Sayin Tebernus Bey, sitenizi 1 senedir takip etmekteyim, gorus ve firkirlerinizle bizlere faydali bilgiler verdiginiz icin size tesekkur ediyorum. yurt disindan yaziyorum, yatirim amacli daire bakmatayim. İstanbul / Ataşehir / Küçükbakkalköy Mah. 3 katli binanin 2. Kati 64m2 , 1+1 , bina yasi:1. Olmakta. 150bin TL istenmektedir. Kira getirisi 675 TL ve icinde kiracisi oturmakta. Carefoura ,avicenna hastanesine,memorial hastanesine,yeni yapılan acıbadem üniversitesine yakın metroya 5 dakika,otoyola 2 dakika,merkeze yürüyüş mesafesinde deprem yönetmeliğine uygun yapılmış Bu bolge icin 223 luk bir kira carpani fazla degilmidir ? Konum olarak yatirim amacli istikrar verebilecek bir bolgemidir sizce? bolgenin Prim yapma olasiligi hakkindaki dusuncelerinizi merak etmekteyim. En son olarak sormak istedigim , siz olsaniz alirmiydiniz :-) , saygi ve sevgilerimle, 2013 un saglik ve huzur getirmesi dileklerimle.

Merhabalar şu anda yatırım yapmak için aquacity 2010 uygun bir zamandamı? hastane inşatı durmuş yani insanlar o beklentiyle satın aldı ama şu anda ne olacak ordaki fiyatlar?

Tebernüş Bey, zaman zaman yazılarınızı okuyor ve emlak haberleri ile gelişmlerini takip ediyorum. Teşekkür ederim. Benimde ilgilendiğim Bahçetepe Evleri ile alakalı olarak Barış Yardımcı beyin soruları bence haklı. Eğer satıştan önce sözleşme sunulsa ve imzalanmamızı isteselerdi ve böylece satış yapılsa idi o zaman söyeleyek laf olmazdı lakin. Bir kampanya yapılıyor, resmi açıklanalar oluyor, tanıtıcı reklam ve broşürler bastırılıyor. İnsanlarda bu çerçevede ikna olup güven duyarak ev alıyor. Vazgeçme şansı yok krediler çekildi ve taksitler bile ödenmeye başlandı. Sonradan hazırlanmış olan hukuki metinde satış sırasındaki taahhütlerin kayıt altına alınmasını isteme hakkı yok mu? yanıltıcı reklama girmez mi?

Üüstat Stüdyo 24 projesinden 4. kat Kuzeye bakan cephe(site dşına) brüt 63,61 m2 net 49,16 m2 fiyatı 124 bin. nova değerlendirmenin tescil ettiği bir kira getirisi diye haber okudum. 1 + 1 daireler teslim edildiği tarihde ortalama 1000 tl civarı kria getirisi sağlar denmiş. Sizce mantıklı beklentilermi ve kiracı sıkıntısı oranı nedir, çinkü ıspartakuleyi pek bilmiyorum. sadece fiyatının bana göre cazipliği ve gerçekleşrise denen kirabeklentileri cazip geliyor ama bir bilene yani size danışmak lazım. Değerli yorumlarıızı bekliyoru

merhaba tebernüş bey internette caresizce dolaşırken size rastladım .ben devlet memuruyum kendime ailemle birlikte oturacagım bir ev arıyorumm.takdır edersinizki memur maaşıyla bu hayli zor bu nedenle gül istanbul evleri bana uygun geldi hatta eve de baktımm ama firma sahipleri bana profosyonel gelmedi .buradan ev alırsam zemin inde yada başka bişeyinde sorun çıkarmı karar sız kaldım .firma sahipleri deprem yonetmeligine uygun dediler ama iskanı yokmuş 2 aya kadar alacaklarmış .bu evleri aka inş yapıyor çokkk kararsızım lütfen cevap yazın uzun oldu ama kusura bakmayın .

iyi günler tebernüş bey ben kayabaşı kiptaş konutlarında oturmaktayım rami kuru gıdanın kayabaşına taşınacağı kesinleşti diye okudum doğrumudur ve kiptaş konutlarının tam olarak ne kadar yakınına taşınacak herhangi bir bilginiz varmıdır.Teşekkürler.

Merhaba üstat. Stüdyo 24 projesi Ispartakule de olduğu ve Ispartakuleninde Başakşehrin doğusunda ve Başakşehir sınırları içinde olduğunu biliyorum. Ama Stüdyo 24 Esenyurt sınırları içinde klaıyor. Ispartakule diye lanse edilen projeden bis Esenyurt tapusunda bir daire mi almış olacağız.

Merhaba Tebernus bey, avrupa konutları tem.deki 1+1 evimi satıp (320.000 TL, kira getirisi 1500 TL, 7478 m2), vadi istanbul projesinden 1+1 (400.000 TL+ KDV, 80 m2) bir ev almak sizce mantıklı bir yatırım mıdır net bir cevap alabilirsem cok sevinirim? ve avrupa konutları tem daha fazla değerlenir mi yoksa yerinde mi sayar bundan sonra? Cok tesekkurler, saygılar.

Ben emekliyim meylikdüzü veya çevresinde temelden yada bitmiş 1+1 bir daire arıyorum fiatı 50-60 bin lirayı geçmemli

Tebernüş bey iyi günler, Mesleğimden de anlayacağınız gibi bu işlerin içindeyiz.Fakat yabancıya satış ve kent.dönüşüm yasaları ile oluşturulan rüzgar ile kamuoyunda çok yanlış beklentiler oluştu ve bu da dönüşümün önünü tıkar durumda.Emsal artışı gelmedi (örn.Kadıköy-bakırköy) ve geleceğe benzemiyor ama bina sakinleri bir hayal ile aynı dairemi isterim inadında .Kimse farkında değil ama emsal artmadığı sürece şu andaki taviz vermez tavırdan biraz ödün verenler karlı olacak çünkü 1-1,5 yıl sonra gerçekler anlaşıldığında çok daha büyük tavizler vermek durumunda kalacaklar.Kimse, 2/3 çoğunluk ile karar verme oranının, bina yerle bir edildikten sonra,arsa üzerinde geçerli olduğunun bile farkında değil.Veya durduk yerde deprem risk raporu almanın neye malolacağının.Bu gidişle çokları binalarının arsalarında devletle ortak olacaklar (kamulaştırma).Sizin bu konulardaki fikriniz nedir?