ağaoğlu my towerland projesinde sukent koop. sahibi oldugu hisseler internette 430 bin tl den satışa çıkmış bulunmakta almayı düşünüyoruz ancak hisseyi aldığımız durumda karşılaşacağımız her hangi bir terslik olabilir mi ? sonuçta şu an tapusunu değil sadece hisseyi almış olacağız Eylül ayında teslim başlayacakmış ancak hisseleri aldıktan karşılaşacağımız bi durum olabilir mi ?? yardımcı olursanız sevinirim

Tebernüş bey Proje üzerinden yani topraktan girdiğim konut projesinde ön görülen m2 ler ile şua an tamamlanan projede net m2 ler arasında farklılıklar vardır.Mesala 27m2 olan salon 23,5m2 10m2 olan mutfak 8,5m2 filan geliyor bu bahsettiğim olan tüm odalar için geçerlidir.Toplamda dairem 10m2 gibi bir rakam küçük geliyor. Bu konu hakkında ne yapmam gerekiyor bilgi verirmisiniz

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya Konsept Kurtköyden yatırım amaçlı 1+1 veya stüdyo daire satın almak istiyorum. 160 bin liraya 750 lira kira çarpanlı site içine bakan en üst kat 77 m2 1+1 mi mantıklı sizce yoksa 150 bin liraya bahçe katı 650 lira kiracılı 66m2 1+1 mi? Diğer bir alternatif olarak ise 500 lira kiracılı 43 m2 stüdyo daire 89 bin lira. Açıkcası nakit paramız çok az olduğu için stüdyo düşündük ancak kiraya verme durumu elden çıkarma durumu, yada fiyat artışı 1+1 kadar olmayacağından şüpheliyiz. Şu anda Göztepede kirada oturuyoruz. O civara gücümüz yetmediği için şimdilik yatırım yapmak açısından Kurköy bölgesini düşündük. 5 sene içinde biz kredimizi bitirene kadar sizce değer artışı nasıl olur?

Sn. Tebernüş Kireçci, Öncelikle uzmanlaştığınız alandaki bilgilerinizi paylaşarak bizlere yol gösterme çabanız için çok teşekkür ediyorum. Yatırımcı değilim, koşullarım da yatırım yapmaya uygun değil, ama hayatın insanın önüne ne fırsatlar sunacağını kimse bilemez. Sizin yazılarınızın o fırsatları tanımakta çok ufuk açıcı olduğunu düşünüyorum. Konumuza gelirsek, bizim İstanbul Kartal Maltepe?de Gülsuyu, Bağlarbaşı 4492 ada, 84 parsel?de aileden kalma 274 m² bir arsamız var. Emsali 1,5. Ölümler olunca mirasçı sayısı artmaya başladı ve çocuklarımıza problemli bir yer bırakmamak için satmaya karar verdik. Kendiliğinden bizi bulan bir emlakçı 2 yıl önce 200-250.000 TL eder demişti. Şu anda biz tapuda intikal işlemlerini yapıyoruz, bu kişi de sürekli fiyat arttırarak 323.000 TL?ye çıktı. Biz tanıdıklar vasıtasıyla araştırma yaptığımızda bu fiyatın daha üstünde bir alıcıya ulaşamadık. Ama telefonla arayıp başka bir emlakçı 340.000 teklif etti. Siz de en iyi satma zamanı sizi arayıp buldukları zamandır diyorsunuz. Ailevi sebeplerden dolayı da bu satışı çok fazla bekletmememiz lazım. Sonuç olarak kafamız iyice karıştı, kendimizi bir kurtlar sofrasında hissediyoruz ve kime güveneceğimizi şaşırdık. Bu arsanın gerçek değerini nasıl öğrenebiliriz ve karşımıza çıkan gayrımenkul firmalarının güvenilirliği konusunda fikir edinebileceğimiz bir yöntem var mı?

tebernüş bey öncelikle değerli yorumlarınız için teşekküe ederim benim sorum arsa ve arazi yatırımın istanbulun gelişen akslarına yapın diyorsunuz ağva bu konuda ne kadar doğru bir yatırım olur ağva bu gelişen aksların içindemi yoksa arnavutköyde hisse tapulu tarlalaramı siz hisse tapulu yerlerden uzak durun diyorsunuz 60 bin liralık bir birikimim var bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim

İyi günler Güngör Uras'ın 1+0 ve 1+1'lerle ilgili bugünkü köşe yazısını okuduğunuzu varsayarak yorumunuzu öğrenmek isterim. Teşekkürler

Sayın Kireçci, 4.levent oto sanayi sitesinde bir adet dükkanımız var burası ile ilgili yabancı alıcıların olduğu söyleniyor bu konudaki görüşlerinizi bildirmenizi rica eder teşekkürlerimi sunarım. saygılarımla galip kıvanç

Tebernüş bey merhabalar; 1987 yılında Esenyurt'ta 180 m2 lik arsa alımı yapmıştım. Daha sonra Karayolları burdan yol geçecek diyerek bana çok cüzi miktarda bir ödeme yaptı. Geçenlerde belediyeden arsa vergisi ile ilgili bir ihbarname geldi, arsaya ait arsa vergisi borcum bulunuyormuş. Bunun üzerine bende tapuya gittim yaklaşık olarak 125 m2 arsa tapusu benim üstüme gözüküyor. 55 m2'nin satışı gerçekleşmiş. Bununla ilgili ne yapmam gerekiyor. Bilgilendirirseniz sevinirim. İyi günler (Hisseli)

Tebernüş bey öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Emlakgyo "İstanbul Başakşehir Ayazma 2. Etap" ihale ilanında ticaret ve rekreasyon işi olarak görünen iki parsel vardı, ilk haberlerde 30 katlı bir işmerkezinden ve 2'şer katlı lokanta, çay bahçesi, kır kahvesi türü ticari yapılardan bahsediliyordu ancak son günlerde 16 bloktan oluşan 1474 konut haberleri dolaşıyor acaba ihale sonrası parsellerin fonksiyon türü mü değişti bir de rekreasyon alanı görünen büyük parselin emsali belediyenin sitesinde 1,00 ve ihale ilanında 0,15 olarak görünüyor hangisi doğru acaba. Makro İnşaat Kayaşehire mimarisi çok güzel bir AVM yaptı, bir Kayaşehirli olarak memnunum, umarım bu projede çevresine katkı sağlar. Sonuç itibariyle Kayaşehirin girişinde sağ ve sol parsellerin hangisine ne tür yapılar yapılacak, bu 16 blokluk proje farklı 3. bir parsel midir acaba. 16 blok dışında villalar olacağı söylentisi var bilginiz var mı. Kolay gelsin. İlgili bilgiler ve linkleri aşağıdadır. ihale ilanı: http://www.emlakkulisi.com/newpics/news/070320120859590236069.pdf Küçük parsel(girişte solda) http://webgis.basaksehir.bel.tr/imardurumu/imar.aspx?parselid=20616 Ada 1306 Parsel 1 Yüz Ölçümü 81910,09 m2 KAKS(Emsal) % 2.00 Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi : 1/1000 UIP : TİCARET VE HİZMET ALANI Büyük parsel(girişte sağda) http://webgis.basaksehir.bel.tr/imardurumu/imar.aspx?parselid=17318 Ada 540 Parsel 4 Yüz Ölçümü 127451,63 KAKS(Emsal) % 1.00 Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi : 1/1000 UIP : PARK, REKREASYON ALANI, TEKNİK ALTYAPI ALANI

Günaydın Tebernüş Bey . Kurtköyde oturduğumuz müstakil bir evimiz var, yatırım amaçlı Kartalda 1+1 dairemiz mevcut . Bundan sonraki yatırımı Arsa üzerine yapmayı düşünüyorum . Arnavutköy ve Tuzla ve Gebze lokasyonları kafamda ; arsada gelişen aksları düşünün dediğiniz için . Bu konuda değerli yorumlarınızı bekliyorum ....