Ankara universitesi tasinmaz gelistirme anabilim dalinda doktora yapiyorum.. Ayni zamanda babamla beraber insaat ve yatirim danismanligi yapiyoruz.. Kitabinizi ilgiyle okudum ve internet sitelerinizi de bur surdir takip ediyorum ve sizinle tanisip emlak ve insaata iliskin bir takim hususlarda sizinle gorusmek paylasimda bulunmak arzusundayiz.. Bana mail ya da cep telefonum yoluyla ulasabilirseniz bizi cok memnun edersiniz.. Saygilar

Sayın Tebernüş Kireççi.. Emlak konusundaki kanaat yazılarınızı uzun zamandır ben ve benim gibi birçok kişi takip etmektedir. Çalışmalarınızı sekteye uğratmak isteyenler olabilir amaçlarına uğraşacaklarını ben zannetmiyorum fakat siz daha çok onay görmek istiyorsanız ek bakış açılarına biraz tahammül ediniz.. Siz yeterince sizin dışınızda gelişen bir çok faktörlerle baş etmeye çalışıyorsunuz birde sizi itibarsızlaştırmaya çalışan genel geçer laflara prim vermeyin. Bu işin temeli tecrübe ve vizyon, önünüzde müthiş bir iş yükü var zaten. Mesleğinize olumsuz sirayetlerde bulunan yazılara takılarak İşlerinizi güçleştirmeyin siz profesyonel olarak bu hayatı seçmişsiniz zaten. Şu anda bu boşluğu dolduracak bu anlamda sizden başka bir platform yok .İnsanlar sürekli dönüp dolaşıp' esen yurt gibi tartışmalı bir konu hakkında size sıkıntılarını yazdıklarında konu hakkında farklı bir '' paradigmaya ihtiyaçlarnın olduğunu unutmayın ''. Orijinal fikirler ve çözümler ön yargıdan uzak bir şekilde temsil edilmelidir. Olumsuzluklar sizin hizmet kalitenizi düşürmesin , karşılaştığınız sorunlar onları yarattığınız düşünce düzeyinde çözülmeyebilir. Esen yurt konusunda ''Ön yargılı yanı ağırlaşan fikrinizin yumuşaması dileğiyle sizlere sabır selamet dilerim. ( Yorumlar kişiden kişiye farklıdır bu da benim sizin esen yurt hakkındaki düşüncelerinize karşılık '' nacizane yorumum'' Saygılarımla. [ Beylik evler.E/kısım.kat.4/no-51]

Sayın Tebernüş Bey, Öncelikle destekleriniz için çok teşekkür ederiz. Sayenizde bilmediğimiz hususlarda oldukça deneyimli ağızdan bilgiler ediniyoruz.. Halkalı Toki evlerinden (4. etap) ev almak istiyoruz. Ve karar aşamasına geldik. İki seçenek arasında acilen karar kılmamız lazım. Bu nedenle engin bilgi ve deneyimlerinizden faydalanmak istiyoruz. 1. seçenek: 152 m2 en üst kat güney cephe. (GB) Fiyatı 255.000 TL. 2. seçenek 132 m2 ara kat güney cephe (GD) (9. kat, bina 13 katlı) Fiyatı: 250.000 TL. Sizce hangisinde karar kılmalıyız. Oturmak için alıyoruz ama dünyanın binbir türlü hali var. Satma durumunda kalırsak bizi de üzmemeli.

benim sultan gazidede 1artı 1 evim var fakat arsa tapulu be 10-15 yasında arsa tapulu olması birsey değiştirirmi. 5 katlı bir bina kentsel dönüşüme girerse benim faydamamı zararımamı olur şimdiden vereceğiniz bilgiler için teşekkür ederim

tebernüş bey merhaba... makrom yapıya ait makromcity hala başlamadı ... son dedikleri 14 katlık projenin 10 kata indirildiği ve hazirana kadar bitireleceği ... ama hala 6. katta tıkandı kaldı ve inşaatta bekçiden başka kimse yok ... en sonki yalanları , problem yok herşey yolunda hatta ince işçiliğe başladık ... daha katlar bitmeden inşaatta bir kişi bile yokken ince işçiliğe başlamış arkadaşlar... birde sizin temkinli -ki çok haklısınız- söylemleriniz için sitesine reklam vermedik onun için kötülüyor bizi diyorlar... sitelerinde bilgilendirme yok ,telefon etmekten yorulduk artık ... hiç değilse sayenizde birileri sesimizi duysun istedim... umarım yayınlarsınız...

merhaba tebernüş bey ben 17. bölgeden 2+1 daire aldım.ama çok küçük.merkeze yakın yerden 3+1 almayı düşündüm ama 17. bölge daha çok prim yapacak diyenler var.bu konuda bana yardımcı olurmusun.sizce ideal olan hesap hangisidir.teşekkürler.

Engin Koç Bey in söylediği gibi bende 2 etapta oturmaktayım.Diareyi alırken avrupka konutlarının düşük aidatlarından övgü ile söz edildi.sadece aidatlardan değil merkezi ısınma ve birçok şeyden.m2 si 1.3 tl olacak dendi.taşındıktan sonra 1.5 ve şimdi 2 tl oldu. yaklaşık %60 zam.tabi ki belli bir konforun ona gore bedeli vardır ama artışlar bu kadar yüksek olmamalıydı.İnsanlar daire seçerken aidat konusunda dikkate almakta.kandırılmış hisedildik. Bu arada Şenol Arabacı yada burdan yanıt vermek istiyorum.bende girş kat ta oturmaktayım.keyfine baksın.özellikle çocuklu aileler için bence mükemmel.villa havası veriyor.tek olumsuz tarafı ısınma bedeli diğer katlara gore biraz yuksek

merhabalar ESTON ve TMSF zaten durumu oluşturan taraf. Burda ciddi bir maduriyet sözkonusu.bu konuda nasıl bir kamoyu oluşturabiliriz.

Çoğu Belediye, İmar Plan notları ile veya bir şekilde Bodrum katlarda verilen meksen haklarını Emsal içinde değerlendirmiyor, Yani imar yoğunluğu doğuyor, plandakinden daha fazla. Hatta bazı kamu arsa satış ilanında dahi arsa büyüklüğü, imar bilgisi ve kaç bodrum kat emsale girmiyorsa onun bile bilgisini yazıyorlar. Kaldı ki, arsaların çoğunda eğimden dolayı ya da kot aldığı yola göre bodrum kat veya katlar ışık alcak şekilde oluyor. Şehircilik bakanlığının alcağı bodrum kata konut izni verilememesi konusu sadece TAŞKIN bölgelerinde olması gerekmez mi? 3194 sayılı imar kanununun "Bodrum katlarda mesken yapılırsa KAKS'a yani Emsal'e dahil edilir " ibaresi memurlerla- siyasileri (meclis üyelerini)- Yargıyı karşı karşıya getirmekte. Konu ile ilgili idarecileri yönlendirecek bir yazı daha yazarsanız etkili olur. Yardımlarınızı bekliyoruz.

Tebernus bey iyi gunler Ünal insaatin bomontide yaptigi projeden (apart bomonti) Daire almayi dusunuyorum. Teslimi haziran 2013 Bana sunulan teklif -1 Bodrum Kati 1+1 50 m2 brut 39 m2 net pesin 145 bin tl Projeye baktinizmi bilmiyorum ama -1 kat olmasina ragmen isik alacak diyorlar binayi V seklinde oturtacaklarini ve yerden tavana cam olacagini soyluyorlar. Diger alternatif giris kati 1+1 55m2 brut 46 m2 net pesin 160 bin tl Ayrica 1.kat 2+1 82m2 brut 68m2 net pesin alim 260 bin tl. Ben Yatirim icin dusunuyorum kendim oturmiycam kiraya vermeyi yada bitince satmayi dusunuyorum. Sizce hangi alternatif daha mantikli olur? Bomonti bolgesi prim yapacak diyorsunuz ama sizin dediginiz gibi markali buyuk projelere mi baksam?