslim olacak (teslim oldugunda 240.000 tl satis, 1300 tl kira bedeli olur diye dusunuyorum). Bu iki evden birini satip bahceli bir eve yatirim yapmak istiyorum. Sizce hangisini satmaliyim. Bu evler gelecekte Temali Park projesi ve diger gelismeler oldugunda deger kazanir mi yoksa artik degeri bu mudur. Saygilarimla. Simdiden cok tesekkurler.

Merhabalar tebernüş bey. Ben Gaziantep'te oturuyorum. 80.000 TL birikimim var. Başka bir arkadaşımın da 25.000. Beraber istanbulda bir yatırım yapmak istiyoruz. Bizlere ne tavsiye edersiniz? Geçen hafta başakşehir kayabaşı ve şahintepe de hisseli arsalar baktık. Sonra Silivri'ye gittik ve oradan da arsa baktık. 5-6 sene unutabileceğimizi varsayıyoruz. Biz işin içinden çıkamadık. Bazı emlakçılar maalesef doğru konuşmuyorlar. Dereye yakın mesafedeki araziyi bize TOKİ burayı alacak deyip satmaya çalıştılar. Çakal çok anlayacağınız....

Merhaba Tebernüş Bey, Ataşehir İmar İskan Blokları ile ilgili olarak yaptığım bir hesabın doğruluğunu size danışmak istiyorum. 300bin metrekare arsa üzerine 2.07 emsal değeri kullanılarak 621bin metrekare inşaat alanı olan bir proje yapılsa ve bunun %60?ı yani 372bin metrekaresi 1250 adet arsa sahibine dağıtılsa, her arsa sahibine ortalama 298 metrekare daire düşer. Birinci sorum, bu hesaplama şeklinin doğru olup olmadığı. İkinci sorum da, sizin ?İşin aslı 60 metrekare için 280 bin TL ucuz bir rakam değil? şeklindeki yorumunuz ile ilgili. Evler 60 ve 90 metrekare olsa da, arsa payları epeyce yüksek görünüyor. Burada baz alınması gereken parametre mevcut evin metrekaresi midir yoksa sahip olunan arsa payı mıdır? Ataşehir Belediyesi?nin hak sahiplerine 140 metrekare arsa vaat ediyor olması da kafaları karıştıran ayrı bir boyut :) Yanıt ve yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederiz.

merhabalar Tebernüş bey bende herkesin beklediği gibi 19. bölge için yeni prodiyeje ne zaman başlayacak diye merak ediyorum bizleri bilgilendirirseniz seviniriz TEŞEKKÜRLER

ev almak üzereyim .ev projeye uygun yapılmamış.iskan ve diğer yapılacak işlerde ne gibi sıkıntılar yaşarım.ne yapmam gerekir nelere dikkat etmeliyim.noterde yapmam gereken bir şey varmı biraz kafam karıştı yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler

iyi akşamlar ağaoğlu ayazmadaki konutların tapuları nezaman verilece öğrenebilirmiyim

tebernüş bey bahçeşehir ve ıspartakulue bölgesinden sıcak gelişmeler bildirmek istiyorum. haftasonu boş durmadım ve ıspartakulede dağ bayır gezip durdum ve en sonunda bio istanbul satış ve tanıtım ofisinin yerini buldum. adamlar öyle bir yere tanıtım ofisi yapmışlar ki akıllara zarar. öyle bir tanıtım ofisi yapmışlar ki o da akıllara zarar. bio istanbulun içinde değil bio istanbulu kuşbakışı tepeden gören inanılmaz bir manzarası olan ve milyonlarca dönümlük arazinin panoramasını çıplak gözle görebileceğiniz bir tepede ofis konumlandırmışlar. bu tanıtım ofisine giderken bir ara korktum açıkçası ve sanki istanbulda değil bir dağda gidiyormuş hissine kapıldım. ben istanbula bu kadar yakın ama bukadar bakir yerler olduğunu bilmiyordum açıkçası. neyse ofisi neredeyse bitirmişler. 4 bir tarafı cam olan ilginç bir yapı inşaa etmişler. heralde bu ofisin rakımı 200 metre vardır. yani çok yüksek bir tepede. adamlar bu tepeleri aşıp bu ofisi yaptılarsa hakikaten bu bio istanbul çok büyük bir proje olacak bence. haftasonu gitmenizi tavsiye ederim. nasıl gideceğinizi tarif edeyim. unikonut ve studyo 24 sağınızda kalsın ve bunları geçin. geçtikten sonra ileride yol sağa doğru kıvrılıp garanti koza evlerine gidiyor ama siz buradan değil düz toprak yoldan ilerleyin. toprak yolda yolun sonuna geldiğinizde sola dönün ve yaklaşık 4 km gidin. bir ara hacı ben nereye geldim diye korkacaksınız. ama korkmayın devam edin. yol bitecek ve sağa u dönüşü yapacaksınız. patikay takip edin. sağ çaprazınızda satış ofisini göreceksiniz. sakın tebernüş beye uyupta gideyip bir sıcak kahvelerini içeyim demeyin çünkü daha hala inşaat aşamasında.