Merhabalar. Geçen gün 69.000TL ye ev aldım. Rayiç bedeli 35.000tl çektiğim kredi 48.000tl tapuya gittiğimde sordular 50.000tl dedim ancak oradaki memur 40.000tl gösterdi bununla ilgili bi sıkıntım olabilirmi? Teşekkür ederim..

tebernüş bey merhabalar,75000 tlsi ihlas finanstan kullandırılmak üzere toplam 195000 tl metrekaresi 2.350 tlye bizimevler 3 projesinden 83 metrekare 1+1 daire almayı düşünüyorum.asıl amacım finansta kalan bu 75000 tl lik kısmı nakite çevirmek(bu parayı normal yollarla alamıyoruz çünkü),bu daireyi hemen satışa çıkardığımızda en azından aldığımız fiyata satabilme ihtimalimiz varmıdır?veya daireyi bir yıl bekletip sattığımızda değerlenme ihtimali nedir?bilgilendirebilirseniz çok sevinirim...

tebernuşbey saygı sevgilerimi sunarak nazik davranış ve bilgilrinize ihtiyaç duydum.emekli iki oğlu universitede okuyan bir babayım.belli bir miktar nakitimle bir işyeri yatırımı düşünüyorum 400 -500 bin tl lik bir yatırım iki dairem vardı birini satıp dükkan mağaza almaya karar verdim kira getirisi daha iyi olacağını düşünerk birçok semtte yerler baktım pek içime ısınmadı ve son olarak otoport ve autopiada butçeme uygun yerler buldum sizden ricam hangi projeyi tercih edersiniz tabiki bu bir şans ama sizinde bu konuda yardımınızı istiyorum şimdiden tşk.eder saygılar sunarım.

Sayın Tebernüş Bey, sizin de katkılarınızla oturum amaçlı konut almak adına Sancaktepe bölgesini araştırmaya devam ediyorum. Lagün projesinde 2. elde çok fazla satılık ilan olması ve lüx dekorasyonlu konutlarda m2 fiyatlarının 2700'lere kadar gerilemesi bölgenin gelecegi konusunda bizi endişelendiriyor. Sizce bu durum, geciken teslimatın etkisi mi halen?  Rings İstanbul, Ege Boyu, Liva gibi projelerde henüz teslimata aylar/yıllar varken metrekare birim fiyatları (en büyük alanlı dairelerinde) 3200-4000 arasında değişiyor, çoğu da natamam. Bu projelerin tamamı konseptli, nitelikli projeler. Fazla prim yapmaları beklenmemeli ama firmaların koyduğu bu fiyatlar zerre prim alanı bırakmayacak gibi görünüyor; ve şu an bile Lagün'den fiyatlılar. 1) Acaba 2 sene sonra Sancaktepe'de arz fazlası mı oluşacak? 2) Ege boyu, Lagün ve Ağaoğlu My Village birbirine yakın konumda, hatta ayni sokaktalar. Metro durağının burada konumlanacağı söyleniyor; hastahane bir yana, bildigim kadarıyla belediye de bu bölgeye oldukça yatırım planlıyor.  Oysa Rings İstanbul'un bulunduğu mevkide fabrikalar ve ufak konutlar dışında pek birşey yok.  Rings'in kendi Avm'si haricinde bu mevkide yapılacak yatırım yok gibi? Sancaktepe'de metro ve hastahaneyle beraber bir nevi "Sinpaş-Kent" gelişirken Rings bu kente ve gelişime uzak kalacak sanki, ne dersiniz? Yaşamın başlayıp hareketlenmesi ve ulaşımın gelişmesi büyük ölçüde gölgelenmez mi? 3) Bütün bunlar göz önüne alındığında sizce Rings'te metrekaresi 2600 TL civarında brüt 150-160 m2 daire almak makul mü? Projeyi beğensek de mevkiinden ötürü endişeliyiz. Yine çok uzun yazdım, kusura bakmayın. Görüşleriniz için çok teşekkür ediyorum.

mrb ben konutbirlik mali müşavir villalarıında oturuyorum .konutbirlik için çevre ve şehircilik bakanlığından k.çekmece belediyesine gelen bir yazı ile konutbirliğin özel bir proje için çevre ve şehircilik bakanlığına geçtiği kesinleşti.bizde belediyeye ve balmumcudaki bakanlığın bürosuna gittiğimizde gerçekten öyle olduğunu öğrendik bu durumda bizim konumumuz ne olur 2) benim evim tapuda ve belediyede villa diye geçiyor dubleks villa burası kamulaştırıldığı takdirde bize emsal villamı verirler yoksa belediyedeki emlak deyeri üzerindenmi dağerlendirirler benim evim ve arsa payım 150 m2 durumumuz ne olur cevaplandırırsanız sevinirim

merhabalar sayın tebernüş kireçci tuzla emlak konutlarının resmi teslim tarihi ağustos 2013 gerek emlak konutu gerekse inşaatı yapan MAKSEM şirketini arıyoruz erken teslim olma ihtimali varmı diye soruyoruz herhangi olumlu bir cevap alamıyoruz bu konu hakkında bir bilginiz varsa erken teslim bizimle paylaşırsanız çok seviniriz saygılarımla

Merhaba Biz samsunda oturuyoruz..bir evimiz var 25 yıllık.Evimize 1 km uzakta yeni bir apartman yapılacaktır.(temeli atıldı.)bu daireyi alacak para ile daha büyük bir şehirdemi ev alınmalı yoksa banka mevdutında bekletilmeli mi. bu dairenin parasını biz 6-7 senede biriktirebiliyoruz.bu dairenin fiyatı yaklaşık 220.000 tl. bu konudaki fikiriniz nedir.şimdiden çok teşekkürler.

Sayın Tebernüş Kireçci, Bilindiği Başbakanımızın açıkladığı kanal İstanbul projesi sizce ne zaman başlar?Bİrde bu proje açıklandığından ordaki arazilerin m'2 fiyatı ne olur?

Tekrar merhaba Bu projede 9. Kat ta 3+1 107 m2 298 000 tl konustuk 100000 pesin gerisi banka kredisi albaraka ve garanti projeye kredi sağlıyor mus gerci projeyi yapan şirketler pek tanınmıyor ama sehıre yakın olması acısından avantaj bir de vialand a kapı komsusu gıbı siz nedersiniz fiyatı ve daha sonra yapacagı prim konusunda tesekkurler

Tebernüş bey merhabalar . Avrupa konutları ıspartakule 3'ten daire aldım .Dairemi teslim aldim,fakat tapumu almadim . Satiş aşamasinda (1 eylül2012) ilerleyen günlerde tapu için biz sizi arariz dediler bende 1. etaptan bildigim üzre teslimattan önce tapulari verdigini buna güvenerek arayip tapu vs sormadim . Kdv olayini sordum projesi çıkmış onaylanmiş projede kdv orani değişikligi olsa bile sizi etkilemez denildi Kdv vergiler vs (Noter masrafi ilerki dönemdeki vergiler hariç ) bütün giderlerin yüklenici firmaya ait oldugu bilgisi paylaşildi ve bu geçici sözleşmemde de yaziyordu . Sorum şudur ki ilerleyen günlerde Kdv oranında bir değişiklik olursa tapumu almadigimdan ötürü KDV konusunda madur edilirmiyim . bunu yarin satiş ofisinede soracagim ama önce size sormak istedim . Birde okuyuculardan ricam tapusunu teslim alan vcarmi ? bilgisi olan varsa cevaplasin Teşekkürler .