tebernus bey merhaba esenyurt sorularına artık cevap vermedıgınızı soylemıstınız ama ben yınede sansımı denıyım dedım :) esenyurtta genelınde bır degısıklık varmı ? babıl kulelerı 9+4 ruhsata gore calısacagını ama dıger katlarında problem olmıyacagını gereken tedbırlerı alacaklarını temellerın 29 kata gore atılacagını soylemıstı ama malesef hala ınsaatta calısan 5-10 kısı var uc aydır sadece bır kat yapılabıldı artık aklımıza başka seyler gelıyor fırmanın fınansman problemı yuzundenmı ınsaat ılerlemıyor yoksa yıne beledıye ıle ılgılı bılmedıgımız problemlermı var bıze yardımcı olabılırsenız sevınırız.

Üsküdar meydan marmaray çalışmasına yakın yokuşlu 30 yaşında 150 metrekare teraslı dubleks daire için sahibi 260 bin istiyor. ev köşesinden uzak ve az da olsa deniz de görüyor. meydana yakın kat mülkiyetli bu daire alınır mı sizce?

iyi günler tebernüş bey,daha öncede merdivenköy deki bahçe katı daire için sizi rahatsız etmiştim.Şimdi fikirtepede inşaat firması ile sözleşme yapan bir arkdaşım (aynı yarde çalşıtıgım) henüz bu aşamada iken 25m2 lik hisse satıyor ve ben almak istiyorum.Firma ile görüştüm sözleşmeyi benimle yenileyerek olabileceğini ifade ettiler.Benim acelem yok firma 25m2 ye karşılık bana 60 m2 1+1 çıkabliceği söylendi.yada üstüne para vererek daha büyük bir daire alabileceğim söylendi.25m2 5000 tlden 125,000 tlye satıyor.Sizde uzun vadede yada 36 aylık firma tahhüt sözleşmesine göre nasıl bir yatırım olur.saygılar

Tebernüş Bey ; Ben Küçükçekmece Gültepe Mah. Bağlar mevkinde kendi 1976 yapımı evimde ikamet ediyorum. Bu eski evlere kentsel dönüşüm gelecekmi. Ben aslında binamızı yenilemek istiyorum. Bina çok eski ve betonu artık sağlam değil. Bu konuda görüş ve önerilerinizi arz ve rica ediyorum.

Merhaba Tebernüs bey, benim bilmek istedigim. Ben bir ev almak istiyorum. Ama nereden alacagima karar veremiyorum. 30000,- Tl ön ödeme yapabilirim. Gerisini 60 ay vadeyle veya daha kisa bir sürede ödeme niyetim var. Evin en fazla degeri 120.000 TL olmali. 2+1 oda süper. Bana nereden hangi evleri önerirsiniz.

bugun life in veradan ev sordum 3+1 proje mantikli geldi yeri yurdu.. aklimda bir iki soru isareti var size sormak istiyorum.. orada genel bir imar sorunu var ve 6 proji toki devredilecek vs deniniyordu. firmaya sordugumda 17 katli ruhsati aldik 1 etap icin 21 eylul ikinci etap icin 11 ekimde aldik denildi.. tapu sorunca mart nisan denildi. acaba 250 bin gibi bir para riske atilirmi.. alinlirmi

Slm Tebernüş bey size bir sorum daha olacak öncelikle vermiş oldugunuz cevaplar için çok teşekkür diyorum.Arsa tapulu olan dükkanımızdan behsetmiştim size biz binadakilerle görüştük kat mülküyet tapusu almak için kimse yanaşmıyor biz kendimiz alabilirmiyiz satılmasıda zor oluyor arsa tapu yerlerin veya bununla ilgili bir af varmı iyi çalışmalar diliyorum.

Kentsel Dönüşüm de 'komşuyla anlaşan emsalden kazanacak, emsal artışı için alt sınır 800 m2 olacak ve emsal artışından müteahhit de kazanacak ' deniliyor. Ben Ankara da 50 yıllık yığma binada oturuyorum, komşu bina ile birlikte arsaların toplamı 1060 m2 oluyor, binalarımız 5 katlı ve iki binada toplam 20 daire bulunuyor. Kentsel dönüşüm kapsamında sözkonusu 1060 m2 arsanın kaç m2 sine yeni bina yapılır, katta kaç daire olabilir ve yeni bina kaç katlı olabilir, müteahhit nereden kazanacak? beni bu konularda aydınlatırsanız çok memnun olacağım, teşekkür ederim iyi çalışmalar

selamlar tebernüş bey benım 2. sorum da kentsel dönüşüm hakkın da olacak malumunuz ayazağa gibi Türkiye'nın çoğu yerınde kaçak yapılaşma söz konusu bu sorun genel bir sorun benım öğrenmek istediğim konu bir okuyucunuza tapu ve kat mülkiyeti var ise korkmayınız demişsiniz fakat takdir edersiniz ki kat mülkiyetli binalar değil ayazağa da Türkiye'de belli bir projeler de var ben sizden mümkünse şunu öğrenmek istiyorum şimdi bizim tapumuz var fakat kat mülkiyetimiz yok bu anlamda anlaşma aşamasında % 40- 50 lik bir talepte bulunabilirmiyiz malum bölgenin rantı yüksek birde bu kentsel dönüşüm özel şirketler mi yoksa toki mi yapacak eğer toki bu işe bulaşırsa ayazağa da çok ciddi sıkıntılara çıkabilir istenmeyen olaylar bakımından

Geçen hafta Anka Bey2023 konutlarında daha önce başkasının satın aldığı daireyi satın almak için anlaştım, kredi aşamasına geldim, kredi kullanmamda ve istediğim tutarda problem olmadığı belirtildi. Yalnız ekspertiz sonrasında çalıştığım banka ilgili projenin fazla kat yaptığı gerekçesiyle 29 eylül 2012 de projesinin iptal edildiğini belirtti. Hiç bir bankanın projesi iptal edilmiş bir yapıya mortgage kredisi veremeyeceğini belirttiler. Yüklenici firma ise aynı projede diğer bankaların hala kredi verdiğini, problem olmadığını belirttiler. Tadilat projesinin beklendiğini belirttiler. Bankalar arasında Spk'nın müdahil olduğu konutlarda böyle bir uygulama farklılığı olabilir mi? Tadilat projeleri sonradan onaylanır mı?