Sayın Tebernus Bey, TFFnin Riva' da yeni açıkladığı proje bölgeye yapılacak diğer yatırımları hızlandırır mı?ikinci olarak yat limanı projesi ile ilgili son durum hakkinda bilginiz varsa paylasabilir misiniz?Basarılarınızın devamını dilerim. Saygılar, Fehmi Apaydin

Merhaba Tebernüş bey.Ben Şerifali' den bir daire beğendim ancak burası hakkında hiçbir bilgim yok acaba gelişimi nasıl olur?Almayı düşündüğüm ev Tavukçuyolu ile Aziz Bulvarı' nın kesiştiği yerde, karşısında SGK binası var.Önündeki boş arazinin Sağlık Bakanlığı' na ait olduğu ve buraya hastane yapılacağı söyleniyor.Sizin bu konuda bir bilginiz var mı?Hemen yanında Selimoğlu Group' a ait arsa var acaba oraya bir proje düşünülüyor mu?

life in vera inşaatın 20. katından 1+1 ve 2+1 peşin para 2 daire aldım bu katlara ruhsat çıkmama ihtimali varmı birde ordan 150 metrekare bir dükkanım var ve dükkan tapuları nezaman verilecek?

Ustadim merhaba, az onceki bir cevabinizda esenyurtla ilgili durumu pazartesi aciklayacaginizi soylediniz. Cevabinizdan karar alinmis ancak aciklanmadigi anlasiliyor. Esenyurtla ilgili kararlar alindi da aciklanmasi mi pazartesi gunu yapilacak? Tsk

merhaba tebernüş bey ben bir ev sahibi olmak istiyorum ve bununla ilgili bir çok araştırmada yaptım malum faiz oranlarıyla biraz zor neyse selimpaşa emlak konutlarında üst kat bir daire buldum 5 yıl ödemeli yalnız çatı problemi yaşarmıyım diye düşünüyorum ilk eteapta bir şey olmaz diyorlar ama olduğu zamanda emlak gyo hiç bir şekilde karışmaz diyorlar ne yapmalıyım bana bilgi verebilirmisiniz acaba şimdiden teşekkürler.

merhabalar Tebernüş Bey sizi tekrar rahatsız ediyorum kozaparkla ilgili sizden bilgi almıştım arsa tapusu ve inşaat ruhsatının alınmadığını söylediniz ondan sonra kafamda soru işaretleri oluştu tekrar yazmak ihtiyacı hissettim şu anda dairelerin nerdeyse yarıya yakınını satmış durumdalar bu dumda tapu ve ruhsat alamayıp problem çıkarsa bu proje iptal mı olur 1000 kişiye yakın sözleşme imzalamışlar bende 1+! dire almak istiyordum bu durumda vazgeçmelimiyim böyle büyük çaplı bir şirket tapu ve ruhsat olayını çözmeden nasıl satışa açabiliyor tekrar aydınlatırsanız memnun kalacağım çok teşekkür ediyorum

Tebernus Bey iyi gunler, Mar Yapı'nın G Plus'ta satış aşamasında vaad ettiği erken teslimat konusunda editör arkadaşalrınız acaba bir bilgi edinebildiler mi firmadan? Kolay gelsin.

Tekrar Merhaba Tebernüş bey.Fikirtepeye piyango vurduğunu ve bunu Fikirtepelilerin %90 tarafından anlaşıldığını söylüyorsunuz.Bunu söylerken elinizde ki veriler nedir ? Bu konuda mesela bir anket çalışması mı yaptınız mı? Elinizde sık sık görüştüğünüz inşaat şirketlerinin söylemleri hariç herhangi bir belge var mıdır? Fikirtepe bölgesinde imza atmayanların mevcut hissedarların yarısından fazla olduğunu biliyor musunuz? Medyada çıkan birkaç acemi muhabirin sokak aralarında çektiği resim ve aynı sözlerden ibarettir tüm bilgi.Ama mevcut gerçek o değildir.Fikirtepe projesinin kilitlendiği gerçeği o kadar açıkki...Öyle ??bakanlık gelir evinizi yıkar sizide borçlandırır??görüşünüze de katılmıyorum.Yapmak isteseydi en baştan bunu yapabilirdi hükümetimiz.Ama tercihleri bu olmadı.Dediğiniz şeyi yapmaya kalkar ve geriye dönüş yaparlarsa zaten tüm ülkede ne kadar zor duruma düşeceklerini de biliyorlar.Evet Fikirtepelilere Piyango çıkmıştır ama tahsilini ne şekilde yapacakları belli değildir. :) Bir ?FİKİRTEPELİ PİYANGO TALİHLİSİNİN? durumunu örnek olarak size anlatmak isterim.İşçi olarak bir pastanede çalışıyor.İki tane engelli çocuğu var.Altı katlı bir apartmanda 75 m2 daire sahibi.Ama bunuda zar zor almış.Arsa payı 8 m2 gözüküyor tapuda.O muhteşem Fikirtepe Piyangosuna göre 4.14 emsalden inşaat izni 33.2 m2.Müteahhit firma %50 vermiş bulunduğu yapı adasına.Yani yaklaşık 17 m2 lik daire teklif ediliyor bu şanslı talihlimize.:) Şu an oturduğu daire 2+1 ve bina kısmen de sağlam olmasına rağmen onun razı olması gereken 17m2 lik paydır.Sadece bununlada bitmiyor.Müteahhit firma bulunduğu adada sözleşmeye yine toprak sahiplerinden kendisinin seçtiği temsilci koymuş.Bu temsilciler komisyon olarak herkesin dairesini dağıtmaya yetkililer.Ve asla değiştirilemezler.Yine sözleşmeye göre bir daire alma hakkı olmayanları ortak yapıp tek daire vericeklermiş.O daire müteahhitin danışmanlık şirketi satacak %3 komisyon ayrıca alacak.Paylarına düşen mülklerde ki hisseleri inşaat bitiminden başlamak üzere 3 yıl içinde sadece inşaat şirketi belirlediği fiyattan satmakla yetkili.İnşaat süreside gecikme süreleri hariç üç yıl.Üç yılda müteahhit satamazsa toplamda 6 yıl gibi bir süre bizim bu Fikirtepeli Piyango Talihlimizin ikramiyesini tahsil süresi.:) :) Toplam en fazla 750 tl den 36 ay kira öderim diyor.Birde bir sürü sebep koymuş sözleşmeye o sebepler oluşursa kalan kiraları ödemeyebilirmiş.Zaten ek vergi ödememek için kira demiyor adına ??Hak Mahrumiyeti?? diyorlar.Buda ayrı bir uyanıklık tabi inşaat şirketleri adına :) İmza attığında hemen Arsasının yarısı müteahite satmış oluyorsun.Müteahhit bu payı kullanarak bankalardan kıredi çekebilir.İpotek edebilir.Yani imza atılır atılmaz arsa payı 17 m2 yarısı gitti.:) Bu sözleşme karşısında birde imza atması için inşaat firmasıyla içli dışlı bir iki uyanık komşusu mahalle baskısı yapıyor.??Biz attık sen niye atmıyorsun? Devlet elinden alacak imza atmazsan? Toki gelecek elinden alacak? ?? Gibi sözler söylüyorlar.Tabi bunun bayraktarlığını yapanlarında müteahhitle özel ticari ilişkiler geliştirdikleri de malum :) Bunu da artık gizleme gereği bile duymuyorlar böyleleri. :) Büyükşehir parmak sallıyor,Kadıköy Belediyesi ayrı telden çalıyor.??SİZE ÇOK VERDİK,ELİNİZDEN MALINIZI ALIRIZ SÖZÜ SÖYLEYEN ÇOK?? Aba altından sopa göstermekle bu iş çözülmez.Birbiriyle insafsızca rekabete girmiş.Birbirlerinin olduğu adalarda küçük parsel satın alması yaparak tabelasını duvara çakıp adayı kilitleyen.Sonra birbirlerine satmaya kalkışan. En son durumda bir araya gelip verdikleri oranları düşürüp sözleşmelerde ki maddelerde daha fazla kendine yontan bu şirketlere karşı sıradan bir Fikirtepeli ne yapabilir? Ve size soruyorum böyle sakat maddelerle dolu kat karşılığı sözleşmelere bu gariban Fikirtepeli imza atsın mı ? Devletle iş yaptıkların da verdikleri Banka Teminat Mektuplarını Fikirtepe halkından esirgeyen,bunun üstünü kapatmak için olmadık laf kalabalığı yapan firmalara karşı ne yapabilir sıradan bir Fikirtepeli? Ana şirketleri dışında içi boş yeni şirketler kurup bu şirketlere imza attırmaya çalışan iyi niyetten uzak bu İnşaat Tröstlerine karşı ne yapabilir Fikirtepeli? Fikirtepelinin böyle şirketlerin iflası durumda mahkeme kapılarında yıllarca sürünecekleri kesindir.Siyasilerimiz ve Resmi kurumlarımız Fikirtepeli yi yalnız bıraktı!!! Seçim zamanı bir iştahla açtıkları bürolarını bile kapatıp gittiler. NEDEN DEVLETİMİZ GARİBAN SIRADAN FİKİRTEPELİLERİN HAKKINI KORUYAN ORTAYA BİR ÖRNEK SÖZLEŞME KOYUP DA YARDIMCI OLMUYOR? SİZCE FİKİRTEPELİYE GERÇEKTEN PİYANGO ÇIKMIŞ MI ÜSTADIM ?

Tebernüş bey, 11.10.2012 tarihinde büyükşehir belediyesi meclisinden çıkan Altınşehir/Güvercintepe 1/1000lik planla ilgili 140 nolu meclis kararından hiçbirşey anlaşılmıyor ve çok karışık. kat artırımı var ama kimlere var net bir şey yok. benim de güvercintepede 245 m2 ifrazlı arsam var acaba kat artırımı benim arsama da uygulanır mı?. Bu konuyu araştırıp bize bir cevap verirseniz seviniriz. şimdiden teşekkürler... Not: Eski imar 9:50

Merhaba Tebernüş Bey, ben Ispartakule Avrupa Konutları 3'den 1+1 daire almıştım ve almamdaki en büyük etken alışveriş kompleksinin olmasıydı. Ancak Bahçeşehir Koleji ile anlaşma yapıldığını duydum ve moralim bozuldu. Öncelikle kendim de otursam kiraya da versem 1+1 dairede oturacak biri kolejden çok alışveriş konusundaki rahatlığı önemser diye düşünüyorum. Bu projeye de bir anlamda bu yüzden güvenmiştim. Şu an şartların değişmesi nedeniyle ne yapmam gerektiğini bilmiyorum. Avukatımda mağdur olduğumu düşündüğüm takdirde yasal olarak haklı durumda olduğumu söylüyor. 1+1 daireyi ailelerden çok bekar insanlar tercih edeceğine göre ve kolejin çocuğu olmayanlar için bir anlamı olmayacağna göre; sizce ben ve benim gibi evi alışveriş kompleksini artı olarak görüp alanlar mağdur değil mi?