Öncelikle böyle bir site ile insanların sorularına içtenlikle cevap verdiğiniz ve kılavuz görevi gördüğünüz için teşekkür ediyorum. Sİtenizi 2 aydır takip ediyorum ve hemen hemen tüm yazılarınızı okudum ve hergün cevapları da okuyorum . Sorularıma gelince yatırım yapmak istiyorum 27 yaşındayım biraz param var ve para durunca çabuk bitiyor. ve parayı bankada tutacağıma güvenli bir yatırım olan gayrimenkule yönelmek istiyorum. Ve yatırım yapmak istiyorum. 1) Acaba kentsel dönüşüme gidebilecek 1veya 2 tane olabilirse idealtepe-bostancı-suadiye civarı 3 veya 4 katlı otoparklı bahçe katı veya 3-4 katın birinde 2 daire alıp kiraya verip beklemek mi ? 2) Veya sizinde dediğiniz gibi geliçecek olan akslardan Kurtköy - Çekmeköy - Sancaktepe - Ispartakule den 3 veya 4 tane stüdyo daire mi almamı önerirsiniz ? 3) + 3 tane stüdyo daireye ek olarak bir de su havzası içinde olmayan ve müstakil parsel olarak çatalca - veya arnavutköy veya şileden yüksek metrekareli tarla vasfında bir arazide bunlara ek olarak düşünebilirim. Dediğim dairelerin hepsi kat mülkiyetli olmak şartı ile sizin de dediğiniz gibi... 4) Son sorum ise 2013 te kriz gelicek ve gayrimenkul fiyatları düşecek söylentisi var ve piyasa biraz durgun diyorlar. Şu anda yoksa yatırım yapmadan beklemeli miyim bu durumdan bakınca ? çünkü eğer evleri aldıktan sonra fiyatlarda düşme olursa zarar edebilirim. Paramı yanlış yatırım yaparak daha sonra üzülmek istemediğim için sizin gibi bir üstadın değerli fikirlerine ihtiyacım var. Teşekkürler.

ev almak istiyorum 1+1 2+1 yatırm bilgilendirme ile ilgili desteğinizi rica ederim

kardeşimin üzerine ait olan bir tapu var bize hak vermeyecegini söylüyor ama ben dahil iki kardeşin de o tapuda hakkı var arsayı aldıgımız kişi ve komisyoncu ortak oldugumuza dair şahitlik edebilir ama bu tapuyu böldürebilmemiz için yeterlimi ne tür bir dava açma hakkımız bulunuyor yardımcı olun lütfen teşekkürler

merhabalar tebernüş bey nasılsınız ? bir okurumuz istwest'in mayıs'ta biteceğini yazmış,bu hızla aralık 2013 öncesi bitirmeleri bence biraz zor. ramadan bey'in biraz gaza basması gerekiyor.kendisini görünce söylerseniz sevinirim.bazı soruları görünce halkım adına gerçekten üzülüyorum.böyle harika bir platformu kullanamıyor. ev alacak ama birazcık zahmet edip eski soruları okumuyor.vatandaşın yaka silktiği firmaların (isim vermek istemiyorum) projelerinden ev aldım uygun fiyat mıdır diye soruyor ya da oradan alayım mı diye soruyor. inanılır gibi değil. böyle müşteriler oldukça işini iyi yapamayan balona katkısı olacak firmalar hızla elenemiyor.ey halkım biraz okuyun lütfen. kolay gelsin kendinize iyi bakın lütfen.

ciddi bir internet istesinde uydu fotografları vardı maslak 1453 de orman katliamı 2010 ve 2012 fotografları diye,uzun uzun yazmaya gerek yok ama ikinci fotoraf tabii ki gri tonlu basılmış ve ayrıca cayır çimen olduğu belli olan alanlar bile orman diye adlandırılımış..inanın yazık şu an olay sermaye düşmanlığına dönüşmüş durumda sanki proje iptal edilecekmiş gibi bir hava yaratılmaya çalışılıyor ve insanlar kim buradan milyonluk evleri alanlar diye yorumlar yazıyor..günahmıdır memlekette para kazanıp bir şeyler almak herkezin kendi alın teri orman la ilgili iptal olması neyi değiştirecek sitenin yanında yine orman var kim girmeyin diyecek..velevki pruje iptal olsa kim sıkıntı öekecel en fazla ev alanlar..ha insanlar buradan ev alanlarada gıcık olmuşsa ona birşey diyemem ama tamam orman projeden çıktı daha neden üzerine gidiliyor anlamak mümkün değil inşaat sahasının orman olmadığını herkes bildiği halde..benim 1453 de evim falan yok maslak my home dan evim var ancak 1453 den ev alan insanların sıkıntılarını hissttiğimden yazdım..teşekkurler

MErhaba uluhan gruba gidip görüştünüzmu acunkentte ve Babil'de problem var cevap veremiyorlar bize yardımcı olun

Tebernüs bey, öncelikle burada verdiginiz hizmet icin size tesekkür ediyorum. Avcilar Cihangirden bir dairem var almanyadan izine gelirken kendim kaliyorum (Bütün gurbetcilere tavsiye ediyorum). Bu sene ayni evde kardesimden bir daire aldim, net tahminen 120 m2. Icini cok güzel dösedikten sonra 700 TL'ye kiraya verdim. Bana toplam maliyeti 90.000 TL oldu. Ev 14 yasinda, maalesef fazla kat üstüne atildigindan arsa tapulu. Simdi de bir komsumuz evini sattigini ogrendim. Bu daireyide alip, icine bayagi bir yatirim yapip kiraya vermek istiyorum. Kira carpani bana cok cazip geliyor. Öte yandan kentsel dönüsüm denen, benim anlamadigim uygulamayla, bu dairelerin ilerde degerlenecegini söylüyorlar. Komsumum dairesini almami tavsiye edermisiniz? (Dairelerimin Deprem Sigortasi var). Almanyadan bolca selamlar, hayirli günler dilerim.

merhaba benim güneşli bağcılarda 220 m2 arsam var üzerinde ise mustakıl olarak çift daire var ve 2 daire olarak emlak vergisi ödüyorum depremden önce bi mutahit ile sözleşme yaparak 4 daire 1 çatı katı ve 1 bodruma anlaştık başlanmaya yakın deprem oldu ve kat sayısı düştüğünden mutahıt anlaşmayı iptal etti ve bi süre sonra belediye burayı yeşil alan olarak çizdi yanımda toplam 9 arsa var karşımda tam okul kütüphane olarakda çizilmişti 5 yılda bir pilan değişiyor ben belediyeye kamulaştırmak için dilekçe yazdım uzlaşmaya gittiğimde bize en fazla 250bin tl verceğini üstünde mustakıl daire oldu için de 20bin tl verceğini soledi normal değerinin ise mutahıtler 550 bin olduğunu söylüyor ben bir avukat ile görüştüm gerçek değerini alırım diyor belediyeye bunu söledimde ise sen ver mahkemeye belki sana verdiğimiz bu parayı bile alamzsın diyor göz boyamacamı bu şimdi ne yapmam lazım tapum ifrazlı tabudur yardımınız için teşekkürler

bir arsa yatırım planım var ve minumum 5 yıl buraya dokunmayı düşünmüyorum. silivri kadıkoyde 6 dönüm tarlam var. tavsiyeniz o bölgede mi yoksa 3.havaalanı yapılacak denilen arnavutkoy civarında mı yoksa daha başka önerileriniz olur mu?

İyi günler Tebernüş Bey. 1-2 gün önce Şile'de işim varken Şile Kilia Konakları ve Kilia AVM'nin satış ofisine gittim. Kendileri evleri 650.000 ile 2.000.000$ arasında sattıklarını ve 500m2'lik olan C tipi villaların en alt katında yüzme havuzu olduğunu belirttiler. Ayrıca AVM'nin temelini 15 Eylül'de döktüklerini söylediler. Ancak satış ofisinin hemen yanındaki inşaat alanına baktığımda ortada herhangi bir inşaat oldığını, hatta araç ve hatta işçi olmadığını gördüm. İM-SA inşaatta satış ofisinde çalışanlardan başka kimse mevcut değildi. Ayrıca Konaklardan sadece 4 tanesinin temelinin atıldığını ve birinin kaba inşaatının bitirildiğini ve boyandığını gözlerimle gördüm. İşin enteresan tarafı ortada ne bir harfiyat ne de herhangi bir çukur kazılmaması veya çukur kazacak ekipmanla ekipin olmamasıydı. Etrafa sorduğumda ise bu projenin 2 yıl önce başladığını ancak bu aşamada kaldığını öğrendim. Tebernüş Bey size sorum şu: Türkiye'de maketten ev almak ne kadar doğru ve güvenlidir? Hele ki bankalar bu satışlara garantör olmuyorsa.