Merhabalar Tebernüş bey ,Sizi 2.kez rahatsız ediyorum beni bağışlayın.Yatırım amaçlı bir daire almayı planlıyorum ve sürekli araştırma içerisindeyim.Ayırdığım bütçe 80 bin ile 100 bin tl arasında.Beklediğim kira 600-650 tl arasında.Araştırma yaparken esenyurt'ta aka inşaatın yapmış olduğu gül istanbul evlerini gördüm 2+1 115 m² daire için 105 bin tl fiyat istiyorlar.Beni cezbeden tek şey binanın yeni olması kısacası en az 5 sene boyunca masraf çıkartmayacak olması.Fakat sitenizde takip ettiğim kadarıyla esenyurt bölgesinde ciddi anlamda bir imar sorunu olduğundan bahsedilmiş.Sorum şunlardır; 1.Bu bölgede yatırım yapmak mantıklımıdır 2.Firma hakkında herhangi bir bilginiz varmıdır 3.100 tl'lik bir bütçeye önerebileceğin yatırım amaçlı ileriye dönük prim yapacak bölgeler neresidir. Şimdiden değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.

hocam slm.mutekabiliyetin yasalastıgını emlakkulisi.com dan ogrenmiş bulunmaktayım.yarın itibariyla insaat firmalarının mevcut projelerinde agresif bir zam yapma ihtimalini öngörüyormusunuz?ilk etapta bu yasa sektorde somut olarak neleri değiştirecek?

Merhabalar Tebernüş bey, biraz ayrıntı olacak ama şimdiden affınıza sığınıyorum. oturduğum kendi evimi satmayı düşünüyorum çok kullanışlı olmadığı için. elde edeceğim parayla oturabileceğim iyi bir ev alma imkanım olmuyor malesef. kiraya çıkıp evin parasını da farklı şekilde değerlendireyim istiyorum. alternatifler. prim yapacak konut arsası almak (silivri tarflarından), dumankaya ikon veya kampüs projelerinden 1+1 almak kiraya vermek. Özellikle dumankaya ikon'u nasıl görüyorsunuz? dumankaya ikon mu yoksa arsa mı dersek hangisi daha iyi bir yatırım olur? veya dumankaya ikon mu, yoksa kurtköydeki kapüs projesi mi?çok teşekkürler

merhaba.şunu söylemeliyim.resminizden,çok yaşınızda görünmüyorsunuz ama atasözlerini ve özlü sözleri fikir verirken kullanmanız ve araya serpiştirmeniz fevkalade.Hani insan resminize bakıp,şaşırıyor.soruma gelince yabancılara satış yasası meclisten geçtide,eski yasaya oranla ne değiştiriyor?Neler artı olarak geldi? Pratik faydasını kac sene sonra görürüz? hiç göremez miyiz?Bu yasadan alanya gibi yazlık yerler mi?karlı çıkar?Yoksa istanbul'da yararlanır mı?Hangi semtler? markalı projeler diyeceksiniz? Hangileri?Birde gözlemim. Nerede hangi projede yabancı varsa o proje daha çok yabancı çekiyor? mıktanıs gibi?Bu da işin dogasından geliyor! şimdiden teşekkür.

Merhabalar Tebernüş Bey - yurt disinda yasiyorum ve yatirim yaparken bunun dezavantajalrini her haliyle yasamaktayim. - bizleri yatirim konularinda aydinlattiginiz icin, kucuk yatirimcilari dogru pencerelerden bakmaya yonlendirdiginz icin , size tesekkur etmek istiyorum- Sizin yasatiginiz bu forumu basarili ve faydali buluyorum. -tasaruflarini yilarca biriktirerek yapanlari bilgilendiriyorsunz ve belkide daha kotusunden koruyorsunuz. Insanlar yillarca biriktirip, yanlsi bir hamlede kaybedebiliyorlar .. - bu konuyu bilhassa , Silivri bolgesindeki balon yapmis arazi fiyatlarina dayanarak , acmak istemistim. lutfen yanlis anlasilmasin.- gelelim kendi soruma, biraz bencil olacak ama soyle sorayim :) gumusyakanin kuzeyinde - buyukcavus degirmenkoyu yolu ve eski yeni cantakoy yollari arasinda - tepe daglik bolgelerde satilan tarlalar - yatirim icin uygunmudur? m2 fiyatlari 25-28TL arasi istiyorlar. ve diyorlar ki - bu fiyata asla baska bir yerde bulamazsiniz - kesin prim yapacak vs...borctan dolayi satmak zorundayiz vs..- bana gore oldukca yuksek fiyatlar bunlar, bu bolgelerde alt yapi gelmesi uzun surebilir - dolayisiyle - imara gecmesi de bir o kadar uzak. gerci dogusunda , camliktepe ciftlik evleri var ama ... yani acikcasi , karar veremiyorum - bu konuda ki dusuncenizi alabilirmiyim?saygilarimla,

Merhaba Tebernüş Bey,Size danışmak istediğim 3 konu var. 1. Şu anda Şaşkınbakkal sahil tarafında Bağdat'a 1. paralelde 44 yıllık bir apartman dairesinde oturuyorum.(3+1 - 120 m2) apartman sakinleri daireler küçüleceği için mütahite vermek istemiyor, bende satmak istiyorum ama şu anda satarsam kayıpta olabileceğim için kararsız kalıyorum.Şu anda satarsam nasıl değerlendirebilirim? Bu konuda tavsiyenizi almak istiyorum, ayrıca Tuzla Çınarlıbahçe projesi hk.da da görüşlerinizi rica ediyorum.Bir de 150 bin peşinatla Anadolu yakasında tavsiye edebileceğiniz prim yapacak projeler var mı?Saygılarımla,Şebnem Kara

newistadan ev aldım fakat inşaat durdurulmuş esenyurt belediyesinde sorun var dediler sizin bilginiz varmı acaba teşekkürler

Tebernüş bey,Fiyapı Esenşehir evlerinden 2011 eylül ayında kızım aracılığı ile bir daire aldım ancak dairenin kat irtifakı tapusu var oturma izni henüz alınmamış.Arsa sahibi ile Fiyapı arasında devam eden davalar varmış ayrıca onaylı projesinde 2+1 iken 3+1 olarak daireler tamamlanmış. Bilmek istediğim oturma izni kısa sürede alınabilecek durumdamı, arsa sahipleri ile olan anlaşmazlık ne aşamada çok teşekkür ediyorum. Saygılarımla. Saliha UlusanS

Tebernüs bey merhabalar.Halkalı Elite city projesinde GD cephe 2+1 brüt 120 M2 daire için 377.000 TL isteniyor.Brüt M2 fiyatı 3.141 TL'ye geliyor.Beğendiğimiz ve oturmak için almayı düşündüğümüz bir proje fakat sizce talep edilen fiyat o lokasyon için uygunmudur ? Aynı site'de KB cephe balkonlu 2+1 133 M2(sadece + balkon,odalar aynı)375000 TL oda brut M2 fiyatı 2.819 TL seçeneği de mevcutdur.Değerli görüşlerinizi bekliyorum.Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Finanskentte A blokta 120m2 2+1, orman manzaralı (kuzey cephe) 360 bin TL ye daire almayı düşünüyoruz. Şu an kağıthanede blox haliçte oturmakta ve 1400 TL kira vermekteyiz, ilk evimiz olacak. Malum tapu sorunu var ve site TEM e yakın olmasına rağmen kendi tepesinde dışarısıyla çok bağımsız bir bölgede maalesef. Malum tapu sorunu olduğu için krediyi birtek bank asya veriyor, 7 senelik faiz oranı 1,05. Bizim 150 bin peşinatımız var geri kalanı için kredi kullanacağız. Tüm artı ve eksi yönler düşünüldüğünde sizce 360 bine bu daire alınır mı? İlk evimiz olacağı için yorumlarınız bizim için çok değerli. Teşekkürler.