Tebernüş Bey merhaba, öncelikle emlak konusunda sitenizde vermiş olduğunuz zengin bilgiler için teşekkür ediyorum. Ben Dumankayamodern projesine 2012 yılında girdim ve 1+1 Stüdyo Daire sahibi oldum. Projenin teslim tarihine kadar hem dumankaya internet sitesinden projenin gelişimini öğrendim hem sizin Dumankayamodern ile ilgili bilgilendirici yazılarınızı da takip ettim gelişmeleri her daim öğrendim. Dumankaya inşaat proje başlangıcından teslime kadar tüm vermiş olduğu taahhütleri yerine getirmiştir. Aynı projede evsahibi olan arkadaşım da aynı düşencelerle Dumankayayı takdir etmiştir. Dumankayamodern ile ilgili sitenizde bazı kişilerin Dumankayayı ve projesini eleştirisel yazıları yaklaşımları ben anlamadım ? Aynı projeden daire sahibi olmalarına rağmen neden böyle bir yargıya da vardıklarını da anlamış değilim. Haksızlık yapıldığı için yazmak gereği duydum. Proje mükemmel, zamanından önce teslim edildi, daireleri gezdik eksiksiz teslim aldık. mükemmel yapılmış. Yatırım amacıyla aldım ve memnunum. Bundan bir kaç yıl sonra alan insanlar iyi ki almışım diyecekler ve bundan kazançlı çıkacaklar. Medyada boy boy, çarşaf çarşaf ilan bombardımanı yapan başka bazı firmalar daha sözlerinde durmamış ve insanları mağdur duruma düşmüşken ben Dumankaya için yapılan bu tür eleştirileri bir daire sahibi olarak kabul etmiyor ve tam tersi 2 yıl gibi kısa bir süreçde muhteşem bir projede evsahibi olmama sebep oldukları icin Dumankaya inşaata teşekkür ediyorum. saygılarımla

Merhabalar, öncelikle hizmetleriniz için çok teşekkür ederim. Ben Ekim 2012'de 5000 m2 hisseli arsa içerisinde 180 m2 üzerinde gece kondu olan imarlı arsa aldım. Arsa da hisse sahibi 30 kişi daha var. Arsa aldığım yer çok katlı bölge ve altına dükkan imkanı var. (4500 m2 dükkan ve 40 daire oluyor)müteahhit sadece dükkanları alıp, hisse sahiplerine pay (ev ve hisse)dağıtarak anlaşmaya çalışıyor. Bizi pay için çağırdığında istediğimiz yerden ev kalmadığını ve arsanızın değerince kalan evlerden bir tanesini ve artan miktar kadar da bir daireye hisse ortağı olabileceğimizi söyledi fakat ben kabul etmedim. Müteahit 20 kişi ile sözleşme yaptığını gerekirse diğer hisse sahipleri ile bana dava açacağını söyledi. Diğer hisse sahipleri ile yaptığı sözleşmeleri de noterden yapmış ve cayan taraf için para cezası koydurmuş noterden.Yani caymak isteyende cayamıyor. Eğer anlaşma yoluna gitmez ve sözleşme yapmaz isem bunun sonuçları ne olur. (Çünkü kandırılıyorum) Gecekondu ve arsa sahibinin kendisinden aldığım arsamı mahkeme yolu ile mütahit veya diğer hisse sahipleri benden alabilirler mi? Mahkeme safhası ne olur? Arsanın m2 belediye rayiç bedeli 700 TL. fakat arsa sahibine ben m2 1000 TL. ödedim. Anlaşmazlık ve mahkeme sonucu elimden arsayı alırlarsa hangi bedel üzerinden benden alırlar? Saygılar sunuyorum lütfen yardım edin. Sizce anlaşmalımıyım, anlaşamaz isek böyle durumlarda mahkeme ne kadar sürer.?

Merhaba :) Ağabeyim ile birlikte arsa aldık ve aynı arsaya ayrı 2 bina yaptık fakat kendime ait olan binanın vergisini ben ödüyorum,şimdi kendi arsa payımı alabilmek için hangi yola baş vurmalıyım ? Teşekkür ederim.

ii akşamlar Tebernüş Bey. Yatırım amaçlı ev bakıyoruz. şu an bayrampaşa kartaltepe de oturuyor. buradan 3+1 i, tema parktan eğer metrekaresi 3000-3500 tl olursa 2+1 alabiliriz. siz oysaydınız hangi lokasyonu seçerdiniz.(gerçi farklı lokanyonlar ama :)

Kayabaşı tokı ile kayabaşı kiptas arasına kiptasin konut yapacağı söyleniyor dogrumu

Merhaba, 125000 tl ye ev sahibi ile anlaştık.Eksper evin fiyatını 145000 tl çıkardı.Tapuda hangi fiyat üzerinden satışı gerçekleştireceğiz ve satıcı ve ben ne kadar ödeme yapacağız? Teşekkürler.

mrhba biz 4 1 bürüt 172 metrekare güney batı cepheli girişten sonraki 2.kattan 295bintl ye kaya city den daire aldık sizce fiyat uygunmudur teslimatlarn zamnında yapılmaması gibi bir sorun olurmu acaba?teşekkür ederim....

Temapark projesini uzunca bir süredir bekliyoruz. kdv zamlarından sonra proje yüksek fiyatlı olacağı söyleniyor bizim elimizdek para sınırlı yatırım amaçlı toki konutlarında 2+1 daire bulduk çok kararsız kaldık. elimizdeki para 160 civarında bu parayla temapark küçük daire alabilirmiyiz bekleyelimmi yoksa 2+1 daireyimi alalım.Tesekkur ederim

Ttebernüş bey merhaba. Ben öğretmenim ve istanbula tayin istemeyi düşünüyorum Halkalı tarafında bir ev almak istiyorum lokasyon ve bina durumu (malzeme- işçilik) ve fiyat bakımından Toki mi yoksa başka projelermi bakmalıyım teşekkürler

Tebernus bey, Öncelikle bilgilendirmeleriniz icin çok teşekkür ediyorum, gercekten çok faydalı buluyorum. Sariyer bölgesinde hem yatırım ve hem de oturmak icin bahceli site icinde ev arıyoruz. Sariyer'deki maden bölgesi hakkında yatırım amaçlı olarak değerlendirmenizi öğrenmek isterim. Su anda insaat halindeki bir proje ile ilgileniyoruz. 1 yıl sonra tamamlanacak bir bahce dubleksi. Ancak maden bölgesindeki evlerin fiyatları birbirinden çok farklı. Söyle ki siteler bölgesinde genelde 1500 dolar/ metrekare fiyatı mevcut iken, oksizen konaklari, sariyer konaklari, sariyer park evleri, teras bahce, north İstanbul gibi projelerde , zekeriyakoydeki bazi projelerde, metrekare bazlı fiyatlar 2500 -3000 dolar arasında değişiyor. Bu sekilde farklılık göstermesi normal mıdır ? değişkenliğin sebebi bu projelerin yeni olması ya da sadece bahce dubleksi /çatı dubleksi içermeleri olabilir mı ? Ancak north İstanbul ya da teras bahce projeleri apartman seklinde. Yorumlainizi rica ediyorum. Şimdiden çok çok teşekkürler. Saygılarımla. Mehmet Ardic