Merhaba Tebernüş bey, Acıbadem'de sığınak yerine bodrumu daire yapılıp kiraya verilmiş ve çatısı kaldırılmış, açık garajı yan arsaya 1m tecavüz etmiş olması sebebiyle 2011 agustos'da yıkım kararı verilmiş ve 2004 yapımı olan bir binada, kat irtifak tapulu ve bu sebeplerden hiç birine tabi olmayan bir daire almak üzereyim. Sorularım: 1-Yıkım kararı binaya mı verilir, yoksa binada aykırılıkların mevcut olduğu dairelere mi? 2-Sizce sonrasında sıkıntı yaşar mıyım bu aykırılıklardan, bana herhangi bir hukuki yaptırımı olur mu? Şimdiden Teşekkür ederim.

Sayın tebernuş Bey, öncelikle verdiğiniz hizmet için tüm okuyucular adına teşkkür ediyorum. ara sıra soru sormakla birlikte, he rsabah yaptığım ilk iş öneri ve yorumlarınızı okumak. emlak piyasası hakkında bu kadar bilgilenceğimi hiç düşünmemiştim. Açıkçcası yakın arkadaş çevremde de sizin bilgilerinizi sürekli olarak pyalşıyorum tabiki sizi kaynak göstererek. Benim iki sorum olacak.Birinci sorum şu: Ben Dumankaya Ikon dan bir studyo daire almıştım. Prosedür gereği belli bir süre sonra yaklaşık 1800 lira gibi bir ücretle arsa tapusu aldık. Evler teslim edildiğinde de bu tapular kat tapusu haline dönüştürülecek. bunu içinde bize söylenen 1600 - 3000 arası bir fiyatın çıkacağı hususundaydı. Acaba kat tapusuna geçilirken ödenecek ücrette bir düşüş oluyor mu? Yani arsa tapusundan kat tapusuna geçişte tapu fiyatında bir indirim söz konnusu olabilir mi? Diğer sorum şu, emlak sitelerinden studyo daire fiyatlarını incelediğimde gerek kat gerekse konum itibariyle aynı yerde bulunan daireler arasında bazen fiyatalr arasında büyük farkların olduğunu gördüm. Acaba bu durum arsa sahiplerine verilen dairelerin satışından dolayı olabilir mi? Ben uzun vadeli düşündüğüm için sizin bilgiler doğrultusnda gerçek fiyatların oturum başladıktan sonra tam oalrak oturacağını düşünüyorum. Kanımca orta vadede fiyatların şu an ki meridyan studyo fiyatlarını yaklayacağını düşünüyorum. Verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkürler. Şimdiden verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.

Cevabınız için teşekkürler. Peki konuya bir de şu yönden bakalım. Jeoloji mühendisi değilim ama işim gereği incelediğim birçok uzman bilirkişi raporu var ve innovia 3 ün hemen önünde yer alan fi tower in zemininde kayma olursa sizce innovia 3 zemininde sabit kalır mı? Açıkçası bildiğim başka şeyler de var. Ancak ben diğerleri gibi acımasız değilim. Tabii şimdilik.

sn.tebernüş beyefendi ataşehir memorıal arkası yeni bir yapılaşmaya geçmiş durumda metre kare birim fiyatları 4.000 veya 5.000 civarında finans merkezkezininde buraya geleceği gözününe alınırsa yatırıma uygun olup olmadığı konusunda bilgilerinizi rica ediyor başarılarınızın devamını diiyorum

tebernüş beyefendi ben avc tahtakalede ikamet etmekteyim evime tadilat yapıcam doğalgaz hattı çektiricem fakat her kafadan bir ses çıkıyor yok mahalle kalkacakmış yok yıkılacakmış boşa masraf edersin diyorlar sizden ricam bunlar doğrumu doğruysa ne zaman gerçekleşir teşekkür eder saygılar sunarım

merhaba.. sağlıkkent beylikdüzü projesinde teslimler gecikti firma biz inşaatı bitirdik elektrik su ve doğalgaz için belediyeyi bekliyoruz diyorlar yol yapılacakmış aynı zamanda onu bekleyecekmişiz belediye ne zaman yaparlarsa o zaman teslim ederiz diyorlar daha önce size sorulan sorularda sağlık kentin herhangi bir sorunu yok imarla ilgili demiştiniz oysa firma ısrarla bizim bu gecikmeden suçumuz yok bizim sorumluluğumuzda değil diyorlar ne yapmamız gerekiyor belediyeden nasıl bilgi alabiliriz biz zar zor bir ev aldık diye sevinirken nelerle uğraşır olduk cevabınız için çok teşekkürler

Merhaba, Kağıthane Nef 10 konutlarında 60 m2 brüt daireler 300bin TL civarı.. Yatırım için uygun mudur sizce? Teşekkürler, Betül Aslandoğan

Merhaba Tebernüş Bey, 70.000.- TL'ye Kat İrtifaklı 60 m2 2+1 yarı bodrum katı bir daire almak istiyorum. Yatırım amaçlı düşünüyorum. Mevkii olarak güzel bir yerde yeni bina. Bu mevkii de bu yatırımı yapmak doğru mu? Prim yapar mı? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

basaksehir metrokent'te 143mkare 5. kat ancak onu kapali bir daireyi 265.000'e alma durumum var. Normalde sitede 3+1 ler 350-400 arasi satiliyor, ancak bu dairenin onu kapali oldugu icin biraz daha dusuk, ve tanidiktan sıkısmıs oldugu icin boyle. Acaba bu evi almak mi daha dogru olur, yoksa Uskudar'da merkezde guzel konumda eski -hemen hemen 25 yıllık-tadilat isteyen bir daireye 280.000 vermek mi daha dogru olur? Basaksehir'de bu fiyat cok kelepir diyebilir miyiz? acaba dairenin fiyati yukselir mi?

Son olarak şunu sormak istiyorum, hep cümlelerinizde kiraklanabilir konsept hayata geçirilirse çok karlı bir yatırım olacağını söylüyorsunuz dumankaya mix için.Bununla ilgili kesinleşmiş bir durum var mı? sitede bir arkaşımız otel ile görüşülecek diyordu. Çok teşekkürler yorumlarınız için.