Merhaba Tebernüş Bey,İstanbul Anadolu yakasında yaşıyorum. Arazi yatırımları yapmaya çalışıyorum. Son zamanlarda bir çok kez Bursa Orhangazi de arazi alma konusunda görüşler alıyorum. Yeni otoyol çalışması var sanırım. Bu konuda sizin fikriniz nedir. Ayrıca sizce bir arazi yatırımı ortalama % kaç prim sağladığında doğru bir yatırım olur.Şimdiden sonsuz teşekkürler.

Bende sizin dedikleriniz anlıyorum ve sevdiğimiz değer vermediğimiz insanlar orada çalışıyor.benimde anlatmak istediğim böyle güzel bir projenin daha sistemli bir yapıda olması eğer ki daha sistemli bir yapıda olursa bizlerde onlarda kazanır.ilginizden dolayı yeniden çok teşekkür ederim.

merhabalar...bir konuda fikrinizi almak istiyorum..tokinin kayabaşı(kayaşehir) ile ilgili planları neler olabilir ve yeni etaplara başlayacak olma ihtimalleri yakın zamanda sözkonusu mudur? bitirdikleri etapları teslime başladıklarına göre yakın zamanda beklemeli miyiz? saygılar

Tebernüş Bey, öncelikle şunu belirtmeliyim çerkezköyde de işletmesi olan biriyim.inanın halkı ve ekonomik durumu sizden daha iyi bildiğim ortada.biz ev tam prim yaptı değerlendi derken şimdi paramızın bir çöp gibi kenara atıldığını görüyoruz.siz ilk girip alanlardan olabilirsiniz bizim ise eylülde daha 2 inci yılı olacak.sizce madem Çerkezköy o kadar muhteşem bir yer neden acaba evimiz sadece 11 bin lira kar ediyor.inanın benim evim havuz cephe ve orta kat olmasına ramen ben artık evimi satabilcek bir fiyat bulamıyorum.emlakçıların bana 90 - 95 e gider dediğini acaba biliyor musunuz?yada emlakçıların kiralaması iyi ama satışı sorunlu bir site dediğini.bakın ben artık koyduğum parayı alabilme uğraşındayım burdanda şunu diyebilirim ki eğer Narin Park planlaması iyi yapılsa idi Türkiyenin en iyi projelerinden biri olurdu.onada şüphem yok.kusura bakmayın ama bizde sokağa yatırdığımız paranın hesabını soralım di mi?onlar mallarının hesabını sorabildiği gibi biz tüketicilerinde mallarının hesabını sormaya hakkı var.bana yanlış yaptığım bir şey söyleyin lütfen?istanbulda Ağaoğlunun orta dereceli bir sitesinde oturuyorum ve inanın o yatırımı buraya yapsaydım kira olarakta satış olarakta karım başka olurdu.neden mi?içinde olduğum bir siteyi daha iyi etüt edebiliyorum ve size şunu sölüyorum Narin Parkın sistemli bir çalışma prensibi ve müşterisini koruyacak bir sistemi yok.Ben birgün sizide alıp Çerkezköyün perili kısmını görmekten çok gerçeğini göstermek isterim.İnsanları ile oturun konuşun iletişim halinde olun ki büyük esnafıda sokaktaki vatandaşıda dinledikten sonra bana nasıl hak vereceğinizi anlarsınız.benim tek isyanım 3 günlük bu kampanya sonra bir hafta dendi şimdi ise siz konuşmuşsunuz ve haziran diyorlar.bir yerlerde bir sıkıntı var.bence lütfen paramı savunmamıda garipsemeyin.sizin gibi kişiler ile biz tüketiceler isteklerimizi duyurabiliriz.ama sizlerde onların yanında olursanız bizlerin dediği umursanmaz.kısacası zararın zararına evim satılık ama sözde son kalan 6 daireleri hiç bitmedi hatta geçen 9 daireye çıktı sayısı.neyse herşeyden çok ilginiz alakanız için çok teşekkür ederim.umarım bir gün karşılık oturup güzelce dertleşiriz ki benim ne demek istediğimi daha iyi anlarsınız.saygılarımla

merhaba müteahhit dairemizi plana uygun yapmamış mutfak salonda amerikan mutfağı olarak görünüyo kullandığımız mutfakda giriş olarak üstelik üst katlardada fazladan 3 metre dışarı çıkmış iş bitimini almamış iskanımızda yok belediyeden sürekli gelip ölçüp resim çekiyolar bizimle pek muhatap olmuyolar müteahhitiniz burayı düzeltsin yoksa iskan ve iş bitimi alamaz diyolar yani üst katlardaki fazlalık değil benim giriş katındaki mutfağın yıkılıp giriş olması gerektiğini söylüyorlar ne yapacağımızı bilmiyoruz müteahhit iflas etmiş ilgilenmiyor ne yapmamız lazım yardımcı olursanız çok seviniriz danışmadığım site kalmadı bir cevap alamadım şimdiden teşekkürler..ayrıca kat irtifaklı tapumuz var

Merhaba Tebernüş Bey,Fikirtepe kentSel dönüşüm bölgesine yakın olan dumlupınar mahallesinde 3+1,net 90 m, 35 yıllık bir binada oturmaktayım. Kiramız aylık 1.000 TL. Binanın tahmini değeri 220.000 TL.Kira çarpanı 18 yıl. Bulunduğumuz bölgede cadde üzerinde 2012 yılı yapımı net 90 m2 397.000 TL bedel ile 3+1 daire almak düşüncesindeyim. 1.500 TL kira getirisi olabileceğini tahmin ediyorum.Kira çarpanı 22 yıl. Bu verilerle 2012 yapımı daire almak cazip midir? 5 yıllık süreçte Fikirtepe Kentsel dönüşüm yolunda giderse, dumlupınar gibi mücavir bir bölgede oturmakta olduğum gibi eski yapılara mı yoksa yeni yapılmış binalara mı yatırım yapmak doğru olur?

iyi aksamlar syn tebernüş bey ben avcıların tahtakale mahallesinde oturmaktayım duyumlarımdan dolayı size bir sorum olacak tahtakale mahallesinin kentsel dönüşüm projesinde önceliği olduğu duyumumun doğru olup olmadığını ve böyle bir durum olursa bunun ne kadar sürede gerçekleşeceğini öğrenmek isterim teşekkürler...

merhaba tebernüş bey , öncelikle burada verdiğiniz hizmet çok güzel. benim sorum bir daire alırken tapusunun ne olacağı yönünde( biraz cahilce ama kusura bakmayın) kat mülkiyetlimi katirtifaklımı, aydınlatırsanız çok sevinirim teşekkürler.

öncelik ile ilginiz için kat ve kat teşekkür ediyorum.benim Narin Park ile sorunum orada çalışanlar ile değil.aksine orada çalışanlar ellerinden geleni yapmaya çalışan kişiler.benim anlamadığım nokta ise şu.stok eritebilirler ona tamamım.peki stok eritmek demek acaba yuzde 25 indirim uygulamak demek mi?o zaman bende sorarım onlara ey güzel kardeşim siz demediniz mi bana satarken bu fiyatın aşağısı olmaz siz benim paramı almadınız mı?haksız mıyım acaba?bizler belli bir para yatırıp oraları alıyoruz sonra ise bizim aldığımız paraya evin fiyatı düşüyor.şu terimlere benim saygım yoktur.gazetelere oralara buralara çıkıp yatırımcı gelsin biz yüzde yüz kar ettircek bir proje sunuyoruz demicekler.Çerkezköy göç alan bir bölge ama acaba neden daire satamadıklarını neden 5.5 ay geç teslimler ettiklerini.neden taşaron firmalar ile sorun yaşadıklarını falan açıklasınlar yada ellerinden gelenin en iyisini yapsınlar ki bizde para bağladığımız bir şeyden 5 bin lirada olsa kar bekleyelim.arkadaş ordan güzelce konuşmuş size.peki ben size sorarım 3 ay önce 132.500 lira olan evimi 113.500 hatta 112.000 e satan kişiler bana gelmiş zararına ev sat diye akıl veriyorlar.kusura bakmayın ama bu projede ne kar var ne bir doğru düzgün yönetimleri var.acaba bu arkadaşlar üniversite mezunu kişileri yünetime alsalar planlamalar öle kafadan sallanıp yapılmasa.fiyatlar birden şişirilip sora dibe vurmasa!!kısacası arkadaşlar kendilerine güzel bir ekonomist bulsunlar ve planlı büyüsünler planlı iş yapsınlar.bizden sonra gelen kişilerin bari canı yanmasın.size de yeniden teşekkürü borç bilirim.ilginiz için çok teşekkürler ama tek istediğim kendi paramın değeri kısacası onların parası nasıl değerli ise bizde çöpten bulmadığımız için bu parayı bizim malımıza sahip çıkmaları.sokaktan kişilerin sahip çıkması değil.saygılarımla

MerhabaTebernüş bey ben tokiden mmo endeksli ev aldım taksitlerini ödüyorum.taksit tutarım 1167 lira Nisan ayı itibariyle kalan toplam borcum 83.500 kalan vade de 71 ay olacak..Temmuz ayında yapılacak %2.69 enflasyon farkı + ort. %4 m.m. zammı ile borcumun %6.69 artacağını düşünürsek 1- Tokinin nisan ayında yaptığı %20 lik indirimi ile taksit tutarını 60 ay olarak belirlesem borcumu yapılandırsam kazancım olurmu? Şu an faizler %1.05 civarıTaksit tutarım ne kadara olursa karım olur. Yada tavsiyeniz nedir Tokide ödemeye devam etmelimiyim. saygılar sunar iyi çalışmalar dilerim..