mrb tebernüş bey.öncelikler her yatırımdan önce fikrinizi merak edercesine sorumu sorup fikrinizi aldıktan sonra yine kafamın doğrusuna gidiyorum hadi hayırlısı.size sormak ,istediğim soru 2 ay önce almış olduğum bir arsa hakkında.450 m2 0.90 imarlı 3 kat izinli bir arsayı 120 bin civarına aldım.alırken herhangi bir komisyoncunun olmaması ayrı bir avantaj tabi.aradan geçen bu 2 ayda arayıp 140 bine alabileceğini söyleyen oldu ama ben satma taraftarı olmadım.dün sayfanızdan bir firmanın hadımköyde proje başlatacak olması tokinin yeni bir proje planlaması hadımköyü nasıl cazip bir bölge haline getirecek mi?hadımköyle ilgili düşüncenizi çok merak ediyorum.hadımköy bir senyurt bir bahçeşehir seviyelerine çıkabilecek mi?bu seviyelere çıkıp iyi bir prim yapması için önünde bir engel var mı? yoksa ne kadar bir süre var?

merhabalar benim sorum eski dericilerin olduğu kazlıçeşme arazisiyle ilgili buranın 300 den fazla ortağı var.ve 160 dönümlük arazi arsa sahipleri satmak istiyor. imar problemleri vardı şuan imarı açık gerek yurt dışından gerek yurt içinden taliplisi çok ama satıl almayada kimse yanaşmıyor gibi sizce buraya yatırım yapmaya iten nedir.

merhaba Tebernüş bey. bira işçi evleri yapı kooperatifinde bizim de evimiz var. bildiğiniz gibi tatlıcı holdin ile bir anlaşma imzaladık ama henüz bir gelişme yok yani en azından bizim bilgimiz yok. istanbulun en iyi uzman emlakçısı olarak sizin bir bilginiz var mı acaba bu olay hakkında. ileri ye dönük olarak bizim bölgemizin durumu sizce ne olabilir. yorumunuz ve bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkür ederim..

serhat mercan denen arkadaşla tanışmayı çok istiyorum. Böyle abuk subuk tepkiler vermenin bir anlamı yok. Biz projeyi çok beğendik o yüzden aldık.Örnek daireyi de gördük elbette.Alafranga wc ye katlanacağız artık dedik. Alaturka da olsa güzel olurdu diyoruz,alafranga olmasın demiyoruz,ikiside olsun. Sağlık yönünden alaturka wc daha iyi bence. Oylama yapılırsa %70-80 alaturka ister diye düşünüyorum. Serhat Mercan kardeş bu kadar aşırı tepki vermenize gerek yok.

Merhabalar armina evlerinden ev almayı düşünüyorum. 2+1 150.000 tl civarında 3. köprü + 3.havalimanının faydası olacakmıdır. Değer katması durumunda ne kadar zamanda değerlenir. / Verdiğiniz bilgiler için tşk.

tebernüş bey merhaba,yaklaşık 25-30 yıllık bir binadan yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum.ancak binanın iskanı yok.böyle bir yatırımı düşünmelimiyim ? alırsam ne gibi sorunlarla karşılaşabilirim ? tşk.

Merhaba Tebernüş Bey,   Öncelike Süleyman Çetinsaya?ya bir teşekkürle başlamak istiyorum. Oturma amaçlı 3+1 ev aldığım Avrupa Konutları Atakent 3 Sitesi gün geçtikçe kalabalıklaşıyor ve Temmuz-Ağustos ayındaki ufak sorunlar da zamanla haledildiği gibi geçtiğimiz aylarda market, kuaför, eczane, cafe, oto yıkama, restaurant, Club House, anaokulu ve ilkokul devreye girmiştir. Muazzam bir site ortaya çıkmıştır ve yakında burası Avrupa Konutları TEM?deki doluluğu yakalayacak gibi durmaktadır.   Size 2 adet sorum olacak: Birincisi Ulaştırma Bakanlığı ile ilgili. İzmir?de kenti boydan boya geçen ve halktan büyük ilgi gören banliyö hatlarını uzatma kararı alan ve geçtiğimiz günlerde temeli atılan proje gibi aynısı neden Istanbul?da yapılmamaktadır? 5-10 yıl önce Halkalı?da sona eren treni uzatmak delilik sayılabilirdi ama bugün bu fazlasıyla bir ihtiyaç haline gelmiştir. Metro yatırımı ile kıyasla daha az bir bütçeyle ve kısa zamanda Halkalı?ya gelen tren hattını dubleleyerek Yarımburgaz, Altınşehir, Ispartakule, Bahçeşehir ve hatta Çatalça?ya uzatılabilir. Şehrin kuzeye doğru büyüme vizyonu ve stratejisine istinaden Altınşehir?den Atatürk Olimpiyat Stadı-Kayaşehir-Başakşehir ve Arnavutköy?e farklı bir istikamete doğru ikinci bir ray da döşenebilir. Bu Sizce neden düşünülmüyor?   İkincisi konut yatırımı. Yatırımlık bir konut almayı düşünüyorum ama yeni projelerdeki 5000-7000 TL/m2 fiyatları kimlerin ödeyeceğini (ortalama Türk halkının geliri bellidir), KDV belirsizliği ortamında yeni bir faturayla karşı karşıya kalma ihtimali, yabancının neden bu yeni projelerden konut almasını gerektireceğini (Shanghai, Beijing, Dubai?deki örneklere bakarsak bir çok hayalet kenti andıran lüks konut projesi görülebilir-yabancı bugün hala Beyoğlu, Etiler, Boğaz hattında oturmayı örneğin Kurtköy ve Ispartakule?ye tercih eder) ve bazı inşaat firmalarının zora düştüğü bilinmesi (isim vermeyeceğim ama kimlerin olduğunu bu forum takipcileri rahatlıkla takip edebilir) nedeniyle bir süre daha piyasayı izlemeye tercih edeceğim. 2014-2016 teslim projelerdeki bu yüksek fiyatları kalıcı ve mantıklı buluyor musunuz?  

Merhaba, Esenyurtta bulunan new residance'de 1+1 ler 91 bin tlden başlıyor. Bu proje için yorumlarınızı alabilir miyim?

kullanmak istediğim konut kredisinde numarataj hatasından dolayı fakat aynı yerden aynı bankadan aynı hatadan dolayı üç farklı eve kredi kullanılmasına rağmen bana eksper olumsuz rapor verdi banka verilen kredilerin emsal teşkil etmeyeceğini söylüyor bana ekspertizde bu hatanın aşıldığını söylemelerine rağmen kredim çıkmıyor benden 450 tl para aldılar bana bir yol gösterirmisiniz saygılar...

Hakkını vermiş olmama rağmen, konunun sizin dediklerinizle alakasi olmadigini belirtmeye calismama ragmen surekli kendinin ve kendi dusuncesine yakin olanlarin mukemmeliginden bahseden birine diyebilecegim tek sey tamam siz mukemmelsiniz, biz sorunluyuz. yolunuz acik olsun.