slm tübernüş bey eminevim den ev almak istıyorum grşlerınızı beklıorum

Selamlar Tebernüş Bey. Halkalı Atakent 4'te arsa sahiplerinin daireleri var. Bu arsa sahiplerini dairelerini birinci elden kim satıyor bilginiz varmı? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Kireççi, Atakent 3 avrupa konutlarından 4+1 peyzaja bakan daire için 568.000 TL fiyat aldım. TeslimatTemmuz diyorlar. Fiyatın biraz yüksek olduğunu ayrıca artık belirli bir seviyeye ulaştığını düşünüyorum. ortalama M2 fiyatı 3500 Tl. civarı. Oturum amaçlı almayı düşünsemde , daha da prim yapar mı bilemiyorum. Görüşlerinizi paylaşırsanız memnun olurum. Saygılarımla...

selamlar tebernüş by benimde iki sorum olacak izninizle ben bakırköy kartaltepe terakki caddesinden bir daire aldım kredi çekerek şu an kiracı oturuyor krediyi ödeyebilmem için kentsel dönüşüm olursa hem kredi hem dönüşüm fark borcunu ödeyemem. Diğer sorum ne zaman kentsel dönüşüm başlayacak kartaltepe de saygılarımla teşekkürler.

İyi akşamlar Tebernüş bey. Fikirtepe/Çeşmesokak'da anlaşma yapıldımı ?

ahmet bey yazdıklarınıza sonuna kadar katılıyorum..dediğim gibi bende en az sizin kadar kurtköyün gelişimini arzu eden birisiyim.eninde sonunda olacagınada inanmaktayım..cumhuriyet bulvarı basta olmak uzere m2 fiyatlarının del-mar projeleri ile dumankaya cadde nin avm sinin hayata gecmesi ile artacagını dusunuyorum.ancak buyuklerimizin dediği nerede hareket orada bereket sözüne uyan yaka avrupa yakası günümüz itibari ile..tebernus beyin dediği sürü hareketi alımlar cok dogru bir tespit..ayazma agaogluna gosterilen yabancı talebi her seyi anlatmakta...sonuc olarak amacım kımseyi kırmak degildi.sadece beyin fırtınası...kusur ettiysek affola....iyi geceler

merhaba;avrupa konutları atakent 3 projesindeki otel inşaatının hastane ile değiştiğini öğrendik bizde tam otelin karşısındaki bloktan almıştık acaba bir zarara uğrarmıyız??

Saygısızlık etmek gibi bir amaca sahip değilim. Yalnız mevzubahis olan emlakçılar ise (iyilerini tenzih ederim) ne tarz davranış içerisinde oldukları ve ne şekil manipulasyonlara sebep oldukları herkesin malumudur. Birçokları kendi işlem hacimlerini artırmak adına milletin malıyla mülküyle oyuncak gibi oynamaktan hiç çekinmezler. Zaman zaman iyiyi kötüye, kötüyü iyiye çevirmek gibi yetenekleri olduğunu düşünüyorum. Söylediklerime gelince, bir defa kıyaslama öncelikle Anadolu yakası ve Avrupa yakası arasında başladı. İkincisi de benim verdiğim örneklerin yüzde sekseni zaten genel manada Kurtköy diye bilinen Yenişehir ve Çamlık bölgeleriyle ilgili. Hadiseye yatırım manasında bakınca da bugüne kadar bir bölgenin beklentilerin altında kalması bundan sonra da öyle olacağı anlamına gelmez. Aksine bir fırsat anlamına bile gelebilir. Kurtköy bölgesi özelinde mesela Kurtköy'ü şaha kaldıracak esas unsurlar daha devreye girmedi. Benim kişisel düşüncem kırılma zamanının 2015 olacağıdır. O vakit hem HABOM devreye girmiş, hem TeknoPark İstanbul bayağı bir yol almış hem de SG Havalimanının ikinci pisti konusu fikir olma aşamasını geçip bir proje haline dönüşecektir. Pendik, Tuzla (hatta Kartal ve Gebze de etkili olacaktır) genelindeki tüm yatırımların hayata geçmesi de o zamanları bekliyor. Yatırım yapmak için o gün beklenir mi onun da cevabı malum... Herkesin bildiği üzere Gözdağı buna bir örnek. Oraya kimse rağbet etmezken (ve de burada birisi basbas oraya yatırım yapan kazanır derken) ben alım yapmadığım için çok pişmanım. Tesadüf eseri Kütahya'dan kuzenimin Pendik Devlet (bir kısmı şu an için Marmara Eğitim) hastanesine tayini çıkması üzerine bizzat kendim yakınlarından ev tutmak zorunda kaldım ve bir sene önce 300TL'ye kiracı bulamayan bir yerden 725TL'ye ev tuttuk (tutmak zorunda kaldık!). Civarda herkes benzer hikayeler anlatıyor. Kısacası, en genel manada hadiseye bakarsak bizim millet "an itibariyle görmek" ister, gelecek projeksiyonuyla pek hareket etmez. Şu an Kurtköy'de, Tuzla'da, Kartal'da yeterince görmüyor, görmediğine de inanmıyor. Ben kendi adıma diyorum ki iyi ki görmüyorlar...

iyi akşamlar tebernüş bey.esenyurtta imar durumunda bir gelişme varmı.babil kulelerinden daire satın aldım.gelişmeleri sizin sayfanızdan ve belediye şirket üçgeninden takip ediyorum.inşaata sürekli önünden geçiyorum ama çok rutin bir çalışma söz konusu.sizin duyumunuz ve yetkilerle muhakkak görüşmeniz olmuştur.son durum nedir.ne zaman artık inşaat tam randıman çalışacak teslime 13 ay kaldı...

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle bıkmadan usanmadan tüm soruları yanıtlamaya çalıştığınız için teşekkürler.. Benim sorum kentsel dönüşüm ile ilgili. şimdi bir paradoks görüyorum şöyle ki; kentsel dönüşüm olursa emsaller artacak. yani 6 daireli bir bina yıkılıp yerine misal 12 daireli bir bina yapılacak. (aksi durumda devletin bir şekilde sübvanse etmesi gerekecek) şimdi oluiacak arz fazlası konut fiyatlarını düşürecek ve müteahhitler 12 daire değilde 14 daireli yapmak isteyecek. bu da arz fazlasını daha da büyütecek. bilmiyorum ama siz de bir sorun görüyor musunuz bu işte? şimdiden teşekkürler. Keyifli çalışmalar.