Tebernüş bey merhaba, Özyürtlar NMerkez konusunda bugüne kadar soğukkanlılıkla bekledik. Biz de inşaatçı olduğumuz için haklıdır, inşaat teslim süresi bitene kadar bu süre içindeki hiçbir aksaklıktan kimseye karşı hesap vermek zorunda değil deyip, sorunların çözümlenmesini bekledik. Fakat dün çıkan haberler sonucu aradığımız yetkililer bize 11. kattan sonraki dairelerin "mücbir" sebep doğduğu için ödenen paraların "faizsiz" iade edilerek yapılmayacağından bahsetti. Biz halen paniğe kapılmadan Haziran başı bir açıklama olacak diye bekliyoruz. Fakat, bu konu ile ilgili olan tüm inşaat müellifleri bilmelidirler ki sizin zamanınızda yapmanız gereken rutin ( belediye yada büyükşehir ne ise ) işlerinizde bir açık pay bıraktı iseniz, tüm işlemlerinizi okeylemeden ellerinizde buna ait belgeleriniz olmadan zamana bırakarak bu evleri sattınız ve ertesi zamanda bu işlerinizde sorun çıktı ise, bankada dursa değerlenecek olan para alınıp kullanılıp üzerinden 1 sene geçtikten sonra kusura bakmayın mücbir sebep diyerek iade edilemez. Esenyurtta imar yasası mı değişti yeni kanun mu çıktı? inşaat öncesi veya sırasında halledilmesi gereken kendi sorumluluklarındaki büroksarisiyi aşamadılarsa bu alınan riskin bedelini neden biz ödüyoruz.

merhaba Tebernus beyTowerland sukent hissesi 430.000-435.000 tl arası ...117 m2 brut, 77 m2 net... (11 m2 kat bahcesi haric) Satınalmayı tavsiye eder misiniz? tesekkurler selamlar

Merhaba Tebernus bey. Azerbaycan vatandasiyim. Istanbul'da daha once almis oldgumuz 2 tane konutu TC vatandasi tanidiklarimizin uzerine yapmistik mecburiyetten. Simdi bu konutlari kendi uzerimize alabilecegimize cok sevindim gercekten. Peki mutekabiliyet yasasi uygulamaya kondu mu acaba? Yani yarin hemen devir islemi yapabilir miyiz?Cevabiniz icin onceden cok tesekkur eder, iyi gunler dilerim..

merhaba tebernüş bey,ben 1999 haziran ayında çatalca yassıören den 600 tl'ye 250m2 arsa aldım.şuan arnavutköy belediyesine bağlı. 2001 yılında hadımköy beld. bir kere vergisini ödedim.arnavutköt bld.imar sitesine girince; Bu Bölgede Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı Bulunmamaktadır. * SAZLIDERE İçme Suyu Havzasında * UZUN Mesafeli Koruma Alanında Kalmaktadır. deniyor. arsa değeri olarak 2 yıl önce bir yere sordum 5 -6 milyar dediler,ne dersiniz elden çıkartayım mı yoksa bekleyeyim mi acelem yok;arnavutköye gittiğimde yassıören olarak kurulmuş muhitler var benim arsamın olduğu yerlerde imara açılır mı,memişdere yassıören diye geçiyor hisseli arsa ,ne tavsiye edersiniz;şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, verdiğiniz değerli bilgiler için öncelikle teşekkür ederim. Biz Kartal Kent Plus'tan ishakoğlu fabrikasına bakan güney cephede 3+1 345 000 tl'ye satılık ev almayı planlıyoruz.kira getirisi 1300 Tl. ancak bu fabrikanın durumu ne olacak oraya dev kule inşaatı yapılacağı söyleniyor. Durum netleştimi? İkinci sorum; şu anki faiz oranları ile az bir nakit ödeyerek yüklü miktarda banka kredisi kullanarak ev almak mantıklı mıdır?

hocam maltepe gülsuyu,gülensu ile ilgili imar vs.durumları nedir.bu sene 2012 içersinde imar izni verilirmi verilirse bu bölgelere özel söktörün ilgisi ne olur öngörünüz nedir....saygılar

Tebernus bey; asagidaki 3 secenekden hangisini tavsiye edersiniz (lutfen sadece verilmis bilgiler uzerinden tavsiyenizi yapiniz; verilmemis bilgileri icin projeler arasinda esitlik varsayiniz)1- Varyap Meridian: Studyo home-ofis, 58m2, 393,000TL, Ocak 2013 teslim.2- MetropolIstanbul: Studyo home-ofis, 67m2, 437,000TL, 2015'de teslim.3- Kristal Sehir: 1+1 home-ofis, 97m2, 325,000TL, 2015'de teslim.

Merhaba,Yatırım icin 2-3 yıl içinde değerlenecek 200 - 250 bin TL civarında nereyi önerirsiniz? Yeni projelerden Halkalı ya da Viaport civarında olanlar mı, bagdat caddesine yakın eski evler mi, 2B arazisi mi? yönlendirebilirseniz sevinirim.

Bir projeden 160 m2,3+1 dai.için (birim fiyat*160 m2 üzerinden)ödeme üzerinde ön görüşme yaptık..Plan üzerinde 112m2 gözüküyor..Bu durumda,48 m2 brüt net farkını (%30 kayıp)sorduğumuzda;sosyal donatı alanları(havuzlar,market,spor salonu vb.)dahil dediler..Bu normalmidir..?Diğer yandan,dairenin netini ölçümlediğimizde 87 m2 net kullanım alanı çıkmakta..!Sorum şudur;1.Plan üzerinden gidersek brüt-net farkı 48 m2(%30 kayıp)normalmi dir..?2.Net ölçüm üzerinden gidersek,brüt net farkı 73 m2 olmakta(%46 fark)..??Mütahit 160 m2(brüt)*birim fiyat üzerinden satış fiyatı talep ederken,87m2 net daire sunması kafamızı karıştırdı..!!Yardımınızı rica ederiz..Sağ olun..

Merhaba Tebernüş bey, sizi ilgiyle takip ediyoruz gercekten. Venezia projesinde ve daha bircok projede de oyle sanırım, fiyatlar KDV haric ve evi alırken su anki KDV oranlarına gore KDV yi ayrıca alıyorlar peşinen ama fatura simdi kesmiyorlar bildigim kadrıyla. Daha sonra teslim zamanı geldiginde KDV oranları degisirse aradaki farkı artisi yada azaltmayı musterilerine yansıtmaları sacma olmaz mı. Bunu onlemek için simdiden faturayı mı almak lazım acaba.