TEBERNÜŞ BEY VERDİĞİNİZ HİZMETTEN DOLAYI SİZLERE ÇOK TEŞEKKÜR EDİYORUZ...vaktinizi alıcam ama hakkınızı helal edin.ukra city den dükkan aldım bilindiği gibi daire sayılarında eksilme olucak bu eksilmeler projedeki dükkan değerlerinde değer kaybı oluşabilirmi değer kaybı oluşsa bile yüzdelik oranda nelere tekabül eder... DEĞERLİ FİKİR VE GÖRÜŞLERİNİZ BİZİM İÇİN ÖNEMLİDİR...SAYGILAR

merhaba iyi günler izmir gültepe ulubatlı mahallesinde ikamet etmekteyim kentsel dönşümde yer alan bir mahalle olarak görülmekteyiz. üç katlı müstakil evim var.imarlı planlı projeli resmi tapu tek tapuda bodrum kat üzeri 3 katlı mesken olarak geçmekte kentsel dönüşümde sıkıntı yaşarmıyım kat mülkiyetine geçmemde bana artısı olurmu ? topam 170 m2 arsa üzerine 98 m2 bina 72 m2 bahçe olarak inşaa edilmiş.zeminin kaya olduğu biliniyor ! olduki 8-10 kat imar çıktığında bu işten karım olurmu ?

kayacity 2+1 114 m2(185000tl; 50000tlpeşin gerikalan 36ay vade) almayı düşünüyorum. firmayı bilmiyorum güvenebilirmiyim. fiyatı ve konumu nasıl tavsiye edermisiniz. teşekkürler

sayın. tebernüş bey ben bakıyorum insanlar hep tutturmuş ketsel proje diye bence insanların yaşadıkları yerlerde bu dönüşüm olması gerekirken yeşil alanlarda betonlaşma oluyor ve insanlara kentsel dönüşüm diye yutturuyorlar devlet arazilerini ve yeşil olan yerleri yıkıp lüks konut yapıyorlar ve yaptıkları yerlere oyle isim veriyorlarkı insanları kandırıyorlar mesala yeşil vadi ,kanyon, buyaka, diye ya kardeşim adama sorarlar buralar yeşildi sen yap betonu boya renkli ver böyle isimleri kandırın benim saf insanımı köşe dönucüler var oldugu surece bakın tekrar burdan sesleniyorum yeşili yokederek kentsellik olmaz ketler yeşiliyle güzeldir . insanlara duyurulur.

Tebernüş Bey mehaba. Şuanda Ispartakule mevkisinde metrekaresi 1750 tl ye rahat bir şekilde daire bulunmaktadır.Sizce fiyat nasıl ve 2 sene içinde prim yaparmı. Teşekkürler.

merhaba iyi günler izmir gültepe ulubatlı mahallesinde ikamet etmekteyim kentsel dönşümde yer alan bir mahalle olarak görülmekteyiz. üç katlı müstakil evim var.imarlı planlı projeli resmi tapu tek tapuda bodrum kat üzeri 3 katlı mesken olarak geçmekte kentsel dönüşümde sıkıntı yaşarmıyım kat mülkiyetine geçmemde bana artısı olurmu ? topam 170 m2 arsa üzerine 98 m2 bina 72 m2 bahçe olarak inşaa edilmiş.zeminin kaya olduğu biliniyor ! olduki 8-10 kat imar çıktığında bu işten karım olurmu ?

Merhaba Tebernüş Bey; Sinpaş'ın Ankara Oran'da yapmakta olduğu projede satış personeli 3+1 daireler için KDV oranının %1 olduğunu ve bu arazi kentsel dönüşüm kapsamında olduğundan KDV'sinin artması gibi bir durumun söz konusu olmadığını söyledi. Fakat sözleşme lejantında KDV'nin artması durumunda alıcıya yansıtılacağı gibi bir madde parantez içine alınarak özellikle eklenmiş. Bu konu hakkında bir bilginiz var mı? Diğer sorum ise ilgili projenin sözleşmesinin çok çok ağır olduğu ve tüketiciyi hiçbir şekilde korumadığı (Belki ilk defa böyle bir projenin sözleşmesini incelendiğimden kaynaklı olarak fazla evham yapıyorumdur). Örneğin tüketici gecikmesi durumunda çok kısa bir süre içinde %5 ceza ile fesih işlemi yapılıyorken, üretici firmanın 150 günlük gecikmesi sonrası aylık satış bedelinin %1'i oranında ceza uygulanıyor, fakat en yüksek ceza oranı %5. Yani olası 2 yıllık bir gecikmede sadece evin bedelinin %5'i alınabiliyor üstelik bu gecikme cezasını alabilmek için tüm ödemelerin gününde yapılması hatta üreticinin gecikme zamanlarında da ödemelere devam edilmesi gerekiyor. Bu örneğe benzer farklı maddelerde var neredeyse tamamı satıcı lehine. Bu konu hakkında da değerlendirmenizi okumak isterim... Özetle böyle bir projeye oturma amaçlı dahil olmak konusunda istekli olmakla birlikte bu kadar büyük bir yatırımda tamamen göz ardı edilen bir yatırımcı olmak hususu beni endişelendiriyor. Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Günaydın tebernüş bey. Esenlerdeki 30 yıllık binam var 5 daire ancak daireler tapulu değil. Arsadan tapulu daha doğrusu son 10 yil yapilanlar hariç hepsi arsa tapulu. Bu durum aleyhimizemi işler farkli farkli şeyler konuşuluyor. Belediyeye gittm net bilgi alamadm. Beklememizi söyledler. Sizin bu konu ile ilgili bilginiz varmı? Nasil yaklaşırsıniz bu duruma. Teşekkurler

Kentsel dönüşümde belediye 8 katlı ve 28 daireli bir binaya 4 kat ve 16 daire olarak izin verirse geriye kalan 12 daire sahibi ne yapacak.belediye keyfi uygulama yapabilirmi.

başvuru tarihi bellimi acaba teşekkürler