İyi günler. Çerkezköy ilçesine bağlı olan Veliköy ve Kızılpınar beldelerinde imarlı arsa nasıl bir yatırımdır sizce? Yakın gelecekte gelişme görüyor musunuz? Teşekkürler

Merhaba Solarkent önünde olan ensar vakfina ait arazide hafriyat başlattılar oraya ne yapılacağı hakkında bilginiz var mı? Tesekkur ederim.

selamlar tebernüş bey yine ben :)Bir inşaat firmasında çalışıyorum.Kentsel dönüşüm için birkaç ada ile görüşmeler yaptım fakat taslak proje göstermek için kullanacağım emsalı 3 oranına göre mı hazırlamalıyım?Hangi emsal oranına göre bakanlık uygun görüyor yada hangi oranlar arasında çizim yapmalıyım?2 ada 5000 metre kareden toplam 10.000 metrekare.bıkmadan usanmadan cevap verdiğiniz için emeğinize sağlık teşekkür ederim

Öncelikli Fransa'dan kucak dolusu sevgiler... 40 yillik isçi birikimimi yatirim amaçli Bey Life PROJESInde 2+1 alarak gerçeklestirmeyi düsünüyorum. Ancak yazi ve sikayetleri okuyunca korkmuyor degilim açikçasi... Yurtdisinda oldugum için gelip bizzat projeyide yerinde kontrol edemiyorum. Su saat itibariyle Beylife santiyesi çalisir vaziyettemi yoksa durdurulmusmudur ? Satis Ofisini bizzat bugün aradim (Sinem hnm) su cevabi aldim : "fidan hnm elimizde su an tek kalan 2+1 vardir 90metrekare, havuz tarafli, pesinatli 100.000TL, en kisa zamanda satis ofisimize gelin konusalim, anahtar teslimi'de haziran 2013'tür" Sizce proje dogru mudur, duruma en yakin olarak sizi gördüm, bosyere gelip gitmek istemiyorum... Simdiden tsk...

İyi çalışmalar. Buradan yaptığınız bilgi payaşımınız için kendi adıma çok teşekkür ederim. Hızlıca derdimi özetlemek gerekirse hakim ortağı olduğum şirketimize (AŞ) kullanım ve yatırım amaçlı gayrımenkul alımını leasing ile yapmaya karar verdik. Bu noktada kısa vadede hemen alımını gerçekleştirebileceğimiz ve ofis kullanımına başlayabileceğimiz seçenekleri iki projeye indirgedik. Kentplus Kartal C Blok 73m2 1+1 en üst kat (14) Kuzey cephe 195 Bin, askeri yeşil alan görüyor. Bize göre avantajları: Net alanı Helenium Twinse göre fazla, daha rahat sığabiliyoruz, kendi yönetimine geçmiş site ve kurulu düzeni iyi-kötü var, kat mülkiyetine geçilmiş ve işyeri ruhsatlı. Bizce dezavantajı diğer alternatife göre E-5 ve ilişkili imkanlara daha uzak, kurumsal görünümü düşük ; değer kazanma potasiyeli hakkında fikrimiz yok. Satan 2. mal sahibi Helenium Twins B arka blok 4. kat kuzey batı cephe 67m2 195 Bin. Avantajları E-5 yakınlık, kurumsal kullanım için elit görünüm, daha yüksek kalite işçilik ( bizce ) şu an için adalet sarayı ve deniz dahi görüyor olması, dezavantajları, zor sığılıyor ama imkansız değil , brüt / net oranı daha düşük, proje konut olarak geçiyor ileride yönetim planı ile düşük ihtimal de olsa ofis kullanımı sıkıntı yaratabilir, manzarası ilerde kapanabilir, kat mülkiyeti henüz yok. Satan 2. mal sahibi. Şimdiki kira maliyetimiz stopaj dahil 1800TL. Karlal aksı işimiz için uygun.Bölgenin tercih sebebi uzun vadedeki yatırım potasiyeli. Bu parametreler ışığında iki alternatif için tercih önerinizi belirtmeniz ve yine bu parametrelere göre önereceğiniz başka bir proje de olur ise paylaşmanızı rica eder, şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

sayın tebernüş bey evimiz maltepe e-5 üzeri yaklaşık 400 metre mesafe 2 katlı bitişik nizam bahçeli ev.faakat evimiz 40 yıllık ve dökülüyor.yandaki bitişik evde aynı durumda burayı mütehaite verip kat karşılığı yeniden yapılmasını istiyoruruz.evler bitişik nizam 100 er metrekare bu durumda güvenilir bir inşaat firmsı önereblirmisiniz ve mütehaitten kaç daire istenebilir.oturduğumuz mahallede çok yüksek bina izni yok zannedersem ama tam eminde değilim.saygı ve sevgiler çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim...mertsezgin

selamlar tebernüş bey. innovia 3 ten daire almıştım satışa çıkardım 90 tl den alıcı çıktı. ama teslim ocak ayında. beklesem fiyatlar kaça çıkar,nisan gibi satsam daha mı karlı,yoksa kiraya mı versem. bide bukadar daireyi kim alıyor anlamıyorumç bakırköyde dairem var merkede buralarda 700 tl kira geliosa bakırköyde merkezde 3000 tl olması lazım gibi geliyor ama artık insanlar proje istiyor galba. sizin yorumlarınız nedir,gelişmeler nasıl olacak acaba ?

Merhaba Tebernus Bey, Bu hafta yayınladığınız ?insanların kolay zengin olduğu 3 meslek, insanların hayatını uzatan 3 meslek, arsa mı konut mu? yazılarınızı çok beğendim. Hem hayata dair, hem emlak konusunda bizlere vizyon katıyorsunuz. Tekrar varlığınıza müteşekkiriz. Biz emlak konusunda yorumunu almak istedik. Atatürk Havalimanda çalışıyorum. Seneye ilköğretime başlayan bir çocuğumuz var. Seneye çocuğumuzun okuluna göre bir yere kiraya çıkma düşüncemiz var. Başakşehir (Metrokent, Oyakkent), Ispartakule (Avrupa Konutları 3, Ağaoğlu MyTown), Bakırköy (Zuhuratbaba), Bahçelievler (Ömür, Bahçelievler Mah.) arasında karar kılmaya çalışıyoruz. Bu semtlerde en büyük kriterimiz çocuğumuzun okuyacağı okul (4 yıllık ilk kesintisiz eğitim için öğretmeni değişmeyen, iyi eğitim alabileceği, sınıf başarı ortalaması iyi seviyede olabilecek) kriterimiz mevcut. Evlere baktığımızda Ispartakule ve Başakşehirdeki belirttiğimiz projeler yeni ve işçilik kalitesi, site yaşantısı mevcut. Bakırköy, Bahçelievlerde ise eski bina, oturmuş muhit, işyerine yakın. Kira rakamları yol, aidat, vb. kriterler ile karşılaştırıldığında 4 bölge içinde aynı gibi. Başakşehir ve Ispartakule nin 4 yıl sonraki vizyonunu bizimle kabaca paylaşabilir misiniz.? (Örn: 3.Havalimanı geliyor, Yenişehir kuruluyor, Metro bağlantısı, vb.) Şehrin dışındaki siteler nemden uzak, sakin ve güvenli. Fakat çocukların ve annelerin okul sonrası zamanlarında bu sitelerı sosyalleşme ve yaşam için ideal midir.? Bir de Ispartakule ve Başakşehirdeki ilköğretim okulları kalitesini bu platformdaki yaşayan arkadaşlardan öğrenebilir miyiz.? (Örn: Başakşehir deki devlet okulları, OYAKKENT İlköğretim Okulu, Ispartakuledeki İlköğretim Okulu) Saygılarımla,

Teşekkür ederim cevap yazmışsınız ancak tavsiyelerinizi ben 25 yıllık sabrımla göstermiş olmuyormuyum ömrüm yeterse bir 25 yıl dahamı diyorsunuz yani.Çözüm konusunda bilgi yazarsanız veya iletişime geçerseniz sevinirim.Bu benim meselem olmakla birlikte orada bulunan halkımızında meselesi oldugu bilincinde olmanızı ona göre cevap vermenizi cevabınızdan dolayı size ben ve benim gibi magdur olanların teşekkürlerini iletirim.

merhaba,esenyurt belediyesine yakın bir konumda,mütahit ten sıfır kat ittifaklı bir daire aldık. iskanını sorduğumuzda bugün yarın çıkmak üzere dedi ve biz hala iki yıl oldu iskansız bekliyoruz.su aboneliğimiz yok. binada da bir sorun yok sadece ödenmesi gereken iskan bedeli var.evi satan inşaat sahibi bu bedeli ödemeyip işi sürüncemede bırakıyor,bizler daire sakinleri olarak bu durum karşısında nereye baş vurabiliriz çözüm ulaşabileceğimiz bir hakkımız var mıdır. belediye başkanıyla görüşmeye çalışsak yardımcı olurlar mı. teşekkür ediyorum.